鄉村振興的發展將是國家重大的發展規劃，這個時候，農民的房屋可能面臨拆遷改造等等問題，農民朋友也會存在很大疑問，如果遇到徵地拆遷事項，有哪些人拿不到補償？

一、農村房屋拆遷補償介紹

農村房屋拆遷補償指的是拆遷人對被拆除房屋所有人的補償，我們都知道農村宅基地上的房屋農民擁有所有權的，但是宅基地只有使用權，所以當房屋面臨徵收的時候，是必須要給予一定拆遷補償的，補償方式一般有以下幾種：

1.貨幣補償，指的就是雙方協商，最後確定補償金額。

2.房屋產權調換，指的是拆遷人用自己建的房屋產權與被拆遷人進行產權調換，也就是他徵收你的房屋，要賠償一套房子給你住才行，拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價格需要進行差價結算，就是說如果你是農村地區的房子拆遷，賠償一套城市的房子給你，你是需要付差價的。

3.貨幣補償和產權置換相結合補償，有的你農村地區經濟比較發達，房屋比較值錢，這時候雙方可以協商兩種方式進行一起補償。

二、農村房屋拆遷補償新政策，這4種人拿不到補償！

1.不符合一戶一宅的人

現在我國農村實行的是一戶一宅的原則，那麼關於拆遷也是如此，房屋的補償也只會補償一處房屋，多出來的房屋不僅不會拿到錢，還會被村集體給收回。

2.房屋存在糾紛的人

在農村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒有立下遺囑，出現了土地糾紛的情況，這樣也是無法進行宅基地確權的，也是拿不到房屋拆遷補償。

3.不是農村集體成員的人

農村宅基地的確權和拆遷補償，首先需要具備的條件就是必須是村集體成員的身份，如果不是村集體成員的話，不僅無法進行確權，而且宅基地的來源也將會被徹查，總而言之，這種人是拿不到拆遷補償的。

4.在耕地上建大棚房的人

2018年開始，我國農村在耕地上建大棚房的現象是非常嚴重的，這種行為已經觸犯了我國的規定，所以農民需要好好的反省一下，這種情況也是拿不到拆遷補償的。

以上4種人在遇到房屋拆遷的時候，是拿不到補償款的，所以需要注意。

總結：以上內容就是有關於農村房屋拆遷補償新政策的介紹，希望能幫助到有需要的朋友。

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