之前一直有聽說南昌九龍湖的新力“雙悅”，今天心血來潮便去了售樓部實地看看。話不多說，進入正題。這次主要是來看東投新力樘悅的，南昌東投新力樘悅是由東投集團和新力集團強強聯合共同出資打造。
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新力作為本土成長的開發商我這裡就不多做贅述了，相信大家對新力還是比較瞭解的，南昌的各個版塊可都是有他們的項目的。東投這個名字可能大家就不太熟悉了，那我就為大家介紹一下這個開發商吧。
東投集團成立於 1996 年，旗下的金太陽教育連續五年位居全國教育出版發行量第一名。2018 年東投地產榮列江西本土房企“前 3 強”，中國房地產企業專業特色地產 TOP10。
下面講下通勤時間，如果您是在紅谷灘工作的話，以地鐵大廈為起點，自駕的話，沿世茂路一直往江邊開，再沿著贛江大道向南開，在景德鎮街路口右轉再開上個200米就是東投新力樘悅的售樓部了，用時大概在20分鐘左右。
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公交方面，有兩種方式。純公交的通勤時間要在1小時左右，地鐵加公交的方式，用時也差不多，先坐二號線到臥龍山地鐵站以後，再坐503前往。但是需要步行1.4公里才能到達售樓部。
先看看東投新力樘悅的位置，項目位於景德鎮街於城運路交匯處，離贛江市民公園200米左右，不得不說這真的不是主打江景的項目，但是入住後能看見江也不失為一種驚喜。
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項目佔地約49畝，容積率2.5，綠化率35%以上。現在隨處可見35%以上的綠化率，據置業顧問介紹整個項目建築密度為11%，剩下的89%為園林，可以說非常適合居住。
規劃戶數526戶，共有7棟28F-32F高層，整個項目樓棟規劃錯落有致。每棟樓1層考慮南昌氣候原因，均為 4.2 米高架空層設計。為增加社區品質，在項目架空層處專門設置了泛會所空間，打造兒童、老年活動、運動健身、藝術沙龍中心等等，後期將交由物業來統一運營，來滿足業主的日常需求。
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項目共有686個車位，完全可以滿足小區停車的需求，總體的車位配比為1:1.3，這在南昌還是比較少見的。
物業為新力自持，物業費是4元/平米。
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物業為新力自持，物業費是4元/平米。
項目只有2種戶型，不過樣實體樣板間還未開放，預計是在7月底會對外開放。分別是143平米的三房兩廳兩衛和185平米的四房兩廳三衛，我們分別來說說。
新力悅系產品主流面積段在 300 ㎡以上，作為悅系的入門級產品，建築面積約 143 ㎡戶型，三房兩廳兩衛，使得很多客戶能夠有機會進入悅系的圈層。對標新力洲悅的產品設計標準，相較於市面上傳統改善型 140 餘㎡的四房產品，樘悅只做了三房，追求的是各個空間尺度最大化、滿足客戶對舒適生活的個性需求。
143㎡戶型定位為“現代輕奢風”，基於此出發，在戶型上設計的更加人性化。戶型採用單梯入戶、獨立電梯廳面積約 7 ㎡左右，節約出行時間的同時又享受到比肩別墅產品的私密空間。
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143㎡戶型定位為“現代輕奢風”，基於此出發，在戶型上設計的更加人性化。戶型採用單梯入戶、獨立電梯廳面積約 7 ㎡左右，節約出行時間的同時又享受到比肩別墅產品的私密空間。
整體戶型打造 14.3 米南向面寬，最大化滿足採光要求，戶型橫廳設計 7 米開間，整體彰顯大氣，外接 7*1.8 米的超大景觀陽臺，引陽光美景入室，亦可近距離欣賞贛江的美，極大的豐富了客廳的活動空間。
廚房採用最符合人體工程學的 U 型設計，2.4 米開間，嵌入式廚電櫥櫃設計，均是採用德國進口品牌廚房設備。
主臥採用套房設計，主臥、衣帽間、衛生間三合一的通透設計，同時衛生間大小完全滿足裝備浴缸的需求。不僅如此143 戶型還配備獨立的書房。
185㎡戶型定位為“半島風格”，簡約含蓄，以簡勝繁。戶型採用單梯入戶、獨立電梯廳，節約您出行時間的同時又享受到比肩別墅產品的私密空間。
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143㎡戶型定位為“現代輕奢風”，基於此出發，在戶型上設計的更加人性化。戶型採用單梯入戶、獨立電梯廳面積約 7 ㎡左右，節約出行時間的同時又享受到比肩別墅產品的私密空間。
整體戶型打造 14.3 米南向面寬，最大化滿足採光要求，戶型橫廳設計 7 米開間，整體彰顯大氣，外接 7*1.8 米的超大景觀陽臺，引陽光美景入室，亦可近距離欣賞贛江的美，極大的豐富了客廳的活動空間。
廚房採用最符合人體工程學的 U 型設計，2.4 米開間，嵌入式廚電櫥櫃設計，均是採用德國進口品牌廚房設備。
