交5萬頂8萬！沒有國土和規劃等部門的相關手續、並且未取得商品房預售許可證，自2014年至今卻在大肆公開銷售。近日，有知情人曝料，在邢臺平鄉縣貿易街上，一家樓盤沒有相關部門的審批手續，卻正在公開銷售。
5月23日，小編根據爆料人所述，來到位於邢臺平鄉縣貿易街上的這家名為“碧福豪庭”的樓盤接待中心。在接待中心內，一位女性工作人員接待了小編，在得知小編有意購買房屋時，該女性工作人員帶領小編實地參觀了該樓盤的部分戶型，並做了詳細介紹，該小區目前共四棟樓，其中一棟正在建設施工中。當小編問及該樓盤是否已具備五證等手續時，該工作人員明確表示目前沒有手續或手續不全。
據瞭解，“碧福豪庭”樓盤是由平鄉縣碧福房地產開發有限公司開發建設，樓盤對外銷售均價從3600元至4600元/每平方米不同。在該樓盤接待中心內，小編未見到按照監管部門要求需要公示的相關審批手續等信息。
為進一步核實信息，小編聯繫了平鄉縣自然資源與規劃局，就 “碧福豪庭”樓盤項目是否已具備《國有土地使用權證》和《建設用地規劃許可證》等相關手續進行諮詢，工作人員在查閱資料後明確表示，“碧福豪庭”樓盤項目在該局沒有相關備案信息。隨後，小編又聯繫了平鄉縣房管局，工作人員電話回覆稱，如果要具體瞭解，需要到當地宣傳部備案，小編試圖諮詢“碧福豪庭”樓盤項目是否在該局已辦理了相關手續時，工作人員表示，不方便回答。
劉先生（化名）2018年花了近27萬元在該小區購入了一套住宅，當初的購房合同上明確寫著：商品房達到交付使用條件後，出賣人應當出示合同約定的相關證明文件。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如今距離劉先生買房已經過去了一年多時間，已經搬進來的劉先生稱，還未見到該兩個書面文件。
資料顯示：所謂的五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中，《國有土地使用權證》是指開發商已經簽訂土地出讓合同，交付全部土地出讓金後，取得的能夠證明開發商對相應土地享有合法使用權的權利憑證，該證由國土管理部門頒發。開發商在簽訂土地出讓合同之後，應當向市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證，該證由城鄉規劃管理部門頒發。開發商的在開工建設之前，應當取得建設工程規劃許可證以及建設工程施工許可證才能進行施工建設。開發商進行商品房預售之前，應當取得商品房預售許可證，該證由房屋管理部門頒發，未取得該證的，不能進行商品房預售。五證齊全，是開發商進行商品房開發建設、銷售的基本條件，基本條件具備，房屋買受人的權利才能有最基本的保障。
不久前，黑龍江的“曹園”，河北邯鄲的“袁府”，這些違法佔地項目一度成為媒體鏡頭下的焦點，繼而引發了職能部門的關注。如今，在平鄉縣又出現了“碧福豪庭”，該宗地是否符合土地利用總體規劃，該項目是否存在未批先建、違法佔地、違規建設等問題？面對“碧福豪庭”的高樓已崛起且正在公開銷售，相應的監管部門是真不知情，還是其中暗藏玄機呢。
來源:今日城事
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