現在有兩套房是什麼水準？什麼人才擁有多處房產？剛需者怎麼做？

投資經濟購房銀行金融上海歷史阿俊說理財 2019-05-15

文：長安

在中國人看來，回到故土的觀念一直是根深蒂固的。自古以來，就有"衣錦還鄉"的說法。無論我們在外面多麼努力地奮鬥，我們總是想回到我們出生的地方，來投資建房或創辦小企業。無論哪種方式，我們都想為自己贏得一些面子，為我們的家庭和家鄉做出一些貢獻。

當今社會，人們的生活水平越來越高，生活方式也越來越多樣化。很多人年輕的時候為了學習而常年在外，長大了就不回家了，所以家的概念變得越來越弱。然而，無論你能在哪裡買到房子，它總是大多數人心理上的轉變。對於年輕人來說，住房的重要性不僅是生活，而且是擁有資產和城市資源的象徵。房屋與聚落、城市福利、社會和公共資源相聯繫。只有有了房子，它才能被認為是這個城市的一個堅實的立足點。

一：什麼樣的人會擁有不止一處房產？

當許多人為舒適生活而掙扎時，許多人已經擁有了兩到三套公寓。這樣的例子並不少見。事實上，購買第二個和多個公寓的人目的無非是兩點：一是在過去的幾年裡房地產的快速發展導致房價的快速進展，所以投資買房子，等待幾年房價上漲後，賣給其他人，掙點小利潤。另一種人手頭有錢，卻沒有投資渠道。隨著錢包越來越大，股市不敢碰，其他投資渠道也陌生得摸不著。在普通人的眼裡，只有房子才是相對保值增值的投資產品，這一點至少在幾年前就得到了證明。眼見為實，所以你可以用手裡頭的閒錢買房子。

無論購房者屬於哪一種類型，只要他們擁有自己住宅以外的房產，就統稱為"多套房"。唯一的區別和最大的區別是，那些急於投資和賺錢買房的人往往急於賺錢，總是想著賺錢的快進快出模式。溫州炒房團和山西炒房團是在這一歷史時刻誕生的。這不再是一件小事，但他們可以做到。通過推動城市房價的上下波動來賺錢。顯然，這違反了市場經濟的基本秩序，已被房地產監管所禁止。房價不正常的地方，有房地產調控。這兩者是相輔相成的。從海南房地產到現在，一波又一波，房價的上漲和調控的力度總是一個接一個。

然而，隨著住房非投機的實施，在差別化控制戰略下，各種監管手段在全國各地得到穩步推進。目前，投機集團已經消失。市場上剩下的只是幾場小衝突。幾年前的投機思維，買房賺錢的時代已經過去了，提醒這部分購房者要看清大勢。

二：在中國，有多少人"有房"或"沒有房"？看了之後就不平靜了。

想必很多人都想知道答案，他們買了一套房子，基本實現了住在房子裡的小夢想，而且也是一個擁有一定固定資產的人，那麼如果你有多餘的錢，買兩套套房，是什麼水平呢？在中國，有多少人擁有第二套房？這一點，在沒有最新準確數據的情況下，可以通過對前幾年財務報告的調查看出。根據數據發表在《中國居民的金融能力報告，在2015年發佈的一項數據中，我們可以看到工資收入是家庭收入的主要來源，資產收入佔家庭收入的比例最低，年輕人更容易為錢工作，而年紀大的人更有可能投資的錢。報告顯示，45歲以上的人更有可能賺錢。對財務管理的渴望更加強烈。

就目前的情況而言，似乎每個人都熱衷於買房。事實上，我國居民在買房和存錢之間往往會存更多的錢。也就是說，與買房或其他支出相比，手頭的錢更多地投入了銀行。據報道，隨著近年來互聯網金融的快速發展，人們的存款意願逐漸下降。83.81%的受訪者表示，他們將減少家庭儲蓄，更願意購買房地產。根據數據，許多人越來越關注房地產。根據《中國居民經濟能力報告》顯示，中國的家庭財產擁有率為83.43%。也就是說，擁有和沒有住房的家庭比例約為8:2，擁有兩套或兩套以上住房的家庭比例為40.07%。其中，房產價值佔家庭總資產一半以上的家庭超過50%，31.99%的家庭將房產作為重要的投資手段。

三：目前，我們已經買了兩套公寓。這是什麼標準？對於剛需者來說應該怎麼買房？

很多人認為，如果你只是需要買一套房子，每月的工資和收入基本上都是用來償還抵押貸款的，那這個人的家庭資產房子自然佔很大的比例，所以這部分房產應該是高比例的正好需要的家庭。事實上，房地產價值佔家庭總資產的80%以上。基本上，擁有多套公寓的人更多地分佈在上海、廣州、北京、江蘇、福建等房價較高的城市。三年前，中國家庭住房擁有率已超過83%。按照這個比例，到2019年不應該少於這個數字，也就是說，10個家庭中有8個擁有自己的房子。