原創：老龍 城樓
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
▲專業甲寫-保利國際中心（實景圖）
這個時候，大家的目光都盯準了壺東橋頭的濱江——249米保利國際中心。因為縱觀整個柳州，大家都以公寓撬動市場，唯有保利高調研磨專業甲寫，喊話高端市場。
甚至可以說，保利甲寫產品火了，柳州甲寫市場就活了！
甲寫的締造者，心有激雷而面如平湖。野心之下，又謹小慎微。天王山之戰在所難免，為了這一戰，保利已經韜光養晦等了10年。
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
▲專業甲寫-保利國際中心（實景圖）
這個時候，大家的目光都盯準了壺東橋頭的濱江——249米保利國際中心。因為縱觀整個柳州，大家都以公寓撬動市場，唯有保利高調研磨專業甲寫，喊話高端市場。
甚至可以說，保利甲寫產品火了，柳州甲寫市場就活了！
甲寫的締造者，心有激雷而面如平湖。野心之下，又謹小慎微。天王山之戰在所難免，為了這一戰，保利已經韜光養晦等了10年。
▲保利國際中心大堂，大量運用進口石材（實景圖）
從2010年拿地至今，保利一直在醞釀、研磨自己甲寫產品，放長線，釣大魚。
寫字樓市場魚龍混雜的時候，保利甲寫原本可以憑藉“柳州首個城市綜合體”“百里柳江立體城市”的品牌虹吸能力，大打出手，與同一時期的河東CBD寫字樓群隔江呼應，眉目傳情，瓜分龍城……
可是保利沒這麼做，他們擋住了誘惑，整個團隊潛心靜氣，沉到市場的根部，用更多的投入去滋養用戶市場。
在保利國際中心這棟樓身上，保利柳州團隊可以說是嘔心瀝血，市調，設計，用材，業態配置，蓄客，整合……其中產品設計方案調整不下30次，細節修改則不計其數！
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
▲專業甲寫-保利國際中心（實景圖）
這個時候，大家的目光都盯準了壺東橋頭的濱江——249米保利國際中心。因為縱觀整個柳州，大家都以公寓撬動市場，唯有保利高調研磨專業甲寫，喊話高端市場。
甚至可以說，保利甲寫產品火了，柳州甲寫市場就活了！
甲寫的締造者，心有激雷而面如平湖。野心之下，又謹小慎微。天王山之戰在所難免，為了這一戰，保利已經韜光養晦等了10年。
▲保利國際中心大堂，大量運用進口石材（實景圖）
從2010年拿地至今，保利一直在醞釀、研磨自己甲寫產品，放長線，釣大魚。
寫字樓市場魚龍混雜的時候，保利甲寫原本可以憑藉“柳州首個城市綜合體”“百里柳江立體城市”的品牌虹吸能力，大打出手，與同一時期的河東CBD寫字樓群隔江呼應，眉目傳情，瓜分龍城……
可是保利沒這麼做，他們擋住了誘惑，整個團隊潛心靜氣，沉到市場的根部，用更多的投入去滋養用戶市場。
在保利國際中心這棟樓身上，保利柳州團隊可以說是嘔心瀝血，市調，設計，用材，業態配置，蓄客，整合……其中產品設計方案調整不下30次，細節修改則不計其數！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
為了讓企業CEO、投資者們看到項目的願景，保利提前燒錢，配套先行，嚴守高門檻，大比例自持……
比如項目不賺錢也引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，打造空中畫廊，這個360°俯瞰龍城的天空之城，現在已經是柳州商務人士的談約勝地！
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
▲專業甲寫-保利國際中心（實景圖）
這個時候，大家的目光都盯準了壺東橋頭的濱江——249米保利國際中心。因為縱觀整個柳州，大家都以公寓撬動市場，唯有保利高調研磨專業甲寫，喊話高端市場。
甚至可以說，保利甲寫產品火了，柳州甲寫市場就活了！
甲寫的締造者，心有激雷而面如平湖。野心之下，又謹小慎微。天王山之戰在所難免，為了這一戰，保利已經韜光養晦等了10年。
