黃老師帶你學預算之如何快速計算土建工程量

工程量計算的快慢,直接影響和決定工程預算書的編制速度。所以,工程量的快速計算是重點。

土建工程計算耗用的工作量,約佔全部預算編制工作量的60%以上。工程量計算的快慢,直接影響和決定工程預算書的編制速度。所以,工程量的快速計算是重點。本文所述的基本方法為的是一個目的,即少看(減少翻圖、看圖和翻閱其他預算資料的時間)、少算(避免重複計算),以達到工程量的快速計算。

▌一、工程量計算方法

1.學會識圖--識圖程序

(1)熟悉擬建工程的功能:圖紙到手後,首先了解本工程的功能是什麼,再聯想一些基本尺寸和裝修,最後識讀建築說明,熟悉工程裝修情況。

(2)熟悉、審查工程平面尺寸:建築工程施工平面圖一般有三道尺寸,第一道尺寸是細部尺寸,第二道尺寸是軸線間尺寸,第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等於第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等於第三道尺寸,識讀工程平面圖尺寸,先識建施平面圖,再識本層結施平面圖,最後識水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖,檢查它們是否一致。

(3)熟悉、審查工程立面尺寸:建築工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖,這些圖有工程立面尺寸信息;建施平面圖、結施平面圖上,般也標有本層標高;樑表中,一般有樑表面標高;基礎大樣圖、其它細部大樣圖,也有標高註明。

(4)檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯:熟悉建築工程尺寸後,再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯。

(5)審查原施工圖有無可改進的地方:主要從有利於該工程的施工、有利於保證建築質量、有利於工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。

2.學會識圖--識圖技巧

(1)修正圖紙:首先按圖紙會審紀錄的內容和設計變更通知單的內容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭,可避免事後改變圖紙,而改變已計算工程量計算數據等大量的重複勞動。

(2)粗略看圖:這種看圖方法亦可稱“瀏覽”整套施工圖,要達到以下目的:

a.瞭解工程的基本概況;

b.一般瞭解工程的材料和做法;

c.瞭解圖中有沒有鋼筋表、混凝土構件表、門窗表;

d.瞭解施工圖表示方法。

(3)重點看圖:所看圖紙的範圍,主要是建築“三大圖”和“設計說明”:

a.房屋室內外高差,以便在計算基礎和室內挖、填方工程量時利用這個數據;

b.建築物層高,牆體、樓地面面層、門窗等相應工程內容是否因樓層或段落不同而有所變化。

▌二、工程量計算技巧

1.土建工程量的計算依據和準備

在計算工程量之前,看到圖紙先不要急於計算,首先將施工圖分類,把建築圖和結構圖分成兩部分,認真詳細地讀懂讀透施工圖紙,認為有必要的東西應先用筆記下來。

2.門窗洞口先統計出來

把門窗洞的材質、規格、所在的位置統計清楚,經可用表格的形式把每樘的面積和所在部位的面積都先計算出來,這樣就為以後的工作打下了良好的基礎。可以說,門窗部分的工程量也已經出來了,在計算砌體和粉刷時,如需要扣門窗洞口,就可以在門窗表中查到,就不會再分別查找了,減少了麻煩,從而提高計算速度。

3.統計工程項目中的混凝土構件

各種樑、板、柱的數量,規格,砼標號,所在層數,是否埋入牆體等,這樣做的目的一是減少翻閱圖紙的次數,二是便於以後的查找和核對,如果是埋入牆體的砼構件,還應把埋入位置標註清楚,在計算牆體時就可以直接扣除。

4.鋼筋計算竅門

在計算某一混凝土構件或有鋼筋的混凝土部位時,在計算工程量的同時,把該部分的鋼筋也計算出來,但工程量和鋼筋必須是分開的,應該是兩本計算草底,一本是鋼筋計算草底,一本是工程量草底,並把鋼筋所在的構件號、構件的數量、鋼筋的型號、箍筋的間距都標註清楚。

▌三、利用各種基數計算工程量的技巧

在計算工程量時,首先應該計算出幾個基礎基數,如果基數計算準確,便於以後計算工程量時應用,還可以提高計算工程量的速度。基數主要有“三線兩面”。

(1)兩面:一是每個單位工程的建築面積,包括建築物地勤鄶以上建築面積和貼建築面積,另一個是牆體的水平面積,包括內牆和外牆。它們的計算主要是依據施工圖紙和建築工程預算定額的計算規則進行計算。此數據在計算樓地面、天棚粉刷等都能用到它。

