'別墅區裡的洋房，神戶型配網紅公園，萬科又來打造爆品了'

別墅區裡面的洋房產品，往往非常受購房者歡迎，比較搶手。因為這種洋房產品意味著高品質的社區環境，低密度的舒適居住環境。例如，孫河別墅區幾個新盤，少量的洋房產品都售罄了，比別墅產品賣得更快。

今天我們來看看萬科觀承別墅區的洋房 - 萬科望溪。

萬科望溪項目處在北五環至北六環之間的觀承別墅區內。萬科望溪是觀承別墅區的最後一塊地，也是限競房項目，不受70/90限制，整個項目由洋房和疊拼組成，目前首期將推出洋房項目。

萬科望溪整個項目被萬科觀承別墅群和網紅小區公園-鹿鳴公園所包圍，出門即是公園，環境非常優美。鹿鳴公園已經成為網紅打卡公園，小編今年春天就曾專程去這個公園遊覽。

產品篇

萬科望溪的容積率僅為1.5，是難得的低密度限競房項目。首推的洋房產品全部為8層洋房，一梯兩戶，層高3米，萬科高標準精裝交付。

項目的主力戶型為130平米四居，網上盛傳為神戶型；另外還有90平米小三居，均為頂層送超大露臺。戶型得房率高達85%，三居總價約在500-550萬區間，四居在700-750萬區間。

先看看90平米小三居，三面寬朝南，客廳帶大陽臺。除了戶型設計出色，不同凡響的是贈送了北側超大露臺。想象一下，週末跟家人朋友坐在這樣的頂層超大露臺上，喝杯咖啡聊聊天，俯瞰別墅區的美景，生活多麼愜意。

再看看被傳為神戶型的130平米四居，南北通透，全明格局，三面寬朝南，面寬10.5米，客廳帶大陽臺，U型廚房；而且四個臥室的空間都不低於10平米！另外還有一個家政間。因為得房率高，套內空間甚至超過了正常150平米的戶型。

項目是精裝修交付，萬科號稱有81項精工細節設計，新風、智能家居、地暖、軟水、直飲水、高端廚衛設備和電器一應俱全，裝修品質應該不錯。

配套篇

交通配套：

項目距離17號線地鐵站首站“未來科技城北站”約2公里，小區旁邊規劃了公交場，預計會有公交地鐵的接駁。開車的話，走京承高速極為便利，駕車去往望京商圈，也就20分鐘；去往未來科學城當然更為便捷，幾分鐘就到。

教育配套：

萬科望溪北側緊鄰的地塊就是“九年一貫制教育用地”（見第二張圖），目前尚未確定是引進哪家公立學校，但毫無疑問將會引入名校。現在新規劃的學校一般都是知名學校的品牌，萬科的大盤也一向會引進大牌名校，比如萬科長陽半島引入了北京四中，因此學校還是值得期待的。

商業配套：

萬科在觀承別墅區打造了6000平米的觀承匯商業街，據說10月即將投入使用，未來將滿足業主的基本生活。附近的大型購物中心，西側2公里有未來科技城北站的華潤商業中心，西側4公里有未來科技城南區的保利未來大都匯；往東幾公里外，則有中央別墅區的祥雲小鎮。

醫療配套：

項目西側2-3公里，未來科學城南區規劃有清華長庚醫院。項目東側幾公里範圍內，有地壇醫（三甲）、中國醫科大學順義醫院（三甲）、中國人民解放軍66055醫院、首都機場醫院等等。

生態綠化：

觀承別墅區的生態環境毫無疑問是強項！觀承別墅區打造了一條1.5公里的法國梧桐大道，周邊約5萬㎡濱水公園，內部配有約3萬平米鹿鳴公園，環境可以說相當震撼。

綜合評價：

萬科望溪是別墅區裡打造的稀缺純洋房產品，產品力出色，環境優美，低密舒適。戶型設計優秀，得房率高，附送精裝修交付，性價比較高。項目比較適合在未來科學城，望京，順義等北部、東北部工作的人群。

本週日，我們組織的看房團，會前往萬科望溪售樓處一探究竟，有興趣的小夥伴們，點擊文末的鏈接報名和瀏覽活動詳情。

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