隨著城鎮化速度的加快，不少農民都在城裡安家落戶，導致農村的宅基地被閒置，大大的浪費了資源，造成了不少空心村的狀況。
現在有一個好政策，就是宅基地有償退出，不回村裡住的人可以把自己的宅基地退給村裡，然後自己可以得一筆錢，其實不少人都想退出宅基地，有些人說不想大概是因為錢沒給到位。
現在宅基地退出都是怎麼個補償呢？
案例一，湖北宜城，宜城規定：200平方米以內按徵地補償費補償，超佔面積按土地補償費的70%補償。以一個村民為例，流水鎮劉臺村2組，李姓村民退出300多平方米的老宅基地，共計獲得了7700元的補償金。根據上面的案例可以看出，宜城的宅基地退出補償價格大概為25~50元/平米。
案例二，山東武城縣，李家戶鎮后王莊村某戶只剩一面破牆的宅基地也給評估了1.4萬元，還有1萬元的“房票”，拿著“房票”到城裡買房子，每本可抵1萬元，且房票是可以流轉的。按照200平米房子來計算，補償價格大概為80~150元/平米。
大家不要著急，下一步宅基地有償退出的價格還會有所提升。
那麼，退回去的宅基地都哪裡去了呢？
第一，變成村集體建設用地，可以建公益設施，也可以投資建廠、做休閒農業等。
第二，給需要申請宅基地的人使用。前段時間，國土部發布了《中華人民共和國土地管理法（修正案）》（徵求意見稿）並開始公開徵求意見。其中，明確提出了鼓勵宅基地自願有償退出。騰退出的宅基地可以由本集體經濟組織與宅基地使用權人協商回購，主要用於滿足本集體內部的宅基地再分配，或者根據國家有關規定整理利用。
現在嚴格控制耕地轉為建設用地，所以農村宅基地很難批下來，這就導致好多地方有人符合宅基地申請條件，並且迫切需要申請宅基地，但卻因為村內無地可批，而遲遲申請不下宅基地，蓋不了房，甚至十幾口人擠在一個小房子裡。而新法明確說了這部分宅基地用於村集體內部再分配，這就能解決這一問題。
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