自特色小鎮概念被提出後,國內各地特色小鎮不斷湧現,但成功的特色小鎮還是少數,這些少數成功的特色小鎮有哪些值得我們借鑑的地方呢?
第一、突出特色,實現差異化發展。
目前的現狀是特色小鎮很多,但都是“千鎮一面”,複製現象嚴重。要避免這種現象,就要突出特色,因地制宜,實現差異化發展,突破傳統思維。
第二、特色小鎮要“小”。
特色小鎮的建設要淡化行政區域界線,用平臺的眼光看待。所謂“小”,主要是指特色小鎮的發展要從重數量、規模向重質量、品質、效益發展,追求“小而美、小而特、小而優、小而精”。
第三、強調融合發展,實現共贏。
特色小鎮的立體發展就是要將生產、生活、生態融合在一起,文化、產業、旅遊三者相結合。目前,單一產業的發展模式能實現盈利的並不多,多種產業融合的趨勢明顯,特色小鎮要與時俱進,實現一二三產業的融合發展,增加產業豐富度。
第四、處理好與規劃的關係。
特色小鎮的建設離不了規劃,但傳統的規劃也滿足不了特色小鎮的建設要求,因為特色小鎮涉及面廣,包括生產、生活、生態以及鄉村、居民等各個方面,專業化固然重要,多領域的融合也愈發顯得重要,且難度大,軟規劃重點被關注,如盈利模式、運營模式等,重點挖掘當地特色,打造特色小鎮的“特”。
第五、處理好與房地產的關係。
特色小鎮的發展肯定是要非房地產化的,但也不能缺了房地產,特色小鎮的房地產是為了處理日後發展造成的人口聚集問題。特色小鎮的發展應該是房地產的一次轉型,房地產可依託特色小鎮,發展旅遊地產、產業地產,向服務、運營轉型。
湯俊,現任北京創行合一規劃設計院執行院長
旅遊項目要規劃,要方案,要創意,怎麼辦?
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