前段時間，塘弟整理了錢塘新區大江東規劃整理(上篇)：大江東整體規劃、核心區規劃！和錢塘新區大江東規劃整理(中篇)：河莊北單元、河莊單元、河莊橋頭堡單元！，主要介紹了大江東整體、大江東核心區和河莊街道的一些規劃！
今天，我們重點介紹下大江東義蓬街道、新灣街道的發展規劃！
義 蓬 單 元
義蓬西單元、義蓬單元區位示意圖
核心、空港雙輻射 區位優勢明顯
義蓬街道，歷來是大江東新城的文化政治中心和生活配套中心，緊靠江東、臨江兩大新城，距蕭山國際機場2公里，江東大道和青六路兩大發展軸線穿境而過，區位優勢十分明顯。
此次新規範圍地處義蓬街道南片區，北臨核心區，南靠空港新城，位居大江東新城“鉑金”地段。
規劃範圍：北至艮山東路延伸段，東至頭蓬快速路，西側和南側均為大江東產業集聚區邊界，總規劃用地面積約14.21平方千米。其中近期啟動範圍，包含臨空產業園啟動區塊及義蓬中部區塊。
義蓬西單元、義蓬單元近期用地規劃圖
定位明晰 義蓬迎來發展升級
義蓬片區經過多年發展，成熟度較高，已經彙集義蓬商圈、購物中心、大江東醫院、優質教育、軌道交通等多重配套資源。
新規的出爐，使義蓬片區的定位進一步升級，未來發展方向也更加明確。
功能定位：融居住生活、公共服務、商貿物流等功能於一體的城市綜合功能區。
義蓬西單元、義蓬單元遠景用地規劃圖
用地佈局：
單元西部主要為臨空產業功能區，依託緊鄰蕭山國際機場的優勢，發展電商物流和商貿功能，同時為技術工人和初創人員提供臨近產業區塊的居住和生活服務功能；
單元東部為義蓬的居住生活片區，合理配置公共服務設施和綠地公園，營造高品質的人居環境；
單元中部主要為義蓬的綜合服務中心，包含產業服務功能和生活服務功能；
單元南部(義南路以南區塊)主要為義蓬的老鎮區，重點推進城中村改造，完善公共服務功能和提升景觀品質；
單元東南部主要為臨空智造園，重點發展航空維修、航空材料、航空食品加工等臨空產業。
品質人居+臨空經濟 產城融合活力無限
義蓬西單元、義蓬單元規劃用地佈局結構，緊緊圍繞義蓬公共服務中心，依託兩大路網軸線，形成三大居住片區與三大產業園區，未來產城融合活力無限。
一心：即義蓬公共服務中心，功能配置上主要包括商務商貿、會議酒店、休閒購物、餐飲娛樂等，為整個單元提供公共服務和商業配套服務。
兩軸：即青六路產城綜合服務軸和義隆路城市發展軸。
三片：三個生活居住片，分別為義蓬西生活居住片、義蓬北生活居住片、義蓬南生活居住片。
三園：三個特色產業園，分別為臨空電商物流園、臨空商貿園及臨空智造園。充分發揮近鄰蕭山空港的優勢，重點打造臨空智慧物流，空港商貿、航空維修、航空製造、航空食品加工等臨空型產業。
新灣單元
2018年9月13日，杭州規劃局公示了《大江東產業集聚區新灣西單元（DJD10）、新灣單元（DJD11）控制性詳細規劃（草案）》。
規劃範圍
單元近期範圍：東至盛凌灣和宏波路，西至杭紹臺鐵路和東昇路，南至義府大街與艮山東路東延線，北至河景路與創建南橫河北側綠化帶，用地面積約481.49萬方。
單元遠期範圍：東至杭州灣錢江通道，西至頭蓬快速路和義蓬東一路，南至馮婁橫河、義府大街和艮山東路東延線，北至江東大道，總用地面積1623.08萬方。
△紅色區域為新灣西單元、新灣單元
近期啟動範圍與現行《杭州市總體規劃（2001－2020年）》（2016年修訂）的城市建設用地範圍要求保持一致，為本次控規的報批範圍。
遠期範圍為規劃預留範圍，待新一輪杭州市城市總體規劃修編後方可規劃建設。
△黃色為住宅用地
未來用地佈局
