自從推出土地的三權分置之後，很多人都以為農村土地可以自由買賣，尤其在鄉鎮地區，部分農民認為自家土地用處，能夠賣個好價錢，所以積極的張羅買家。對此就有許多單位或者個人認為土地可以買賣，所以就簽了協議，以購買的方式得到了土地，但其實這種說法是錯誤的，農村土地不是絕對性的可以買賣，很多情況下都是涉及違法的。
自從推出土地的三權分置之後，很多人都以為農村土地可以自由買賣，尤其在鄉鎮地區，部分農民認為自家土地用處，能夠賣個好價錢，所以積極的張羅買家。對此就有許多單位或者個人認為土地可以買賣，所以就簽了協議，以購買的方式得到了土地，但其實這種說法是錯誤的，農村土地不是絕對性的可以買賣，很多情況下都是涉及違法的。
首先，為什麼農村土地不可以買賣？
1986年的時候我國出臺了土地管理法，當時在法律中明確規定土地是嚴禁買賣的，這一切也是依賴於我國的土地公有制性質，土地管理法中規定任何單位和個人都不能侵佔買賣，或者以非法轉讓的方式將土地贈予他人，這條禁令對於我國土地管理也非常的重要。
但是大家要注意土地雖然不可以買賣，我們卻可以通過法律程序來轉讓，這種情況下是合法的，不過轉讓的時候也有很多條件限制，比如說承包地的轉讓方要先穩定自己的非農職業，或者有穩定的收入來源，並且要經過集體內的村委會同意，轉讓還要符合當地的宅基地條件，雙方都要在同一村集體內。
當然了，我國的政策對於農民土地經營權使用權還有很多的處置權力，這樣方便了農村經濟的發展和農村產業的經營，幫助很多人有了自己的宅基地。
自從推出土地的三權分置之後，很多人都以為農村土地可以自由買賣，尤其在鄉鎮地區，部分農民認為自家土地用處，能夠賣個好價錢，所以積極的張羅買家。對此就有許多單位或者個人認為土地可以買賣，所以就簽了協議，以購買的方式得到了土地，但其實這種說法是錯誤的，農村土地不是絕對性的可以買賣，很多情況下都是涉及違法的。
首先，為什麼農村土地不可以買賣？
1986年的時候我國出臺了土地管理法，當時在法律中明確規定土地是嚴禁買賣的，這一切也是依賴於我國的土地公有制性質，土地管理法中規定任何單位和個人都不能侵佔買賣，或者以非法轉讓的方式將土地贈予他人，這條禁令對於我國土地管理也非常的重要。
但是大家要注意土地雖然不可以買賣，我們卻可以通過法律程序來轉讓，這種情況下是合法的，不過轉讓的時候也有很多條件限制，比如說承包地的轉讓方要先穩定自己的非農職業，或者有穩定的收入來源，並且要經過集體內的村委會同意，轉讓還要符合當地的宅基地條件，雙方都要在同一村集體內。
當然了，我國的政策對於農民土地經營權使用權還有很多的處置權力，這樣方便了農村經濟的發展和農村產業的經營，幫助很多人有了自己的宅基地。
其次瞭解什麼行為會屬於土地的違法行為：
1、買賣或者以其他非法方式轉讓土地的；
2、超過批准的數量來非法佔用土地的；
3、因為開發土地而造成土地荒漠化，或者鹽漬化的都是屬於違法行為；
4、超越批准權限，來非法佔用土地的；
5、違反國家法律規定，擅自徵地或者佔地的；
6、沒有按照土地利用的總體規劃，來確定用途批准用地；
7、沒有經過批准或者欺騙手段來騙取批准，非法方式佔用土地；
8、侵佔被徵收土地、單位的徵地補償費或者其他費用；
9、土地行政主管部門的工作人員玩忽職守而造成的土地損失；
10、非法佔用耕地，或者直接在工地上建房挖礦等等破壞種植條件的行為也算是違反土地規定，屬於違法行為。
自從推出土地的三權分置之後，很多人都以為農村土地可以自由買賣，尤其在鄉鎮地區，部分農民認為自家土地用處，能夠賣個好價錢，所以積極的張羅買家。對此就有許多單位或者個人認為土地可以買賣，所以就簽了協議，以購買的方式得到了土地，但其實這種說法是錯誤的，農村土地不是絕對性的可以買賣，很多情況下都是涉及違法的。
首先，為什麼農村土地不可以買賣？
