先講一下我家裡發生的事情，可能有些農村家庭也有類似情況。我父親兄弟2人，我伯父當時因為企業招工進了城；上世紀八九十年代的企業都是國有企業，因此我伯父的戶口也遷到了城市。進城之前已經分田到戶了的，大家都知道農村的土地是不值錢的，加上不懂土地政策，十幾年過去了也沒什麼事情。
事情的轉機發生在2000年後，我們村有些田地靠河有沙子被私人老闆買了，家裡獲得了一筆徵收款；這下城裡的堂哥（伯父的兒子）知道了，回來找我父親要分這筆徵收款。
那麼問題來了，我伯父進城遷了戶口，老家的土地還屬於他嗎？帶著這樣的疑問，我在網上搜索相關法律政策，同時也發現很多人跟我家有類似的情況發生。今天特地把全面的農村土地政策法規分享給大家。
一、關於耕地土地
1、如果戶口已經轉為非農業戶口，則集體經濟組織可以收回耕地。如果遷出後仍然是農業戶口，則應根據你的意願，決定是否收回土地。
2、根據《農村土地承包法》的規定：承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉；承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
所以，如果戶口已經轉為非農業戶口，則集體經濟組織可以收回耕地。如果遷出後仍然是農業戶口，則應根據你的意願，決定是否收回耕地。
二、關於宅基地
1、宅基地是進城落戶之前就已經擁有的，也就是說原來在農村擁有合法的宅基地和房產，後來將戶口遷出，這種情況對農村的宅基地和房屋還是合法的所有人，根據國家土地確權的相關政策，仍然可以辦理宅基地確權登記憑證。
2、通過合法繼承的老家房屋，雖然現在很多朋友都居住在城鎮，但是家裡的老人還是在農村的，老人去世後留下的房屋屬於個人財產，是可以合法繼承的，由於宅基地按“地隨房走”的原則，也就有了宅基地的使用權，按照規定，這種情況也是可以確權的。所以，當您是戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進行翻建，只要保證房屋不滅失，基本不會被該村集體予以收回。
關於農村土地基本分為耕地和宅基地兩部分，大家懂得以上2種情況的土地政策就知道有沒有土地使用權了，像我家裡那樣的情況就可以迎刃而解，既保障了自己的權益，又維護了家庭的和睦。