數據顯示，我國農村集體建設用地是城鎮國有建設用地的兩倍，大量宅基地閒置，亟待擴大農村宅基地使用權流轉範圍。農村宅基地可以稱得上是農民的命脈，世世代代傳下來的祖產，只要是和宅基地相關的政策，都能牽動農民朋友的心。近期，伴隨著一系列房產新政，有關農村宅基地的政策也有了更新，幾個關鍵的細節改動，讓讓宅基地更值錢了。
1、農村宅基地制度完善，清理一戶多宅。
此前個別農村地區存在大量一戶多宅的現象，導致大量宅基地閒置。隨著土地確權工作的進行，新的宅基地制度逐漸深入人心，國家也加大了清理力度以完成全國農村一戶一宅的目標，公平公正。一些家中兄弟眾多的農戶，可能會被政策“誤傷”，筆者建議這樣類型的家庭，儘早去辦理分戶手續。
另外，一些已經落戶在城市的農民，家鄉依然保有宅基地，這種情況宅基地並不會被沒收，不要相信謠言危言聳聽。而是在“自願”的前提下有償退出，給予一次性經濟補助。
在一戶一宅的原則下，農村宅基地的利用率會大大提高，而農民手裡握著的宅基地價值自然會更高。
2、宅基地可出讓、租賃、交易
閒置的農村宅基地是一種巨大的浪費，不僅阻礙了國家的發展，也損害了農民的利益。對比，國家農村宅基地的新政策賦予農村宅基地出讓、入股、租賃和交易等功能，以刺激宅基地流動起來，創造更多的價值。
在2018年，全國農村宅基地確權工作結束後，農村宅基地將等同於城市商品房的權限，含金量大大提升。甚至還有可能出現投機倒把的“炒地分子”，不過這是後話了，國家也不可能袖手旁觀。
總之，宅基地出讓、租賃、交易的權限提高了土地的價值，持有土地的農民是直接受益人。
3、明確宅基地徵收補償價格
我國城鎮化持續推進，農村土地徵收的各類矛盾也日益突顯，其中部分農民對土地徵收價格參差不齊，有很大意見。
新的宅基地徵收補償標準，依然由各屬地管理，根據當地生活水平而定，不過價格肯定是會提高的。另外，還新增加了兩種補償方式，一個是直接貨幣補償，另一個是定銷公寓房安置，有條件的鎮(區)可建造小高層或高層公寓房安置。
宅基地實行一戶一宅，物以稀為貴，並且可以交易和流通，假如某地區確定即將被國家徵用，你們覺得會不會像城裡買房一樣，投資客圍著農民要買地呢？
