新建廠房一般不得低於3層！
"新建廠房一般不得低於3層！
9月4日青島日報報道，青島市正式印發《關於進一步加大節約集約用地力度促進高質量發展的意見》，提出到今年10月底，青島市規劃建設用地範圍內控制性詳細規劃批覆成果要做到全部覆蓋，此外還提出，要推進工業項目“畝產效益”評價改革， 鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層。
"新建廠房一般不得低於3層！
9月4日青島日報報道，青島市正式印發《關於進一步加大節約集約用地力度促進高質量發展的意見》，提出到今年10月底，青島市規劃建設用地範圍內控制性詳細規劃批覆成果要做到全部覆蓋，此外還提出，要推進工業項目“畝產效益”評價改革， 鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層。
新建廠房為啥不得低於3層？
土地，是生產經營活動中必不可少的要素。當前，各地發展熱情高漲，既招引來了一大批大項目好項目，也不斷推進原有項目升級改造和擴張，這些都離不開土地，土地資源原來越稀缺，越來越成為制約發展的瓶頸。在耕地紅線不可碰、土地供應有限的嚴峻形勢下，一切圍著項目轉，一切盯著項目幹，必須突破土地等“要素瓶頸”，必須提升土地“含金量”。
高層廠房比低層廠房更有效率，直接提升了土地“含金量”。前不久，《山東省建設用地控制標準（2019年版）》對於工業項目用地增加了“畝均產值”和“畝均稅收”，規定了指標最低值。青島這次出臺《意見》，鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，提出新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層，且符合安全生產和環境保護要求，工業項目內部不安排集中綠地，綠地率一般不超過15%等。
顯而易見，新建廠房不得低於3層，是為了以最小土地佔用獲取最大發展效益，進而加快破解土地“瓶頸”制約，消除成長的煩惱。
"新建廠房一般不得低於3層！
9月4日青島日報報道，青島市正式印發《關於進一步加大節約集約用地力度促進高質量發展的意見》，提出到今年10月底，青島市規劃建設用地範圍內控制性詳細規劃批覆成果要做到全部覆蓋，此外還提出，要推進工業項目“畝產效益”評價改革， 鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層。
新建廠房為啥不得低於3層？
土地，是生產經營活動中必不可少的要素。當前，各地發展熱情高漲，既招引來了一大批大項目好項目，也不斷推進原有項目升級改造和擴張，這些都離不開土地，土地資源原來越稀缺，越來越成為制約發展的瓶頸。在耕地紅線不可碰、土地供應有限的嚴峻形勢下，一切圍著項目轉，一切盯著項目幹，必須突破土地等“要素瓶頸”，必須提升土地“含金量”。
高層廠房比低層廠房更有效率，直接提升了土地“含金量”。前不久，《山東省建設用地控制標準（2019年版）》對於工業項目用地增加了“畝均產值”和“畝均稅收”，規定了指標最低值。青島這次出臺《意見》，鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，提出新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層，且符合安全生產和環境保護要求，工業項目內部不安排集中綠地，綠地率一般不超過15%等。
顯而易見，新建廠房不得低於3層，是為了以最小土地佔用獲取最大發展效益，進而加快破解土地“瓶頸”制約，消除成長的煩惱。
新建廠房不得低於3層，土地“含金量”更高了，如何落到實處？既要正向激勵，也要反向倒逼。
青島《意見》提出，要推進工業項目“畝產效益”評價改革，以青島市工業和信息化局為主體，會同有關部門建立以單位用地稅收、單位能耗銷售收入、單位汙染物排放銷售收入、全員勞動生產率等指標為主的企業評價體系，對企業進行綜合評價、科學分檔歸類並實行動態管理，實行差別化用地、用能、排放、信貸等政策，嚴格獎懲機制，推動資源要素向高產區域、高端產業、優質企業集聚，倒逼低端低質低效企業加快轉型升級。
"新建廠房一般不得低於3層！
9月4日青島日報報道，青島市正式印發《關於進一步加大節約集約用地力度促進高質量發展的意見》，提出到今年10月底，青島市規劃建設用地範圍內控制性詳細規劃批覆成果要做到全部覆蓋，此外還提出，要推進工業項目“畝產效益”評價改革， 鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層。
新建廠房為啥不得低於3層？
土地，是生產經營活動中必不可少的要素。當前，各地發展熱情高漲，既招引來了一大批大項目好項目，也不斷推進原有項目升級改造和擴張，這些都離不開土地，土地資源原來越稀缺，越來越成為制約發展的瓶頸。在耕地紅線不可碰、土地供應有限的嚴峻形勢下，一切圍著項目轉，一切盯著項目幹，必須突破土地等“要素瓶頸”，必須提升土地“含金量”。
高層廠房比低層廠房更有效率，直接提升了土地“含金量”。前不久，《山東省建設用地控制標準（2019年版）》對於工業項目用地增加了“畝均產值”和“畝均稅收”，規定了指標最低值。青島這次出臺《意見》，鼓勵建設多層標準廠房、高層廠房，提出新增工業用地容積率原則上應達到1.5以上，新建廠房一般不得低於3層，且符合安全生產和環境保護要求，工業項目內部不安排集中綠地，綠地率一般不超過15%等。
顯而易見，新建廠房不得低於3層，是為了以最小土地佔用獲取最大發展效益，進而加快破解土地“瓶頸”制約，消除成長的煩惱。
新建廠房不得低於3層，土地“含金量”更高了，如何落到實處？既要正向激勵，也要反向倒逼。
青島《意見》提出，要推進工業項目“畝產效益”評價改革，以青島市工業和信息化局為主體，會同有關部門建立以單位用地稅收、單位能耗銷售收入、單位汙染物排放銷售收入、全員勞動生產率等指標為主的企業評價體系，對企業進行綜合評價、科學分檔歸類並實行動態管理，實行差別化用地、用能、排放、信貸等政策，嚴格獎懲機制，推動資源要素向高產區域、高端產業、優質企業集聚，倒逼低端低質低效企業加快轉型升級。
新建廠房不得低於3層，只是一種“形式”，最終目的是加快推進高質量發展。當前，山東發展正處在滾石上山、爬坡過坎的關鍵時期，新舊動能轉換處於膠著狀態，新情況與老問題交織，外部挑戰與內在矛盾並存，“陣痛期”仍在延續，土地等“要素瓶頸”必須突破。“新建廠房不得低於3層”，正是一個突破瓶頸硬招，也是倒逼高質量發展的新招。
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