以下新聞來自：通州小兵
前一陣小編也說過，日前通州至少有6個集體土地租賃住房項目地塊。涉及臺湖、宋莊、梨園、張家灣等鄉鎮。
據悉，為進一步落實房住不炒政策定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，6日，通州區在全市範圍內率先出臺了《通州區集體土地租賃住房建設、分配、運營管理工作方案》。
1、明確建設模式。
分為鎮級聯營公司自建、成立合作公司以及項目經營權出租三種模式。
2、規定使用用途。
保障性住房房源綜合考慮公租房備案輪候家庭、城市運行服務保障人員需求、租金負擔等因素，原則上將不超過25%的房源優先分配給項目所在鄉鎮政府住房困難村民家庭；市場租賃住房房源結合職住平衡、產城融合需要，面向在我區工作家庭配租，鼓勵長期租賃，但單次租期不超過10年。
3、強化監督管理。
建立定期入戶檢查制度，利用“人臉識別”等技術手段，加強使用監督管理，杜絕出現轉租、改變居住用途等違規行為。
據悉，根據此前《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》顯示，集體租賃住房項目的建設區域具有一定的交通等配套基礎設施和公共服務條件。
而且配置必要的教育、醫療等居住公共服務設施！並達到拎包入住的要求，實施全裝修成品交房！
另據小編了解，2017年市住建委聯合多部門發佈《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》。政策對租房的多個方面有所突破，特別是一下幾個方面~
在入學上，京籍無房戶子女符合條件可以跨區入學；
本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。
在戶口上，京籍住公租房和直管公房也能辦理戶口登記；
在租金租期上，合同期內房東不得單方面提高租金，住建部門也將發佈參考價…
看來，以後買不起房也不用著急啦~選擇集體租賃住房也能擁有教育、醫療、落戶、公園等優質的配套福利！不用再去面對高房價市場的壓力！
剛剛也提到了，通州集體租賃住房項目目前只是有6個地塊，快來看看都在哪裡~
臺湖鎮集體土地租賃住房項目
臺湖鎮周坡莊村、胡家垡村集體土地緊鄰通州區臺湖鎮東部規劃演藝小鎮，項目兩個地塊位於北京市通州區臺湖鎮周坡莊村及胡家垡村，地處東南五環外六環內。
周坡莊村租賃住房項目地塊用地性質為F81綠隔產業用地，規劃建設用地（佔地）面積約6.96萬㎡，容積率1.53，規劃計容建築面積為10.65萬㎡，用於建設租賃性住房。
胡家垡村租賃住房項目地塊用地性質為F81綠隔產業用地，規劃建設用地（佔地）面積約13.17萬㎡，規劃計容建築面積約19.03萬平方米。其中：用於建設租賃住房建設佔地面積約11.45萬㎡，容積率1.54，規劃計容建築面積17.66萬㎡；用於建設托幼與小學佔地面積1.72萬㎡，容積率0.8，規劃計容建築面積1.37萬㎡。
以上臺湖鎮周坡莊、胡家垡村總計規劃建設用地（佔地）面積約20.13萬㎡，總規劃計容建築面積為29.68萬㎡
項目總投資額：約30億元
據小編了解，此前相關部門還發布了《通州區臺湖鎮集體土地租賃住房2018年供應用地控制性詳細規劃》公示，公示中顯示：規劃範圍北至現狀張臺路道路中線，南至現狀老四支渠河道北岸，西至現狀口小路道路中線；東至規劃路東紅線。
公示中還透露，項目區域內將規劃建設一所12班幼兒園、一所18班小學，以及公交首末站。而且項目將被公園綠地所包圍~
宋莊鎮大龐村集體土地租賃住房項目
根據此前的控制性詳細規劃的公示顯示，宋莊鎮也有兩塊集體土地租賃住房用地，均位於大龐村
地塊1 ：
規劃地塊位於通州區宋莊鎮域範圍內，隸屬於通州區宋莊鎮，規劃範圍內包含綠隔產業用地（F81）、社區綜合服務設施用地（A8）、公園綠地（G1）、公用停車場用地（S41）,城市道路用地（S1），總用地面積約7.44公頃，總建築規模約8.52萬平方米。
地塊四至範圍：東至徐疃路東側道路紅線，南至規劃四路南側道路紅線，西至規劃一路東側道路紅線，北至規劃三路北側道路紅線。
地塊2：
規劃地塊位於通州區宋莊鎮大龐村村域範圍內，隸屬於通州區宋莊鎮，規劃範圍內包含綠隔產業用地（F81）、托幼用地（A334）、公園綠地（G1）、村莊道路用地（C43），總用地面積約5.99公頃，總建築規模約8.66萬平方米。
地塊四至範圍：東至規劃一級公路宋樑路西側道路紅線;南至現狀一級公路徐尹路北側道路紅線;西至規劃一路西側道路紅線，北至規劃一路北側道路紅線。
該住房項目將配備一6班幼兒園！
張家灣鎮南火垡村集體土地租賃住房項目
根據此前公告顯示，項目地塊位於通州區張家灣南火垡村村域範圍內，規劃範圍內包含綠隔產業用地（F81）、中小學合校用地（A333）、托幼用地（A334）、公園綠地（G1）、城市道路用地（S1），總用地面積約16.7公頃，總建築規模約19.43萬平方米。
地塊四至範圍：東至南火垡路東側道路紅線；南至潞西路北側道路紅線；西至沈高路東側道路紅線；北至規劃城市支路北側道路紅線。
據悉，該項目將配備27班九年一貫制學校和12班幼兒園。
梨園鎮大稿村集體土地租賃住房項目
去年，市發改委對發佈了《關於通州區梨園鎮大稿村集體土地租賃住房項目核准的請示》公告。
規劃用地：規劃總用地面積57642平方米，其中規劃建設用地36545平方米，同步實施整理規劃道路用地14995平方米，同步實施整理規劃綠化用地6102平方米。具體規劃用地指標由規劃國土管理部門核定。
規劃建設規模及內容：建築控制規模為 87861 平方米（不含地下面積），建設內容為集體租賃住房及配套。具體建設規模指標由規劃國土管理部門核定。
梨園鎮孫莊集體土地租賃住房項目
去年，市發改委也發佈了梨園孫莊村集體租賃住房佔地的批覆！
批覆顯示，同意梨園鎮孫莊村經濟合作社佔用孫莊村存量集體建設用地3.3520公頃，其中建設用地面積2.7356公頃，同步實施整理的規劃道路用地面積0.6164公頃，項目總建築面積76596.8平方米（不含地下面積），建設內容為孫莊村集體土地租賃住房。
具體位置並沒有透露，從地圖上分析，孫莊村委會位於日新路旁，村委會東西兩側有兩塊空地，孫莊村集體土地租賃住房會不會將在這個範圍呢？
如果在這裡，未來家門口可就是地鐵站噢~
按照此前計劃，通州區計劃在5年內完成150公頃集體土地建設租賃住房的任務。看來，後續可能還會有不少地塊供應。希望再供地能夠多佈局通州周邊區域。
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來源:通州小兵