自4月1日中共中央、國務院決定設立雄安新區的消息傳出後，輿論便沸騰了，“雄安”一詞持續刷屏，至今仍無降溫跡象。究其因，雄安新區被賦予了極其重要的定位，權威表達即是：“這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。”
付建利
雄安新區無疑是眼下最火的熱門詞彙，雄安概念股在A股市場已經火爆得讓人咋舌，而另一邊廂，到雄安去炒房的資金不少，政府立馬下了禁炒令。面對這麼一個“千年大計、國家大事”、比肩深圳經濟特區和浦東新區的全國性新區，雄安新區讓太多的人血脈噴張！錯過了深圳經濟特區和上海浦東新區的發財機會，錯過了中國房地產市場黃金十年的投資機遇，一下子來了這麼一個雄安新區，似乎投資機會洶湧而來，事實果真是這樣嗎？
雄安新區帶來的財富機遇會不同嗎？
每一次的國家對某一區域大的政策刺激，都極有可能帶來的是空前的財富機會，比如肇始於上個世紀80年代的深圳經濟特區，就讓一批早期南下的淘金者賺得盆滿缽滿，包括各個低端製造業、基建投資、外貿等等，後面若干年的房地產市場投資黃金期，更不用提了，這個市場讓很多投資和投機客實現了財務自由。後來的上海浦東新區，也讓一批勇敢的下海者腰包率先鼓起來了。
從歷史經驗看來，每一次區域性大機遇，都會讓一批嗅覺靈敏的淘金者抓住機會，社會財富也得以重新分配。從理論上來講，每一次國家對某一個區域的強力支持，均會在稅收、貿易等政策上給予大力優惠，人才也會往這個區域湧，比如上個世紀80年代、90年代全國各地的優秀人才南下深圳，造成“孔雀東南飛”的氣象。
當然，要說最大的財富機遇，非房地產行業莫屬。改革開放的這三十多年的時間裡，類似於深圳、上海這樣的一線城市，誰投資的房子越多，誰獲得暴利就越多，誰就會率先財務自由。房地產市場一路高歌猛進的最大原因，無非就是土地財政。地方政府通過大量賣地，獲取了充足的財政收入。與此同時，一路抬高的土地成本，理所當然地刺激著房價一路上漲。哪管中央政府的調控聲聲急，最終還是落得“空調”的結局。
也難怪，這一次雄安新區的政策利好甫一落地，大量的投資客湧往雄安這個昔日不為人知的內陸腹地，據說，雄安地區的房價，兩三天之內陡然從四五千每平米，飆升至每平米一萬多。當雄安新區這一“千年大計、國家大事”的政策通過新聞聯播發布出去、手機上關於雄安的各種消息刷屏時，習慣了通過房地產市場賺取塊錢的人們，瞬間第一反應就是：到雄安炒房去！在巨大的財富預期面前，人們向一頭面對美食的飢餓獅子，立馬興奮了起來。誰都想抓住這波財富機遇，誰都不想被拉下財富的列車！
然而，很顯然，也許，這一次房地產市場的投資和投機客們，確實錯了！國家明確雄安地區的住房以公租房和廉租房建設為主，打擊各種形式的炒房行為！也就是說，長期以來佔據絕對主導地位的土地財政模式，要在雄安新區失效了！
這同時也意味著：雄安新區帶來的財富模式，可能確實是不一樣了！
很顯然，雄安新區要摒棄以往的土地財政模式，探索一種綠色智慧的發展新理念、新模式，如果你“按圖索驥”地按照過去的套路來進行投資，很有可能就會失敗。比如以往最容易獲取暴利的房地產市場，在雄安新區，未來也許只有國家才是最大的“地主”，既然國家對新區的房地產市場擁有支配權，興風作浪的投資和投機客，可能就無用武之地了。
雄安新區在政治地位上，是定位於“繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後的又一國家級新區”，是“千年大計、國家大事”。既然是“千年大計”，就意味著雄安新區的建設是一個長期的過程，不會一蹴而就。所以，這裡面的投資機會，不用太過於著急，機會多的是，需要看準方向才行。
很多人認為，雄安新區在經濟上未來會像深圳、上海浦東一樣，其實，這基本上是不太可能的。深圳的發展，是積過去三十多年之功，而且深圳毗鄰香港，有著廣闊的海洋資源，是海邊城市，深圳還聚集了一大批優秀人才，創新活力世界矚目。雄安新區相比深圳，可以說基礎要差得多，而且一個城市在國家政策強力刺激之下飛速發展，這樣的時代已經過去了。深圳經濟特區的成功，最根本的還是在於解放了體制機制上的約束，真正讓市場在資源配置中起決定性作用。說白了，深圳的成功，很多時候是因為政府有形之手退場了，市場無形之手在不斷髮揮作用。雄安新區要形成深圳這樣的經濟社會發展內在驅動力，不是一朝一夕的事情。
從投資的角度來說，投資雄安新區的房子這條路，目前看來已經走不通。那麼，股市呢？最近幾個交易日，凡是跟雄安新區概念沾點邊的，都輪番漲停，根本不給普通散戶開盤後買入的機會。那麼，接下來，雄安新區概念股會發生分化，真正在雄安新區有業務的企業，股價會繼續上漲，比如基建、地產等，而那些純粹炒作概念的偽雄安新區概念股，接下來會被拋棄掉，或者說現出原形，此類股票投資者千萬不要去接盤。
此外，雄安地區的特產，比如白洋澱的野鴨蛋、荷葉茶、蓮子，這些都是白洋澱獨有的特產，這些資源稀缺性的雄安新區特產，有沒有投資價值？相信如果想清楚定位，是大有可為之處的，市場空間不可小覷。再比如未來搬遷到雄安新區的央企和部委估計不少，雄安新區的教育、休閒、餐飲、裝修等行業的投資機會，也可以仔細思量。
總之，雄安新區已經走進了我們的日常生活，雄安新區帶來的投資機會，需要投資者用點逆向思維，過於熱鬧的地方不要去跟風，在自己能力範圍內，找到屬於自己的投資機會。