昨天，深圳土拍大戲上演，數十家房企蓄勢待發，只為競拍5塊居住靚地，最終，龍光、中海、廣州越秀、電建和平安共5家企業分別將5塊地收入囊中。

龍華地塊成為了昨天全場焦點，舉牌130多輪，金茂、華僑城、中海和龍光等多家房企互不相讓，爭相舉牌。

最終，龍光地產以65.85億竟得龍華地塊，如果算上人才房成本，可售樓面價約6.49萬/平。龍華地塊不僅是5塊地中競爭最激烈的，同時也成為了這5塊地中樓面價最高的，是龍華新的高價地塊。

其他4塊地表現也不錯，中海房企以54.08億拿下光明（151）地塊，可售樓面價約3.97萬/平。電建企業以20.12億拿下光明（152）地塊，可售樓面價約3.88萬/平。廣州越秀企業以59.08億拿下寶安尖崗山地塊，可售樓面價約6.36萬/平。平安企業以24.71億拿下坪山地塊，可售樓面價約2.2萬/平。

（注：實際樓面地價=（總地價+配建人才房建築面積*5000）/商品房建築面積）

5塊地成交總價約224億，激戰300多輪，由此可見，深圳土拍大戲連臺，樓市邏輯已現，2019下半年深圳樓市風向哪裡吹？

再來看看深圳新房市場，同樣是一片火熱。2019年以來，深圳新房市場頻頻傳出喜訊：

深圳灣的華潤瑞府，146套大戶型公寓去化近7成，8000萬豪宅被搶購。

半島城邦4期開盤，1天賣掉61億，去化近8成。

招商會展灣中港，開盤當天成交818套。

華強城464套房，當天基本售罄，是深圳2019年首個日光盤。

後海的海境界二期，164套，當天去化123套，去化超7成。

寶中的海納公館，開盤當天共成交756套。

…

近日，不少粉絲朋友在壹地產後臺留言，究竟2019年該不該買房，是否值得出手？

看看這則數據，你或許能找到答案。據深圳市規土委公佈的5月市場數據：5月深圳新房住宅成交達4605套，成交套數創近三年新高。

壹地產相信，鐵一般的事實和數據已經可以說明，2019年應該要出手買房，更要趁早出手。

為回饋粉絲朋友的支持，深圳壹地產將於6月30日（本週日）13:30在鴻榮源壹成中心花園舉辦一場《2019年深圳樓市下半場趨勢研判》高峰論壇。

本次活動邀請了深圳壹地產總編輯陶文傑和《樓兔子》創辦人胡春，現場給準購房者解疑答惑，剖析2019下半年深圳樓市走勢，現場名額有限，報名先到先得。

陶文傑：跟著城市板塊輪動，警惕純粹概念炒作區域

這兩年，買房一定要警惕純粹概念炒作區域，即要學校沒學校，要商業沒商業，要交通沒交通，距離工作地點極遠，根本不會去居住的區域。

而且買房最重要的不是時機，而是買與不買，其次是買哪裡，買哪個盤。

如果你能站得高、看得遠，用歷史的眼光看待房地產，就能發現，城市板塊輪動是房地產的重要規律。

因為在城市內部，板塊輪動是一個明顯的規律，不同時間節點的關注區域不同。簡單說板塊輪動的背後，就是經濟和投資熱點的轉移。

深圳從最初重心集中於羅湖，到後來福田、南山，再到現在龍華、前海、龍崗、光明等區域，造就了深圳樓市的“輪流爆發”。

那麼，當下深圳的熱點版塊是哪裡呢？

胡春：聰明的資金正在跑步入場，深圳房子還會溫和上漲

粵港澳大灣區整體框架已經框定，2035年我們要成功問鼎世界一流灣區，2050年深圳要成為中華民族偉大復興的最佳例證。

正如恆大首席經濟學家任澤平所言，粵港澳大灣區是中國最有潛力的城市群之一。

正如經濟學家張五常所說，深圳將成為全球的經濟中心。在如此大歷史機遇下，深圳核心資產自然是買進潛伏的最好傳世資產！

買資產最怕的不是買貴，而是買錯。房子買貴了，只要是好城市、好產品，早晚還能漲回來。但是買錯了，就算是買的便宜，也會產生巨大的機會成本。

2019年，買房的大好機會來了

深圳樓市原本就供求矛盾嚴重失衡。3年時間，壓抑了多少購房需求呢？去年深圳新房只成交了不到3萬套。2015年高峰期是6萬套。成交量大幅下降！深圳2017年增加戶籍人口60萬，2018年增加戶籍人口大約50萬。

顯然，需求是被壓抑的，但壓抑越久，反彈的動力越強！

以城市政治經濟中心為原點，向南北輻射出的一條直線，就是這座城市的資源大動脈，中軸線會隨著城市的發展而延伸，跟著中軸線走，一向是價值投資者的黃金法則。

由於深圳城市輪動開發、輪動上漲的節奏不同，以2003年為買點，前海表現更好一些。以2015年為買點，龍華表現更好一些。如果以2019下半年為買點，買哪裡更好呢？

再次提醒，6月30日（本週日）13:30，鴻榮源壹成中心花園等你來。

名額有限，預定從速