深圳鐵路樞紐總圖規劃修編獲批了

深圳將新建西麗和深圳機場高鐵站

根據最新規劃

深圳鐵路客運車站佈局從原來的

“兩主三輔”變為“三主四輔”

三主：深圳北站、西麗站、深圳站

四輔：深圳東、福田、深圳機場、深圳坪山站等

不僅如此

西麗湖國際科教城的鵬城實驗室

還登上了新聞聯播頭條

西麗高鐵即將到來

未來的西麗將會讓所有人都羨慕

不斷髮展，全面爆發

這就是西麗。

西麗，打造綜合性交通樞紐

西麗被納入深圳三大主站之一

按照最新的規劃，未來它將

北接贛深客專，東引深汕客專，西連深茂鐵路

同時引入深惠、深莞、深珠城際鐵路

以及4條地鐵線，打造綜合性交通樞紐

西麗高鐵站效果圖

「贛深高鐵」

贛深高鐵設計時速350公里，貫穿贛州、河源、惠州、東莞、深圳五市，計劃於2021年建成通車。

根據規劃還將延伸至西麗站，屆時，深圳到贛州將由現在接近7小時的路程縮短到2小時，河源到深圳的時間也將壓縮到1小時以內。

「南深高鐵」

線路西起廣西南寧東站，向東經橫縣至玉林設玉林北站；經容縣、從梧州岑溪進入廣東省境內，經羅定、雲浮、新幹線機場至江門，接入深茂鐵路江門站。

遠期適時新建江門至深圳段，經中山、珠海，越珠江口後接入擬建深圳西麗站。

「深茂高鐵」

根據規劃，深茂鐵路車輛將在西麗站始發終到。

全長116公里的深茂鐵路深圳至江門段將於今年開工，建設時限至2024年，項目建成後，深圳將有更多始發直達湛江的高鐵，運行時間也有望縮短至三個半小時。

「深惠、深珠城際」

值得注意的是，批覆報告中雖然沒有明確城際鐵路，但是在規劃總圖中卻劃出深惠、深珠城際鐵路線位走向。

深惠城際：大致走向是西麗-阪田-平湖-龍崗-坪地-惠陽-仲愷-惠州站。

深珠城際：則由西麗站向西引出、跨越珠江、延至珠海，深惠城際與深珠城際在西麗站交匯。

西麗，交通發展從未停止

「地鐵13號線」

13號線為市域快線，將於2023年通車，屆時，市民乘地鐵可直達西麗高鐵樞紐、深圳灣口岸。

站點設置：上屋北站、寶石路站、羅租站、應人石站、白芒站、留仙洞站、石鼓站、西麗火車站、鬆坪站、科興站、深大站、深大東站、科苑站、後海站、登良東站、深圳灣口岸站

「深圳地鐵12號線」

線路起自左炮臺站，終至海上田園東站，線路全長約40.54公里，共設站33座，其中換乘站18座，計劃於2022年竣工。

站點設置：左炮臺站、太子灣站、海上世界站、工業六路站、四海站、南油站、創業路站、南山站、桃園站、南頭古城站、中山公園站、同樂站、新安公園站、靈芝站、上川站、流塘站、寶安客運中心站、臣田站、臣田北站、桃源居站、洲石路站、鍾屋站、黃田站、機場東站、翠崗工業園站、懷德站、福永站、永和站、和平站、會展南站、會展北站、科技館站、海上田園東站

「南坪二期」

南坪快速路二期工程有望在今年年底全線建成通車，屆時市民可以駕車從南坪快速直達107國道南頭立交。

「沙河西路快速化改造」

沙河西路作為南山南北向最長的路，於2016年開始快速化改造工程，工程北至茶光路，南延至東濱路，全長約7.43km。

改造完成後，南山市民不僅可經此路快速往返南山區南、北部，還能便利南山與福田的交通往來。

未來，區域建設不斷刷新

「大沙河文體中心」

項目位於西麗珠光路與龍珠一路交會處西北側，由原桃源文體中心拆除重建，規劃建設包括了體育運動類用房、文化類用房、配套商業用房等，計劃於2021年6月30日竣工驗收。

