瞭解美國當年擠爆“房產泡沫”所採取的是什麼措施，就給先了解，為什麼美國當年產生“房產泡沫”。
美國是金融衍生產品大國，擁有豐富的衍生品。當然，對於房產購置一樣有著豐富的金融衍生品。
2003年開始美國對伊拉克“動武”，在當時美國“動武”經費預算大概為600億美元能夠結束戰鬥，採用地面、空襲的手段。但是沒想到這一戰一直打到了2011年，美軍才從伊拉克撤離。
而從2003年至2009年間，“動武”伊拉克的經費上，美國就花銷了8000億美元。這讓美國國債、財政赤字和貿易赤字加速放大。
在加速的財政赤字面前，為了能夠拉動美國經濟，使美國經濟保持繁榮之態，開始號召美國人買房。美聯儲通過一系列貨幣寬鬆的政策，下調存款利率、貸款利率。甚至鼓勵窮人買房，讓房地產市場持續推動本國經濟。
美國房地產承接住了美國繁榮的重任。
買房子給需要資金，市場中沒有錢怎麼辦？銀行降低要求、降低利息。並且推出了“零首付”。
由於在低貸款利率的推動下，越來越多的人開始買房子。市場中的房子也因為需求量一時間迅速被擴大，引起了房產價格上漲。
房產價格越是上漲，購買房產的投資者也就越來越多。不僅僅是富人買房子，小面積換大房子，窮人買房子，市場中迎來了一波“購房潮”。
沒錢怎麼辦？商業銀行開始想辦法，放出了“次級貸款”。銀行房產貸款利率為5%，但是因為有部分房產需求者的信用不好，銀行不能給予貸款，所以，商業銀行弄出了一個“次級貸款”的產品，貸款給不良信用的投資者貸款利率為10%。中間還能多賺5%。
當然，商業銀行也害怕，害怕當房產下跌以後，自己所承擔的風險太大，再加上部分客戶的信用並不好。所以，想到了另外一個機構“投資銀行”。
乾脆就把“刺激貸款”打包賣給投資銀行。從銀行貸款出來的資金是5%的成本，房貸者那裡的利率是10%，那麼就打包賣給“投資銀行”6%的價格，中間賺4%。這樣還能夠降低自己的風險。
投資銀行就厲害了，他們不僅僅針對的是美國本土市場，還針對全世界的吉榮市場。看著中間有差價，乾脆打包賣向全世界。由於利率高，吸引了很多大客戶，還賣的不錯。就這樣，這些“次級債券”搖身一變成為了“債務抵押債券”走向了全世界。
投資銀行知道，“次級債券”是存在著違約風險的，自己這樣幹也有著很大的風險。在風險面前，還是上份保險吧。上了保險還能夠更好的賣給全世界。
就這樣，投資公司將次級債券還上了一份保險。
可是好景不長，由於貸款利率太高，越來越多的人還不起錢，越來越多的出現了違約情況。“風暴”來了。
2007年4月新世紀金融公司申請破產保護；
2007年8日美國住在抵押貸款投資公司申請破產保護。
事情的發展，一發不可收拾。已經極大的衝擊了美國實體經濟、金融體系。美國“次貸危機”爆發。
美國在2008採取了這些手段：
2008年，美國財政部不得不宣佈接管房利美、房地美公司。
促使摩根大通銀行收購貝爾斯登。
投資銀行雷曼兄弟申請破產保護。
美國銀行願意收購美林公司。
美國國際集團提供850億美元短期緊急貸款。
華爾街只剩下兩家投資銀行，一家是高盛集團，還有一家是摩根士丹利，其他的全部改為商業銀行。
美聯儲公佈利率降低。
時任總統的布什，不得不簽署高達7000億美元的金融就是方案。
當然，影響還不僅僅是2008年，先後美國通過四輪QE才逐漸降低了“次貸危機”的影響。