加裝電梯起爭執！成都一小區低層業主向高層喊話：要裝可以，補償一樓30萬

住的高最頭痛的就是

沒有電梯或者電梯壞了

成都很多老舊住宅年代久遠

並未設置電梯

近一年來這些住宅增設電梯情況越來越多

加裝電梯本是好事

但成都有個小區的業主

最近卻因為增設電梯的事

爭得不可開交

加裝電梯

部分單元樓進入公示期

華陽錦瑞園小區（石油物探局宿舍）共有15棟居民住宅，樓高7層，修建於2000年。隨著省市既有住宅電梯增設的相關政策出臺，爬樓多年的小區業主開始籌備著電梯加裝事宜。

今年8月，成都市《關於促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見（試行）》（下稱《意見》）出臺，《意見》提到：

既有住宅自主增設電梯需滿足本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築總面積三分之二以上的業主同意且佔總人數三分之二以上業主同意，其他業主無異議。對擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

經過業主意見收集事宜後，12月6日、7日，錦瑞園小區所屬的華陽街道白馬寺社區在小區9棟、10棟相關單元門前張貼起了公示。公示同時提到，相關單元已有“超過三分之二業主同意”增設電梯。

根據公示所示，對於以往普遍爭議較大的資金分攤問題是這樣解決的：

1樓住戶不出資，2樓到7樓各樓層業主所佔資金比例分別為，7.7%、15.38%、16.92%、18.46%、20%、21%、54%。電梯運行費用及保養費用與此比例一致。

部分業主：

低層業主利益受損應獲補償

然而，12月8日，一張來自“小區部分業主”落款時間為12月8日的“建議”，就張貼在了小區入口的公示欄上。

“建議”提到，在加裝電梯項目上，業主意見不統一，建議成立小區居住環境管理自治小組。

另一方面，電梯加裝最大受益者為高層業主，最大受損者為低層業主，低層業主理應獲得補償，並對補償金額做了初步擬定，其中，1樓為30萬，2樓為20萬，3樓為10萬。

同時，“建議”還對高層業主在電梯加裝後對房屋進行轉租、轉售的情況進行了限制，如在一定時期內轉租、轉售，當事人需賠償本單元業主40萬元，其中20萬賠償低層業主，20萬作為以後電梯維護費用。

不過，12月9日下午，記者看到該“建議”的補償部分已被人撕毀。

有高層業主認為，該“建議”正來自於部分低層住戶，其實質意見正是反對電梯安裝。

低層住戶：

把他們的利益強加在我們頭上

除了小區門口的“建議”，10棟三單元門口的公示單旁，有業主跟著張貼了一張小紙條，上面寫道，電梯安裝將帶來不安全，“業主可以方便入室，小偷強盜也可以乘電梯方便進入業主家”。

同時，因為該單元公示單沒有張貼設計圖，有業主則直接用筆在上面寫道“你們的設計圖呢？”

蔣先生居住在10棟三單元一樓，對於電梯安裝，他表達了反對意見"

“這一棟電梯要從單元樓後面安，從二樓開始搭建一個入戶平臺，這個位置影響了一樓的採光和通風。”

9棟三單元1樓一位先生也認為電梯安裝損害了低層業主的利益：

擋了我們光線，現在屋裡有人，燈都是全開的。另外就是隱私和噪音問題，還有房屋結構和承重適不適合的問題。電梯安裝後，高層住戶的房屋租售都增值了，但卻損害了低層住戶的利益。

“把他們的利益強加在我們頭上，憑啥？因此，你損害了別個利益，那麼你就應該補償別人。”

“本身這個小區就是熟人，一個單位的，但就為安這個電梯，說不定把這個小區搞得四分五裂的。它不像商品房那種，互相不認識，又不共事的。這正好是熟人，平時關係還不錯的，在小利益上出些差錯，說起來方便，其實損害了很多人的利益。”該先生表示。

13棟四單元一位2樓住戶則表示：

電梯安裝帶來的問題將是長期的，除了對綠化的破壞，對採光和房屋結構的影響等因素，還有後期的維護，“電費怎麼交，物業費怎麼交，出了問題維修費怎麼給，電路承受得了不，到時候揪扯的問題還多得很。”

高層住戶：

補償沒有道理，升值的應該是全小區

“裝電梯可能會給房屋帶來升值，但升值的不僅僅是高層的這些業主，應該是整個小區的品質，不能只看個人的眼前利益。”對於“建議”內容及低層業主的反對意見。9棟一單元7樓的劉先生表示，轉租轉售補償40萬以及對低層住戶的補償沒有道理。

“當年在入住的時候，因為是單位房，資歷老的可以選房子，高層就留給了我們，他們的房屋價值比高層高了很多，那也沒有說要給我們補錢啊。”劉先生說。

9棟三單元7樓的陳先生也表示這種補償沒有道理：

當初在選房時，低層的房子如果要買，比高層起碼要多一二十萬。之所以要推進電梯安裝，主要是考慮家中老年人。

老人行動不方便，現在不得不搬家到外邊住，這種不便是低層住戶體會不到的，他們從一開始就是方便的，房子就是比高層值錢的，現在我們要安電梯還要給他們倒補錢？

10棟三單元居住高層的一李女士對升值表達了不同意見，“他們就是覺得你房子升值了不同意，其他的說法都只是一個理由，當初在做低層住戶工作的時候還很誠懇的對他們表示抱歉，現在真的已經不想說太多了。”

“之前我們父親生病上床都是困難的，不說出行了，誰家中以後都會有老人，都有行動不便的那一天。”李女士介紹，“原本低層有一戶之前都同意了，現在聽說要補償才行，就又不同意了。”

物業：

每棟樓都是自己在弄，很混亂

9日下午，錦瑞園小區一名物業工作人員向記者表示，目前小區業主在電梯加裝事宜上意見很大，已接到了不少業主的反應，希望物業能夠出面管一管。“但電梯加裝的事情上，政府文件已經說清楚了，主要還是業主自主進行，物業的職責並不大。”

該工作人員表示，目前爭議的焦點還在於安在住宅樓前面還是後面，“這些住戶現在想的是，我只要把電梯安起就成，低層住戶又反對，另外小區因為是單位住房不比外邊的商業住房，搞得很複雜。每一棟都是自己在弄，很混亂。”

“之前有一棟幾個月前就貼了公示，但現在都沒有動，每個人都站在自己角度，從有利的方面考慮。”該物業工作人員介紹。

社區：

待公示期滿後，將對不同意見組織協調

“現在公示期還沒有完，完了以後會對所有反映的意見進行協調，能協商一致就能安，協商不好就不能安。”負責該小區電梯加裝事宜的華陽街道白馬寺社區工作人員潘女士介紹。

對於業主們的不同意見，潘女士介紹，待公示結束後，會對所有反映的意見進行收集，“沒有反映意見的業主也會再進行通知，看他們是反對還是有什麼其他意見。只要大家都統一了後，我們才會備案，備案後，他們才會去修。今年反對意見比較多，確實安不下去就不安。”

“社區主要是收集整棟居民的意見，只是搭建一個平臺。最終還是看居民的意見，要安裝就安裝，如果覺得弊大於利，不願安裝就不安裝。”潘女士說。