主臥採用套房設計，主臥、衣帽間、衛生間三合一的通透設計，同時衛生間大小完全滿足裝備浴缸的需求。不僅如此143 戶型還配備獨立的書房。
185㎡戶型定位為“半島風格”，簡約含蓄，以簡勝繁。戶型採用單梯入戶、獨立電梯廳，節約您出行時間的同時又享受到比肩別墅產品的私密空間。
這個戶型同樣沿襲了新力悅系產品的設計理念，打造 17.9 米的南向面寬，最大化滿足採光要求，最大橫廳設計 7.2 米開間，超大的會客區域可以讓您任意擺放自己喜歡的傢俬，不再受空間的限制。
這個戶型最讓我驚豔的是客廳旁邊的臥室居然也做了套房的設計，自帶獨立衛生間，可以說是非常的人性化的;無論是做兒童房還是老人房都最大限度的保證了私密性和便捷性。
裝修方面，因為悅系之前只有一個新力洲悅，說實話我也沒去洲悅看過，但畢竟是悅系產品，雖然是悅系入門級的產品，相信裝修肯定是不會差的。置業顧問說預計月底會開放實體樣板間，屆時有興趣的朋友可以去親身體驗一下。
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項目共有686個車位，完全可以滿足小區停車的需求，總體的車位配比為1:1.3，這在南昌還是比較少見的。
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這個戶型同樣沿襲了新力悅系產品的設計理念，打造 17.9 米的南向面寬，最大化滿足採光要求，最大橫廳設計 7.2 米開間，超大的會客區域可以讓您任意擺放自己喜歡的傢俬，不再受空間的限制。
這個戶型最讓我驚豔的是客廳旁邊的臥室居然也做了套房的設計，自帶獨立衛生間，可以說是非常的人性化的;無論是做兒童房還是老人房都最大限度的保證了私密性和便捷性。
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物業採用的是新力物業，新力物業是國內第一家全產品線採用五星級酒店服務的物業公司，並且也是國內第一家採用雙季草坪種植的物業公司，新力物業物業服務滿意度高達 91%，洲悅之所以能成為南昌的豪宅之王，實際上除了地段和品質以外，更重要的是新力物業為洲悅帶來的皇傢俬人管家的服務理念。東投新力樘悅作為新力的第二個悅系項目，同樣是新力的這支服務團隊。
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新力悅系產品主流面積段在 300 ㎡以上，作為悅系的入門級產品，建築面積約 143 ㎡戶型，三房兩廳兩衛，使得很多客戶能夠有機會進入悅系的圈層。對標新力洲悅的產品設計標準，相較於市面上傳統改善型 140 餘㎡的四房產品，樘悅只做了三房，追求的是各個空間尺度最大化、滿足客戶對舒適生活的個性需求。
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主臥採用套房設計，主臥、衣帽間、衛生間三合一的通透設計，同時衛生間大小完全滿足裝備浴缸的需求。不僅如此143 戶型還配備獨立的書房。
185㎡戶型定位為“半島風格”，簡約含蓄，以簡勝繁。戶型採用單梯入戶、獨立電梯廳，節約您出行時間的同時又享受到比肩別墅產品的私密空間。
這個戶型同樣沿襲了新力悅系產品的設計理念，打造 17.9 米的南向面寬，最大化滿足採光要求，最大橫廳設計 7.2 米開間，超大的會客區域可以讓您任意擺放自己喜歡的傢俬，不再受空間的限制。
這個戶型最讓我驚豔的是客廳旁邊的臥室居然也做了套房的設計，自帶獨立衛生間，可以說是非常的人性化的;無論是做兒童房還是老人房都最大限度的保證了私密性和便捷性。
裝修方面，因為悅系之前只有一個新力洲悅，說實話我也沒去洲悅看過，但畢竟是悅系產品，雖然是悅系入門級的產品，相信裝修肯定是不會差的。置業顧問說預計月底會開放實體樣板間，屆時有興趣的朋友可以去親身體驗一下。
物業採用的是新力物業，新力物業是國內第一家全產品線採用五星級酒店服務的物業公司，並且也是國內第一家採用雙季草坪種植的物業公司，新力物業物業服務滿意度高達 91%，洲悅之所以能成為南昌的豪宅之王，實際上除了地段和品質以外，更重要的是新力物業為洲悅帶來的皇傢俬人管家的服務理念。東投新力樘悅作為新力的第二個悅系項目，同樣是新力的這支服務團隊。
配套方面的話，距離現成的地鐵2號線國博站有1.2公里，說實話確實不是很近。交通上，依靠自駕和公交車，公交車站距離項目大概500-600米，不遠，也不算特別方便。
項目的南面是中奧濱江ONE，北面是兄弟樓盤新力江悅，大約3公里距離有九龍湖最為密集的商業配套比如萬達茂、盧塞恩小鎮、明園中心、恆天時尚中心、沃華 W 廣場等;醫療配套也是十分完善有省一附醫院(在建中)、省婦保醫院(在建中)、南大附屬眼科醫院(已規劃)等大型醫院，學區配套:九龍湖中學、南昌市外國語學校、騰龍學校及公辦幼兒園等。此外，新力樘悅還靠近 3 大自然景觀帶： 1100 畝的虎心山溼地公園、3500 畝長達 12 公里九龍湖濱江風光帶、4200 畝九龍湖溼地公園。
價格方面，這塊土地樓面價8300元/㎡，毛坯限價12500/㎡，144 以上住宅裝標最高4500，限價16500元/㎡，目前價格還未公佈。