近期，青島公佈了2019年計劃開工棚戶區改造項目清單。該通知由青島市城鄉建委印發，涉及城陽、高新區、李滄、西海岸、即墨和膠州六個區市，共計棚改28598套，與青島市在市兩會期間公佈的棚改計劃相吻合。青島北部區市中，城陽區計劃棚改7016套，高新區9037套，膠州1580套，即墨6895套，佔據本次棚改計劃大片江山，高新區棚改數量位居各區市首位。
2019青島棚戶改造清單公佈
近日，高新區管委在官網上公佈了“關於公佈納入2019年省城鎮棚戶區改造計劃項目的通知”，通知包含2019年青島計劃開工棚戶區改造項目清單。其中包括棘洪灘街道，青大片區南萬、前海西、後海西棚戶改造項目列入計劃改造量為4764戶，上馬街道東部片區長安、向陽、東程棚戶區改造項目為1204戶。
該通知由青島市城鄉建委印發，涉及城陽、高新區、李滄、西海岸、即墨和膠州六個區市，共計棚改28598套，與青島市在市兩會期間公佈的棚改計劃相吻合。青島北部區市中，城陽區計劃棚改7016套，高新區9037套，膠州1580套。即墨6895套，高新區棚改數量位居各區市首位。
從本次規劃我們可以看出，北部城區將迎來大拆大建之年。一旦改造進展順利，北部將騰挪出大片土地，為城區發展提供基礎。
北部城區發展現狀和前景
據青島2011-2020城市總規劃顯示，未來青島會擁有以紅島經濟區為核心的北部主城區，圍繞紅島，西北部有依託新機場和臨空經濟區崛起的膠州市，東部有主打海洋科技、智能製造的即墨市，再加上有定位清晰的城陽區，組成了青島北部的發展矩陣。其中，中北部指的是紅島、城陽和李滄，東北部是即墨，西北部是膠州。
中北部中的紅島包括青島高新區、紅島街道及河套街道。值得注意的是，由於幾乎是推倒重建的建設模式，紅島經濟區被賦予了未來膠州灣北岸發展的核心定位。今年，紅島將引進中科院集成電路創新研究院青島研究院等高端創新項目10個以上，加快山東大學中美創新國際產業園、山東中醫藥大學科學院等項目建設。且2019年5月15日，紅島國際會議展覽中心正式投入使用，標誌著紅島進入了新的發展轉折點。
隨著行政區劃的調整與城市的發展，原先的“北大門”——城陽區，已成為了“大青島”的幾何中心，“動車小鎮”也讓城陽成為全球軌道交通產業的重點園區。這裡還匯聚了國家信息中心雙創小鎮、中國科學院大學雙創產業園、海爾生物細胞谷等一批國家級平臺和項目。今年，城陽區還迎來了綠地國科健康科技小鎮等一批含金量十足的新興產業項目，令人憧憬無限。李滄則致力於拆遷改造、安置房順利推進、居住環境更新和生活配套項目如幼兒園及學校等的建設。且東李商圈改造二期規劃方案出爐，將建成李滄新的最高天際線建築。
東北部即墨區的藍谷是全國科技興海產業示範基地，誕生了多項科研成果轉化的重大成果；鰲山灣未來城將打造成全省新舊動能轉換綜合試驗區建設和全國海洋三產融合發展的新興區、示範區；省級經濟開發區將打造成即墨城市發展的新中心。今年，由即墨區招商促進局引進的青島（中國）海洋科技谷項目入選省重點準備項目，建成後將極大推動即墨乃至青島生物醫藥產業發展。
作為中心灣區最後一塊價值拼圖的膠州，是集散半島、城市群交互、聯通亞歐、輻射日韓的重要戰略高地。國家級臨空經濟區、國家級經濟技術開發區、上合地方經貿合作示範區以及國家級示範物流園區四個“國字號”平臺的規劃落地更讓這裡潛力無限。
從近年來這些發展中我們可以看出，青島北部眾城區擁有極強的發展潛力，北部崛起，大勢所趨。
北部崛起，大勢所趨
“全域”思維，作為未來發展的一個重要理念，已在多個城市發展道路上凸顯。這個理念強調城市發展的整體性和平衡性，更講究發展的協調和可持續，也更具有前瞻性。青島的下一步發展更是要著眼全域統籌，加速北部崛起。
在全域發展方面，蘇州近年來也是勢頭強勁，屢屢刷新在《中國全域城市競爭力報告》中的排名，率先破城鄉二元結構瓶頸，在城鄉一體的全域城市化方面走在前列。大連則是按照組團式、鏈條式發展的思路，沿黃渤兩海、沈大和丹大兩線，規劃了主城區、新城區、渤海區域、黃海區域“四大城市組團”，確定了“兩核七區九節點”的發展結構，全域統籌發展。
青島的城市南北發展猶如中國經濟的南北格局，格局亦非常清晰：紅島經濟區、城陽區、即墨市、膠州市等北部城區是實現大格局青島的核心發展區域。而以市南區、西海岸新區、市北區、嶗山區為首的南部城區，經濟發展趨於穩定，城區建設日漸成熟，整體實力強勁，相比之下北部城區還有很大的發展空間。因此青島想要有所突破，北部崛起是相當關鍵的一環，將彌補青島腹地發展的短板，增強全市經濟實力，真正實現全域協同發展。
隨著大青島經濟戰略的不斷推進，作為青島發展腹地的北部城區也迎來新的機遇，生產總值連年提升、區域人口增長、大型規劃項目落地、交通便捷、 眾多房企競相入駐……嶄新的北部新城將躍然眼前。
（轉自：平方米M2 來源：鳳凰網青島、青島市城鄉建設委）