(2)三線:即為外牆的外邊線、外牆的中心線、外牆的內邊線。在計算三線時依照施工圖必須計算準確,否則以後計算出的工程量也是不正確的。外牆外邊線的是計算外牆裝飾、外牆架子的基數。外牆中心線是計算外牆砌築及基礎的基數.外牆內邊線是計算室內粉刷的基數。

1.內牆淨長線

主要是計算內牆砌築,內牆粉刷、內牆架子等的基數。其主要有基礎以上內牆淨長線,基礎淨長線等,應該分別計算。

2.陽臺外邊線

陽臺的外邊線可以根據施工圖紙,按規格不同分別計算,將來可以用它計算欄板的砌築、粉刷、陽臺扶手等工程量。

3.層高計算

依據施工圖紙將層高分別算出,不同層高的都應列出,如首層,標準層,頂層等。另外,還要算出室內外高差,基礎埋深等。

▌四、合理安排計算順序也是快速計算工程量的技巧

合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關鍵之一。計算工程量時,有些項目是相互聯繫的,如果計算順序安排不當,就會使有些數據重複計算,增大計算工程量、降低計算速度。

安排工程量計算順序的原則是儘量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對於一般工程,分部工程量計算順序應為先地下後地上,先主體後裝飾,先內部後外部。在計算建築和裝飾部分時也要對計算順序進行合理安排。

1.計算建築部分時,應按基礎工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌築工程這樣一個順序,而不能按定額的章節順序來計算,否則會對某些項目反覆計算,從而浪費大量的時間。

例如,我們先算出了混凝土工程中的樑、柱的體積和門窗面積,那麼,在計算砌築工程需要扣除牆體內混凝土構件體積和門窗部分在牆體內所佔體積時,可以利用前面計算的樑、柱的體積和門窗部分所佔的體積。利用這些數字時,要注意這樣兩個問題,一是要看樑、柱等混凝土構件是否在所計算的牆體內,如在牆體內,則扣除,否則,不扣除;二是當樑、柱寬不同於牆厚時,即樑、柱不完全在牆體內時,只能部分扣除,而不能扣除整個混凝土構件的體積。同樣,在計算回填土方和土方運輸時,磚基礎的體積也可以為後面的計算所利用。

當然,在計算各分部的各項目工程量時,也有一定的順序技巧。如計算混凝土工程部分時,一般應採用由下向上,先混凝土、模板後鋼筋,分層計算按層統計,最後彙總的順序。砌築工程可從整體上分層計算,每層的量可採取“整算零扣”的方法。

2.計算裝飾部分時,要先地面、天棚,後牆面。

先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算牆面扣除門窗及洞口面積時,可利用先前算出的面積。當以房間為單元計算抹灰工程量時,有一點值得注意的是,同一門窗要扣兩次面積。

3.計算預製混凝土構件時,要按預製構件的施工順序計算。

根據工程量計算規則,預製混凝土構件的製作、運輸、安裝都要計算損耗量。因此,我們在計算預製混凝土構件時,首先根據施工圖計算預算量,再依次根據定額規定的損耗率計算製作工程量、運輸工程量、安裝工程量,最後計算預製構件灌縫工程量。利用這個順序計算,除了計算的快速和準確外,還能保證預製構件計算項目的科學性,不會漏項。

‍‍▌五、利用“兩表”(預製混凝土構件表、門窗表)計算的技巧

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1‍‍.預製混凝土構件表。該表主要用於統計和計算預製混凝土構件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。計算時應按結構施工圖順序每圖單獨列表,以防漏算。在計算結構工程量時,宜一次算出並填入相應表內,並注意標出對應位置,以便在計算相應牆體工程量時扣除。其中,相同型號的預製構件只計算一次,另統計出該構件的各層數量和總數。(預製混凝土構件表表式略)

2.門窗表。該表應在計算主體工程前先行完成。根據設計圖特點,列表統計各種門窗的數量、單個面積、總面積、型號、材質、作法,以供列項用,並分別列出各層以及不同牆厚位置的數量與面積,供計算內外牆砌築工程量和抹灰工程量。(門窗表表式略)

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