1986年的時候我國出臺了土地管理法，當時在法律中明確規定土地是嚴禁買賣的，這一切也是依賴於我國的土地公有制性質，土地管理法中規定任何單位和個人都不能侵佔買賣，或者以非法轉讓的方式將土地贈予他人，這條禁令對於我國土地管理也非常的重要。
但是大家要注意土地雖然不可以買賣，我們卻可以通過法律程序來轉讓，這種情況下是合法的，不過轉讓的時候也有很多條件限制，比如說承包地的轉讓方要先穩定自己的非農職業，或者有穩定的收入來源，並且要經過集體內的村委會同意，轉讓還要符合當地的宅基地條件，雙方都要在同一村集體內。
當然了，我國的政策對於農民土地經營權使用權還有很多的處置權力，這樣方便了農村經濟的發展和農村產業的經營，幫助很多人有了自己的宅基地。
其次瞭解什麼行為會屬於土地的違法行為：
1、買賣或者以其他非法方式轉讓土地的；
2、超過批准的數量來非法佔用土地的；
3、因為開發土地而造成土地荒漠化，或者鹽漬化的都是屬於違法行為；
4、超越批准權限，來非法佔用土地的；
5、違反國家法律規定，擅自徵地或者佔地的；
6、沒有按照土地利用的總體規劃，來確定用途批准用地；
7、沒有經過批准或者欺騙手段來騙取批准，非法方式佔用土地；
8、侵佔被徵收土地、單位的徵地補償費或者其他費用；
9、土地行政主管部門的工作人員玩忽職守而造成的土地損失；
10、非法佔用耕地，或者直接在工地上建房挖礦等等破壞種植條件的行為也算是違反土地規定，屬於違法行為。
還要提醒大家，在徵收拆遷的過程中，土地買賣也要遵守上面所說的行為，大家在沒有獲得政府關於土地批覆的項目千萬不要主動賣出自己的土地，不要認為對方的行為違法，其實我們自己也違法了。
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自從推出土地的三權分置之後，很多人都以為農村土地可以自由買賣，尤其在鄉鎮地區，部分農民認為自家土地用處，能夠賣個好價錢，所以積極的張羅買家。對此就有許多單位或者個人認為土地可以買賣，所以就簽了協議，以購買的方式得到了土地，但其實這種說法是錯誤的，農村土地不是絕對性的可以買賣，很多情況下都是涉及違法的。
首先，為什麼農村土地不可以買賣？
1986年的時候我國出臺了土地管理法，當時在法律中明確規定土地是嚴禁買賣的，這一切也是依賴於我國的土地公有制性質，土地管理法中規定任何單位和個人都不能侵佔買賣，或者以非法轉讓的方式將土地贈予他人，這條禁令對於我國土地管理也非常的重要。
但是大家要注意土地雖然不可以買賣，我們卻可以通過法律程序來轉讓，這種情況下是合法的，不過轉讓的時候也有很多條件限制，比如說承包地的轉讓方要先穩定自己的非農職業，或者有穩定的收入來源，並且要經過集體內的村委會同意，轉讓還要符合當地的宅基地條件，雙方都要在同一村集體內。
當然了，我國的政策對於農民土地經營權使用權還有很多的處置權力，這樣方便了農村經濟的發展和農村產業的經營，幫助很多人有了自己的宅基地。
其次瞭解什麼行為會屬於土地的違法行為：
1、買賣或者以其他非法方式轉讓土地的；
2、超過批准的數量來非法佔用土地的；
3、因為開發土地而造成土地荒漠化，或者鹽漬化的都是屬於違法行為；
4、超越批准權限，來非法佔用土地的；
5、違反國家法律規定，擅自徵地或者佔地的；
6、沒有按照土地利用的總體規劃，來確定用途批准用地；
7、沒有經過批准或者欺騙手段來騙取批准，非法方式佔用土地；
8、侵佔被徵收土地、單位的徵地補償費或者其他費用；
9、土地行政主管部門的工作人員玩忽職守而造成的土地損失；
10、非法佔用耕地，或者直接在工地上建房挖礦等等破壞種植條件的行為也算是違反土地規定，屬於違法行為。
還要提醒大家，在徵收拆遷的過程中，土地買賣也要遵守上面所說的行為，大家在沒有獲得政府關於土地批覆的項目千萬不要主動賣出自己的土地，不要認為對方的行為違法，其實我們自己也違法了。
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