「大疆天空之城大廈」

在南山留仙洞總部基地，大疆創新的總部大廈“天空之城”拔地而起，未來將打造成無人機企業總部集聚、研發創新、運營服務和綜合配套服務四大功能區。

「西麗朗山公園」

朗山公園面積約12000平方米，該公園有4個入口，其中3個為主要入口，位於高新北三道和科技北一路交會處的入口則是入園小道，園內有2個主要廣場。

「大沙河生態長廊示範段」

大沙河全長13.7公里，預計全部工程將於國慶節前基本建成。

未來的大沙河生態長廊將被打造成為深圳的“塞納河”，串聯起西麗湖、大學城、高新區、深圳灣，塑造城市項鍊和綠色飄帶。

「深圳首單聯建總部大樓」

2月21日，南山區15家重點企業組成聯合體，以人民幣9.86億元成功競得留仙洞戰略性新興產業基地的T501-0096地塊，全市首單聯建總部大樓正式落地。

未來，民生服務大建設

「清華大學深圳國際研究生院一期工程」

清華大學深圳國際研究生院一期項目預計於2021年投入使用，該項目位於西麗大學城體育館旁，建築面積約15.6萬平米，預算投入12.6億元，包括教學實驗室、科研用房、教室、產學研用房等。

「南方科技大學校園一期續建」

新建綜合訓練館及學生活動中心，新建總建築面積為7706.6平方米，其中綜合訓練館為4000平方米，學生活動中心為3706.6平方米。

「南方科技大學校園建設工程（二期）」

項目建設涉及總用地123萬平方米，工程包括公共教學、理學院、商學院與創新創業學院、工學院、人文學院、南科大中心、學術交流中心、宿舍樓及室外配套工程。

「西麗今年要新開4家購物中心」

雲城萬科裡：位於留仙洞總部基地 ，由集中式商業和特色綠廊商業西里、東里組成，未來輻射留仙洞片區約50萬消費人口；

塘朗城廣場：與地鐵5號線塘朗站無縫接駁，鄰近西麗站和深圳北站兩大交通樞紐，集購物、餐飲、休閒、娛樂、SOHO於一體；

西麗寶能環球匯：位於南山區西麗大學城片區，體量約13.2萬平方米，涵蓋藝術主題館、風景街區、大型休閒廣場；

眾冠時代廣場·益田·假日裡：毗鄰環中線大學城地鐵站，將結合24小時經營理念，引入更多的體驗式消費業態。

「人工智能學院落地西麗」

日前，深圳職業技術學院“人工智能學院”“粵港澳大灣區人工智能應用技術研究院”在留仙洞校區揭牌成立，將於今年秋正式對外招生。

「校園午餐午休項目」

今年，南山將在90％以上的義務教育階段學校為有需求的學生提供午餐午休服務。

「民辦教育扶持項目」

向約11000名符合我市就讀條件的民辦義務教育學校學生髮放學位補貼；向符合政策規定條件的約52870名3-6歲在園兒童發放健康成長補貼，向約5000名幼兒園保教人員發放長期從教津貼。

西麗，南山未來的次中心

「西麗高鐵新城」

南山區將以西麗高鐵樞紐為核心，統籌周邊1.68平方公里土地，按照產城融合、站城一體化的思路，將深圳的創新、深圳的高新技術產業，向北通過贛深客專輻射粵北河源等地區，向東通過深汕客專輻射粵東潮汕地區，向西通過深茂鐵路輻射茂名、湛江等地區。

「西麗湖國際科教城」

南山將以石壁龍、燕清溪、白石嶺三大片區為重點，規劃全域面積近60平方公里的西麗湖國際科教城，推動校區、園區、社區“三區融合”，高標準規劃西麗湖國際科教城。

西麗，心中真正的理想宜居地

而且西麗還是

深圳當之無愧的大學之城

深圳大學西麗校區、南方科技大學

北京大學深圳校區、清華大學深圳國際校區

......

這些高校都位於“環西麗湖科教城”

深圳大學西麗校區

綠草如茵的體育場，藏著西麗學子的夢

南方科技大學

九山一水，風景如畫

清華大學深圳研究生院

南國清華園，塘朗山下，清芬挺秀

高校是西麗的後花園

除此之外，西麗還有無限的風光

是當之無愧的宜居之區

西麗水庫

一級水源保護區

深圳野生動物園

一家放養式的野生動物園

荔枝世界

這裡有“南山荔枝節”

塘朗山郊野公園

山高谷深、林茂水長

羊台山森林公園

“羊臺疊翠”被評為“深圳八景”之一

西麗，不斷髮展

不僅擁有無限的機會，經濟建設也在力求突破

西麗的模樣，一直在西麗學子腦海中鮮活著

他們在此讀書，在此落地生根

一切都在變得更好

現在的西麗

交通、文化、產業、民生...全面發展

未來，更將全面大爆發

所以各位看觀，關於西麗未來的建設對周邊房價的影響，購房者應該如何選擇周邊物業，一手還是二手？有那個物業好推薦？有什麼看法？可以在下方留言一起探討。

對於周邊的一手樓盤，京基御景峰你們可以多加關注。

-我是探房者杜咔咔，關於房產有任何疑問都可以私信我，一對一回答。