▲保利國際中心大堂，大量運用進口石材（實景圖）
從2010年拿地至今，保利一直在醞釀、研磨自己甲寫產品，放長線，釣大魚。
寫字樓市場魚龍混雜的時候，保利甲寫原本可以憑藉“柳州首個城市綜合體”“百里柳江立體城市”的品牌虹吸能力，大打出手，與同一時期的河東CBD寫字樓群隔江呼應，眉目傳情，瓜分龍城……
可是保利沒這麼做，他們擋住了誘惑，整個團隊潛心靜氣，沉到市場的根部，用更多的投入去滋養用戶市場。
在保利國際中心這棟樓身上，保利柳州團隊可以說是嘔心瀝血，市調，設計，用材，業態配置，蓄客，整合……其中產品設計方案調整不下30次，細節修改則不計其數！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
為了讓企業CEO、投資者們看到項目的願景，保利提前燒錢，配套先行，嚴守高門檻，大比例自持……
比如項目不賺錢也引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，打造空中畫廊，這個360°俯瞰龍城的天空之城，現在已經是柳州商務人士的談約勝地！
▲保利國際中心/凱悅嘉軒酒店“空中畫廊”實景圖
為匹配龍城地脈，呼山應水，項目聘請國際一流設計大師，打造“龍鱗”玻璃幕牆，反覆比稿，每塊玻璃幕牆都要經過15道工序鍛造。據說工人在施工的時候，因為雙色反光，形成立體倒影，彷彿置身波光粼粼的河面。
而就“龍鱗”玻璃幕牆單項，就花了別人3倍的造價……
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
▲專業甲寫-保利國際中心（實景圖）
這個時候，大家的目光都盯準了壺東橋頭的濱江——249米保利國際中心。因為縱觀整個柳州，大家都以公寓撬動市場，唯有保利高調研磨專業甲寫，喊話高端市場。
甚至可以說，保利甲寫產品火了，柳州甲寫市場就活了！
甲寫的締造者，心有激雷而面如平湖。野心之下，又謹小慎微。天王山之戰在所難免，為了這一戰，保利已經韜光養晦等了10年。
▲保利國際中心大堂，大量運用進口石材（實景圖）
從2010年拿地至今，保利一直在醞釀、研磨自己甲寫產品，放長線，釣大魚。
寫字樓市場魚龍混雜的時候，保利甲寫原本可以憑藉“柳州首個城市綜合體”“百里柳江立體城市”的品牌虹吸能力，大打出手，與同一時期的河東CBD寫字樓群隔江呼應，眉目傳情，瓜分龍城……
可是保利沒這麼做，他們擋住了誘惑，整個團隊潛心靜氣，沉到市場的根部，用更多的投入去滋養用戶市場。
在保利國際中心這棟樓身上，保利柳州團隊可以說是嘔心瀝血，市調，設計，用材，業態配置，蓄客，整合……其中產品設計方案調整不下30次，細節修改則不計其數！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
為了讓企業CEO、投資者們看到項目的願景，保利提前燒錢，配套先行，嚴守高門檻，大比例自持……
比如項目不賺錢也引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，打造空中畫廊，這個360°俯瞰龍城的天空之城，現在已經是柳州商務人士的談約勝地！
▲保利國際中心/凱悅嘉軒酒店“空中畫廊”實景圖
為匹配龍城地脈，呼山應水，項目聘請國際一流設計大師，打造“龍鱗”玻璃幕牆，反覆比稿，每塊玻璃幕牆都要經過15道工序鍛造。據說工人在施工的時候，因為雙色反光，形成立體倒影，彷彿置身波光粼粼的河面。
而就“龍鱗”玻璃幕牆單項，就花了別人3倍的造價……
▲保利國際中心雙色異形LOW-E單元式玻璃幕牆，廣西首創
為了讓每位來訪的客戶如臨辦公現場，項目打磨每一個細節，轉角，茶水間外走廊的弧線，以及廁所的每一個角落都是下了功夫；網絡地板，木紋大理石地板，木紋洞石牆磚，還有梯田式的空中花園，都費盡心思……
下一篇，城樓老龍將鑽進保利國際中心的“龍袍”裡，為大家詳細解讀保利人的用心良苦——打磨出的那些讓我們瞠目結舌的細節。
百年地標，精工於一磚一瓦，方能匯入推動國家繁榮之洪流。
