無錫：老舊小區加裝電梯已有試點 架空層不能封閉當房屋使用

4月5日,無錫市住房和城鄉建設局黨委書記、局長包鳴以及相關部門負責人走進“作風面對面”,解答市民關於建設和住房等方面的問題。

問:我們溪北新村20號小區第10樓道12戶居民都簽了同意安裝電梯的協議,電梯圖也請設計院設計好了,但拖了幾年一直沒有成功安裝,請問電梯到底能不能加裝了?老舊小區要加裝電梯需要什麼手續?

答:事實上,這件事兩年前已經得到市政府批示,要求由住建部門牽頭研究如何落實,無錫的相關草案已擬。這位市民反映加裝電梯的意願強烈,而且前期的協議、資金等準備工作都落實好了,已經符合加裝電梯的條件。他們的電梯遲遲沒能加裝,是由於加裝電梯屬於新增設施設備,而這在無錫市規劃、國土、安監等部門的管理上存在法律空白。無錫市支持並正在通過政府出臺相關規範推動這項工作。去年無錫市找過一個試點,但因種種原因沒有成功。今年3月無錫市多個部門調研後,選定了一個小區進行試點。這位市民反映的情況與我們選擇試點的小區情況類似,可以納入試點。老舊小區的居民想加裝電梯,有業主準備和相關部門準備兩個方面,業主首先需要徵得住戶特別是底樓住戶的同意,還要協調考慮資金、小區樓房的間距、加裝電梯設施是否影響其他樓的採光等方面,前期業主準備就緒後,相關部門還需進行相關的流程辦理。

問:我是錫山區安鎮世紀錦園二期的業主,我們一樓是架空層,交房前被告知幾棟樓業主的非機動車停放在架空層裡,充電設施業主自己花錢買讓物業安裝。但現在架空層裡面只開放了很少部分給業主停車,我們沒有其他地方可停非機動車,停車十分困難。我們向上反映過,但城管、住建兩個部門都說是對方管,問題一直沒有得到解決。

答:在住宅小區建設時,政府部門對公建配套有要求,像非機動車停車位要求開發商建造時符合相關的技術指標。據我們所知,一般新建小區非機動車停車位會按要求配置而且大部分都停在地下室,非機動車停車位設置能夠滿足業主的停車需求。架空層一般從規劃上來說不算面積,不能把它封起來作為正常房屋使用,如果違反規劃要求,城管部門會進行處罰。電動車也不能放在架空層而應該停放在非機動車停車位裡。對於這位市民反映的情況,我們會作進一步瞭解。

問:我符合申請廉租房的條件而且在今年1月份已經提交了相關材料,還沒有任何迴音。請問廉租房從申請至分派需要多久?廉租房分派下來後如果一直買不起房,可以一直住嗎?

答:這位市民應該還在申請的過程中,無論是否通過都會得到迴音。根據現有相關規定,市、區有申請受理窗口還有兩級公示,申請者遞交申請後,街道、區進行公示通過後市級相關部門進行審核。通過市級審核和公示後,會發放相關的通知書。區級的審核等相關工作可能正在進行中,至於這位市民為什麼到現在還沒有得到任何迴音,暫時還沒掌握情況,我們會跟蹤瞭解。市民成功申請到廉租房後每年還會對其進行復核,如果條件一直符合就可以一直住下去。

問:我在2月底購買了金域藍灣的一套房,已簽訂購房協議並繳納首付款,但一直到目前為止都不能網籤、備案。我諮詢開發商,對方表示是房管部門控制不讓備案。我在房管部門的一個信息交流平臺諮詢,回覆說網籤要與開發商溝通,備案系統目前正常運行。到底該信哪一方?

答:平臺答覆的口徑應該是準確的。業務管理部門開發了這樣一個平臺,開發商如果取得了合法的銷售資格後,會在平臺取得一個祕鑰。商品房通過正常的途徑買賣,其買賣合同通過網絡進行簽約簡稱網籤。平臺回覆說目前運營正常,可以正常簽約應該屬實,開發商解釋有誤。具體為什麼這位市民的房子不能網籤,原因我們會進行跟蹤。 (春賢)