五月菏澤樓事,那些用力過度的“懸念營銷”

市場營銷 大潤發 房產 菏澤房產動態 2017-05-22

菏澤自2016年末洶湧而起的“棚改”大勢至今已近一年矣。這一年間,放眼望去,滿城皆是房地產行業的狂歡。沒有風雲詭譎的樓市風波,沒有殫精竭慮的銷售策略。有的只是:

好賣!

既然,房子好賣。那麼自然有新賣家聞肉而來。幹過一票的,又不捨得走,索性再來一票。由此,住宅大量入市自不待言,大型商業也是隨之遍地開花。

普通商品房賣點開發殆盡,為了給自身品質及功能加持,開發商開始不斷引入大型賣場:東邊火車站旁紫金項目引入家樂福,北邊名門世都引入大潤發,南邊天安國際索性就招攬萬達。既然大家都賣房子,就拼拼誰請的商場來頭大吧。

老流氓千般手段都用上,後來者可就慌了張——你們玩過的,我再玩沒有了新意,可我的項目總得有個賣點吧?

好吧,情急之下,不少房地產項目開始在百姓眼前展示“才華”——

菏澤第三人民醫院旁邊有個項目,也是奇葩,自蓋了售樓處,也得有三五年沒甚大動靜,別人敲鑼打鼓,他自巋然不動,連張宣傳單頁也是不捨得印的。誰料到,今時今日這般不用打廣告也能賣的行情下,它竟然也打起了廣告,甚至還是價格比較高的公交站牌廣告。但是,很明顯,可能日子太久忘記了“廣告”該怎麼打,也或者是用力過度,蹭熱度有點蹭過了頭,打出來的東西,業內看了,懵逼一笑,而百姓看了,直接不知所云。

“萬達夥伴來了”。筆者當時看時,也是雲山霧罩,怎麼回事,萬達不但去了天安,還去了這個項目?

初次見該廣告,也是相當費解,只好拍下來仔細研究。細看時,原來是服務於萬達的物業公司來了!——這樣蹭萬達,王公子知道嗎?

五月菏澤樓事,那些用力過度的“懸念營銷”

另一個,據說是東南之地的開發企業,落戶菏澤西城。人還未下樓,已跺得樓梯響——這幾日,這個叫做嘉利學府的新項目實在有些憋不住,想趕緊告訴大家“我來了”。同樣選擇的也是公交站牌廣告,同時好像還有電臺廣播等等,也算是捨得錢了。

但是,南方精英自然是有些水土不服的,帶著大城市的“懸念營銷”先搞一票再說。

近日,這菏澤城的街市上突然湧現出一幅幅畫面,上面赫然畫著一架大飛機,配上三個大黑字:就著陸。不知道的百姓虎軀一震:怎地!菏澤機場蓋得那麼快?飛機都來了?

五月菏澤樓事,那些用力過度的“懸念營銷”

原來不是。

據後來零碎的消息,這家嘉利學府弄來一架退役客機,準備包裝包裝,當個營銷中心使用。這創意,也是沒誰了。

不過,如果是吃透菏澤的習慣和風俗。你就會知道,少花這冤枉錢,省得3000萬的生意硬生生做成300萬。

有這些打招呼的空兒,別整那些沒用的,就問你一句:今天去哪吃?

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