原創：老龍 城樓
近些年，柳州人去到南寧，看到亮鋥鋥的天際線樓宇群，多半會發這樣的一條朋友圈：首府南寧，我來了！
柳州是“廣西第二大城市”，柳州人心悅誠服。
然而有個數據柳州人從骨子裡是不服的——前段時間，中國各大城市已建成的200米以上摩天寫字樓數量統計出爐，南寧有31棟，而柳州僅4棟！
柳州專業寫字樓10年總存量不過80萬方，而南寧2018年僅一年就新增50多萬方，總存量估計突破400萬方！
都說樓宇經濟是“城市戰爭”的利器，那麼這個數據的背後，是廣西兩極城市經濟實力的真實差距嗎？還是寫字樓市場內部發生了我們看不見的基因突變？……
▲柳州和南寧寫字樓體量對比，肉眼可見
壹｜柳州寫字樓這個市場，是時候擺上檯面來好好解讀一番了！
就在前兩天，有個朋友發來喜訊：他們深圳的培訓公司在南寧開分了公司，辦公地點精選在鳳嶺，租金竟然高達180元每月每平米！
我幾乎震驚，180元每月每平米？！要知道我們柳州河東CBD，50元每月每平米房東都樂開花。空置率像一朵陰雲，籠罩在城市CBD的上空……
看這一組組數據，我們不禁怒問：媽蛋，柳州寫字樓市場到底怎麼了？！
要知道，柳州作為廣西第二大經濟體，落戶廣西1/12的人口，創造1/7的經濟總量，奉獻1/5的工業產值……經濟盤面可圈可點！
GDP方面，2018年南寧3703億，柳州2476億，有差距，但很合理。而從同比增長率來看，柳州比南寧還高0.3%，可以說柳州的經濟增長效率更高。
▲2018年廣西各大城市GDP排名
再看今年初公佈的《廣西“瞪羚企業”名單》，榜名很奇怪也很權威，政府部門每年通過這個榜單來檢測城市經濟的活躍度。據說是100多位專家對入圍企業的規模、效益條件、研發投入、知識產權等條件層層評選……
就是這樣的一個榜單，柳州市有12家榜上有名，數量排名廣西第一！又可見柳州完全不缺優質的企業。
柳州位列中國重工的雁陣，“中國五大汽車城”——上海、廣州、重慶、長春、柳州，共和國的振興偉業之發軔，有柳州的一臂之力！
汽車、機械、冶金三大支柱產業，構築了柳州的經濟骨架。而四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，又讓柳州的經濟體型發育豐滿！
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
2019年柳州是柳州經濟的“提質年”，GDP增長預計7%以上，汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，新能源整車基地建設也步伐加快；國家級的科研單位紛紛進駐柳州，今年全力推進的高端項目多達233個……
放眼柳東，一批批“專家房”交付使用，向世界要人、要錢，向世界輸送“柳州造”，把業務觸角延伸到地球的那端……
這樣盤點柳州經濟局面，沒毛病吧？
那麼從柳州經濟盤面縱觀寫字樓市場，這一棟棟被冷落的寫字樓，真是叫人疑惑，又觸目驚心！
▲叫人深思的柳州寫字樓市場
貳｜破釜沉舟、刮骨療傷，10年了，柳州寫字樓市場何時洗牌？就今年！
其實這是一場因果輪迴……
引用著名財經作家吳曉波《大敗局》裡的章節——“被詩意寵壞”，真的是言中了柳州寫字樓的10年一夢。
財富浪潮來時凶猛，去時壯烈！
以河東CBD寫字樓陣容為例。2012年，瘋狂的資本把寫字樓價格炒到周邊住宅價格的2.5倍多，最高點的時候甚至達到3倍。投資者高位入手，前仆後繼！
現在大家都知道了，河東CBD寫字樓的價格，如今跌到片區房價以下！
▲遠眺河東CBD寫字樓市場，瘋狂的過往歷歷在目
有人說是河東CBD的“甲寫熱”把投資者帶入了虛假的夢幻；還有人說是萬達釜底抽薪，在價格上把柳州寫字樓市場的蛋蛋一腳踢破了。
然而奇怪的是，這麼些年來，柳州寫字樓市場的參與者，卻鮮有人在產品問題上作反省……
柳州寫字樓新鮮出爐的時候，大家都想賺快錢，開發商見有利可圖，都把精力放在賣樓上，不注重招商，不重視產品細節打磨，也不抓項目後期管理……