規劃範圍西北側圍繞杭紹臺鐵路江東高鐵客運站規劃商貿商務功能，為該新灣單元內核心的商貿服務片區；
東北側圍繞軌道交通8號線站點佈置商業、公共服務等功能，形成公共交通綜合發展片區；
中部結合現狀新灣鎮區規劃三個以居住為主要功能的生活片區；
南部佈置工業和倉儲功能的用地，形成創新產業發展片區。
△黃色為住宅用地，黑色圓圈處為江東高鐵客運站位置
規劃結構
未來該區域規劃形成“一核四軸、四心七片”的結構形態。
一核：位於單元東側的商貿客運服務核，該服務核以杭紹臺江東客運站、軌道交通站點和長途客運站所構建的綜合交通樞紐為核心，打造集交通樞紐、商業金融、商務辦公、文化娛樂、公共配套等多元功能於一體的服務核心，是體現大江東產業集聚區門戶形象的區域核心。
四軸：魅力新灣發展軸、城市綜合服務軸、都市客運服務軸、南沙文脈景觀軸。
（1）魅力新灣發展軸：是結合分區規劃的空間結構要求落實的一條城市發展軸線，是分區規劃中城市生活服務帶的重要組成部分。
它以河景路為主軸線，串聯軌道交通8號線站點及周邊TOD圈層發展地區、江東客運站綜合交通樞紐地區和南沙大堤的文脈景觀核心區域，是體現魅力新灣城市風貌特色的重要軸線。
（2）城市綜合服務軸：是以新灣大道為主軸線，北聯文教小鎮，南接創新產業發展區，中間經過TOD發展中心區、新灣街道商貿生活中心區域，是以商業商務、文化娛樂、生活配套服務等綜合功能為主導的發展軸線。
（3）都市客運服務軸：是以杭紹臺高鐵線路為主要軸線，串聯起文教小鎮、江東客運站、南部創新產業發展區，是以商業金融、商貿服務、創新產業、客運集散等綜合功能主導的發展軸線。
（4）南沙文脈景觀軸：南沙大堤是沙地文化、圍墾精神的重要代表，規劃對南沙大堤進行保留與整治提升，將沿線的文化景觀進行保護與挖掘提升，構建單元內文化景觀與自然景況交相輝映的重要景觀軸線。
四心：四處公共服務中心，規劃結合單元整體用地空間佈局，設置四處公共服務中心，分別是一處TOD綜合發展中心和三處服務周邊的生活服務中心。
七片：依據各自不同的功能屬性，將單元用地劃分為都市客驛商貿片、TOD綜合發展片、現代生活居住片、灣南生活居住片、灣西生活居住片、創新產業發展片和綠廊景觀生態片七大片區。
道路交通規劃
01、道路系統
規劃單元範圍內城市道路分為：城市快速路、城市主幹路、城市次幹路、城市支路四級。
城市快速路：江東大道、頭蓬快速路。
城市主幹路：河景路、閘口路、艮山東路東沿線、義府大街、義蓬東一路、東昇路、新灣大道。
城市次幹路：宏圖路、橫一路、藍商路、塘新線、興科路、縱二路、義蓬東二路、新四路北段、新凌大道。
城市支路：除以上道路外的其它道路，規劃支路紅線寬度為12-24米。
02、交通設施
規劃公交綜合車場1個，公交樞紐2個，公交首未站3個，社會停車場25處，一處為獨立佔地，其餘24處均為與公園綠地結合設置的地下停車場。
綠化景觀規劃
規劃整體形成以城市公園為核心、沿岸（路）綠帶為主軸、居住區公園為補充、水系為依託、點線面相套嵌的三層次綠化系統。
公共服務規劃
近期範圍內街道級公共服務設施為1處社區衛生服務中心、2處居住區文化活動中心、1處體育中心、3處農貿市場、2處銀行營業所、1處郵政所、1處養老院、1處工療站、1處社區服務中心、6所小學、2所初中、1處街道辦事處和1處派出所。
基層社區級公共服務設施主要有社區醫療服務站、文化活動室、體育健身點、居家養老服務照料中心、社區居委會、幼兒園等。
隨著大江東的各個街道的發展規劃出爐，相信未來大江東的發展機遇將越來越多，讓我們一起期待吧~