繼收購天津爛尾樓星耀五洲後，素有“併購王”之稱的融創中國，此次又將目標鎖定在西部第一高樓的江北嘴國際金融中心地塊。
5月31日晚，融創中國刊發公告稱，公司間接全資附屬公司重慶融創將以21億元的總代價同意收購目標公司華城富麗60%股權及相關債權，同時重慶融創還將支付4.04億元的付款責任承擔連帶擔保責任。
據悉，華城富麗主要從事位於中國重慶的江北嘴國際金融中心項目的開發，該項目主要用作住宅及商業的開發，截至目前全部尚未出售。
因此，該筆收購或將為重慶融創帶來近54.37萬平方米的可售面積，作為融創中國全國八大區域中西南區域的重點佈局城市項目，融創中國將繼續深耕。
收購“西部第一高項目”
據公告顯示，此次收購目標公司華城富麗主要從事位於中國重慶的江北嘴國際金融中心項目的開發，其股權分配原由重慶信託及老虎資產以95%及5%的股權比例持有，收購事項完成後，重慶融創將持有華城富麗60%股權，上錦建築持有華城富麗35%股權，及老虎資產持有餘下5%股權。同時，華城富麗將成為重慶融創的合營公司。
在收購金額方面，融創中國將耗資21億元用於持有相應股權，其中股權代價為2.1億元，債權代價19.8億元，還有向中建五局支付的剩餘債務 4.04億元承擔連帶擔保責任。
由此不難看出，上述收購大部分支付金額皆為目標公司所欠債務，有消息顯示，連續兩年出現虧損的華城富麗一直在尋找公司接手其在江北嘴國際金融中心拖滯項目。
而此時，剛剛以百億資金收購完天津爛尾項目星耀五洲以及在重慶持有多個項目的融創中國似乎是最佳人選。
據瞭解，江北嘴國際金融中心項目位於被譽為“重慶陸家嘴”的江北嘴核心位置，項目主要用作住宅及商業的開發,佔地面積約為 29127 平方米,總建築面積約為 713900 平方米,可售面積約為 543700 平方米,於本公告日期全部尚未出售。
事實上，該地塊在出讓時便引來多個實力房企的關注，最終華城富麗以17.4億元競得，溢價率為58%。
與此同時，項目欲打造成集高端購物中心、甲級辦公、超七星酒店、國際會議、行政公寓等於一體的金融中心，其中包含規劃的西部第一高樓“世界花”。但由於資金不足等原因，這些規劃都變成幻影。
深耕區域戰略
針對上述收購，融創表示：將有助於進一步增加公司在重慶的土地儲備和市場份額,並進一步 鞏固集團在重慶市場的領先地位及品牌影響力。公司一直堅持在中國市場的區域深耕戰略。
具體來看，深耕的辦法除了競拍土地，就是收購。以重慶為例，2004年，融創憑藉融創奧林匹克花園項目佈局重慶，從2004年進入重慶至今，融創已打造了融創白象街、融創歐麓花園城、融創玖璽國際等多個項目，2016年融創更是通過收購融科智地等方式，獲取重慶多宗土地面積。
據融科智地此前數據顯示，截止融創收購前，融科智地在重慶的計容建築面積共計223萬平米，居各大城市之首，其中已竣工面積為1122269平米，開發中面積471724平米，持作未來開發面積637410平米。
此外，日前融創多次舉牌的金科股份，在重慶市場的簽約銷售佔有一定份額，與龍湖、東原、華宇、協信並稱為渝派房企的“五朵金花”，其中不排除融創想要通過併購等方式鞏固區域市場地位。
值得注意的是，此次融創收購的江北嘴國際金融中項目可售的54.37萬平方米的物業均為商業，對於擅長高端住宅物業開發的融創來說，或許是場不小的考驗。