其實開發商們都知道：寫字樓必須深耕，先盤活用戶市場，再賣出好價錢……可惜在暴利的誘惑下，大家搞反了！
▲柳州不缺寫字樓，缺的是“真甲寫”
以至於後來進駐柳州的外來企業租戶，想找優質的商務環境卻頻頻失望。而柳州本土有實力的企業，甘願將就在自家公司的自建樓裡，也不搬進寫字樓。
於是空置率越積越高，原先那批投資人成了“接盤俠”，轉售沒人要，又收不到租金，於是罵聲一片，釋放很多負能量。
非理性市場之門，把柳州寫字樓投資賽道上的人們緊緊挨夾住了。這一夾，柳州寫字樓市場也就在夢中痛醒了！
然而亂局出機遇，驚醒之後我們理性地回到一個本質的問題：誰才是柳州真正的甲寫？
▲打磨10年的保利專業甲寫此時“亮劍”，全城關注
叄｜甲寫市場如何翻篇？現在所有人的眼睛，都盯著白沙路2號——保利國際中心！
最近這幾年，柳州寫字樓市場確實迎來一波增量，開發商們手握好地段，好硬件，好團隊，信心滿滿準備大幹一場。
然而面對殘酷的市場，高貴的甲寫成了公寓群，公寓的呼聲遠遠超過甲寫。有的乾脆不說自己是甲寫，因為一旦跟這兩個字沾邊，就意味著要拒絕很多低門檻投資客，同時還要去化解市場空置率的非議。
開發商能否熬過漫長的市場培育期，鋪開巨大的關係網去約談企業、基金，引導市場慢慢找回投資信心，不懈進攻，這成了柳州甲寫市場必須跨越的“天王山”。
▲專業甲寫-保利國際中心（實景圖）
這個時候，大家的目光都盯準了壺東橋頭的濱江——249米保利國際中心。因為縱觀整個柳州，大家都以公寓撬動市場，唯有保利高調研磨專業甲寫，喊話高端市場。
甚至可以說，保利甲寫產品火了，柳州甲寫市場就活了！
甲寫的締造者，心有激雷而面如平湖。野心之下，又謹小慎微。天王山之戰在所難免，為了這一戰，保利已經韜光養晦等了10年。
▲保利國際中心大堂，大量運用進口石材（實景圖）
從2010年拿地至今，保利一直在醞釀、研磨自己甲寫產品，放長線，釣大魚。
寫字樓市場魚龍混雜的時候，保利甲寫原本可以憑藉“柳州首個城市綜合體”“百里柳江立體城市”的品牌虹吸能力，大打出手，與同一時期的河東CBD寫字樓群隔江呼應，眉目傳情，瓜分龍城……
可是保利沒這麼做，他們擋住了誘惑，整個團隊潛心靜氣，沉到市場的根部，用更多的投入去滋養用戶市場。
在保利國際中心這棟樓身上，保利柳州團隊可以說是嘔心瀝血，市調，設計，用材，業態配置，蓄客，整合……其中產品設計方案調整不下30次，細節修改則不計其數！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
為了讓企業CEO、投資者們看到項目的願景，保利提前燒錢，配套先行，嚴守高門檻，大比例自持……
比如項目不賺錢也引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，打造空中畫廊，這個360°俯瞰龍城的天空之城，現在已經是柳州商務人士的談約勝地！
▲保利國際中心/凱悅嘉軒酒店“空中畫廊”實景圖
為匹配龍城地脈，呼山應水，項目聘請國際一流設計大師，打造“龍鱗”玻璃幕牆，反覆比稿，每塊玻璃幕牆都要經過15道工序鍛造。據說工人在施工的時候，因為雙色反光，形成立體倒影，彷彿置身波光粼粼的河面。
而就“龍鱗”玻璃幕牆單項，就花了別人3倍的造價……
▲保利國際中心雙色異形LOW-E單元式玻璃幕牆，廣西首創
為了讓每位來訪的客戶如臨辦公現場，項目打磨每一個細節，轉角，茶水間外走廊的弧線，以及廁所的每一個角落都是下了功夫；網絡地板，木紋大理石地板，木紋洞石牆磚，還有梯田式的空中花園，都費盡心思……
下一篇，城樓老龍將鑽進保利國際中心的“龍袍”裡，為大家詳細解讀保利人的用心良苦——打磨出的那些讓我們瞠目結舌的細節。
百年地標，精工於一磚一瓦，方能匯入推動國家繁榮之洪流。
▲保利國際中心從南面遠眺（實景圖）
我們期待保利甲寫產品是一把青龍偃月刀，砍出柳州寫字樓市場的分水嶺，砍出一條屬於柳州優質企業的星光大道……
（本篇完）
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