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8月8日上午，2019博鰲房地產論壇主題演講環節上，京東集團副總裁、京東數字科技首席經濟學家沈建光表示，過去房地產國家牛市導致風險積聚，外部衝擊加內需不穩，當前經濟下行壓力仍在加大。
他在會上提出，信託融資是本次政策收緊的一個重點，今後對信託這一塊調控會越來越嚴。信託產品發行金額佔比當中，房地產基本維持在40%到50%。主要的信託的資金去向，接近20萬億（一半左右）流到房地產，還有20%左右流到金融，這部分可能也是進入私募等，最終也是進入房地產。
此外，他表示，今年到目前為止，房企在海外已經發了400多億美元的債，但實際上淨融資額還是負的。說明發新的債還不夠還舊的債，所以這樣還債的壓力是很明顯上升，而且看到融資成本也在上升，其實是從五六月份開始的，嚴厲的調控的影響已經全面展現。
“這才是剛剛開始，接下來我覺得這對房地產的調控，資金鍊的全面收緊，反映到價格、銷售還有一段時間。”
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