隨著城市化的發展，房屋拆遷是農村朋友會遇到的事情，依據相關法規，土地拆遷不只是房屋拆遷的問題，而且還是連土地使用權也一併失去，因此關於土地拆遷的賠償，被拆遷方一定要重視。為了規範拆遷補償的過程和標準，為了使拆遷雙方的利益得到保障，國家出臺了《房屋徵收與補償條例》，明令禁止強徵強拆，農民朋友們需要注意。

國家禁止三種拆遷行為，否則會受到嚴懲！

1、拆遷方案未公示

農村拆遷政府必須發佈相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等；《房屋徵收與補償條例》第二章第10條規定：有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見；徵求意見期限不得少於30日。拆遷方及有關部門不公示拆遷方案，那麼農民朋友是可以直接拒絕拆遷自己的房子的。

2、拆遷未達成一致意見的

很多時候，由於拆遷方和農民之間很多問題沒有協商好，產生了意見分歧，根據《條例》第14條、第26條規定可以申請行政複議或提起訴訟；對房屋估價有異議的，根據《條例》第19條規定可以申請符合評估或鑑定。

被拆遷方對拆遷相關事宜有不滿可以提出，在問題解決期內，房子是不能動工拆遷的。但若是被徵收人在法定期限內既不不申請行政複議也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不按照合約規定及時搬遷的，法院就可判決強制執行了。

3、補償未到位

簡單來說就是還沒有給農民補償就先讓人搬的，對於大部分農民來說，只有這一處房子居住，要是補償不到位，那麼農民無法保證自己的生活，所以必須要提前協商好。按照《條例》第27條相關規定，房屋徵收與補償實施先補償、後搬遷的原則。

也就是說，只要賠償款遲遲沒有到位，被拆遷方就有理由不搬遷，拆遷方就沒有理由動工拆遷，必須先把補償金如約足額發放。

先補償後拆遷是國家要求農村拆遷的基本原則，這有一原則是堅決不能讓的！

按照《房屋徵收與補償條例》第四章的內容，拆遷補償相關工作人員違反條例規定、徇私枉法、玩忽職守；或者拆遷方使用暴力、威脅等方式強制拆遷等，要依法承擔賠償責任，構成犯罪的要依法追究刑事責任！

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