一、農村土地的繼承有沒有法律依據?有!
農村農房的繼承沒什麼疑問,土地承包權能不能繼承,有些朋友有疑問!
《 農村土地承包法》 第三十一條 承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。
《 農村土地承包法》第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。
也就是說,土地承包經營權可以按照繼承法繼承,有法律依據!
二、農村土地被收回只有兩種情況,還是有償!
現實中,只有三種情況農村承包地會被收回!
(1)絕戶,實在找不到繼承人(也沒有立遺囑)
(2)全家戶口遷入設區的市,全部成為非農戶口的
(3)土地拋荒超過兩年的(《土地管理法》有提及,但《農村土地承包法》沒有呼應!)
農地圈需要提醒的是:即使收回,也不是無償的,是有償的。
《農村土地承包法》第26條指出:承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
三、不是說戶口不在農村,土地就要收回去!
很多人以為戶口不在農村了,土地就要收回去。現實中也有村莊這麼幹!
但法律並不是這麼定的。
《農村土地承包法》 第二十六條 承包期內,發包方不得收回承包地。
承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。
農地圈備註:就是說,全家戶口遷入小城鎮(含縣),土地不能收回!只有當全家戶口遷入設區的市(地級市及以上),農村的土地才要收回,並且不是無償收回,要有補償!
當然了,即使是這一條,也有可能在新版的《農村土地承包法》中修改甚至刪除!
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