農村土地出租，有兩個問題農民要重點注意，不然確權登記有麻煩

文/山城慄鄉

現在在農村種地可以說是非常的不划算，很多人都不願意在家種地，基本上都是外出打工或者發展養殖業種植業。由此很多農民的耕地就閒置下來了，有些人就把這些地出租出去。土地出租在農村一般來說也沒有什麼問題，大家都比較熟悉。有的甚至都不要錢直接讓別人種地。不過土地出租還是要注意一些事項，其中有兩個問題，農民要重點注意，不然後期確權登記將會有麻煩。

第1點，要注意土地出租出去是否改變了土地的用途？

在農村農民所擁有的土地都是耕地，而這個土地它主要的使用方式就是耕種。如果說別人把土地租過去是繼續種糧食那是沒有問題的，有的可能把土地承租過來，種上一些藥材、烤煙發展副業。這也是可以接受的。

但是如果別人把土地承租過去是建房屋、建養殖場、建工廠等等完全是改變了土地的用途，把耕地變成了宅基地，或者作為其他形式使用，並沒有發揮耕地它本來應該具有的效用。有這種情況的後期如果在土地確權登記將會出現重大的麻煩，甚至不會進行登記。

所以大家一定要注意，如果說把土地承租給別人，一定要在開始聲明使用的方式用途以及如果中途進行改變造成的損失，相關賠償問題，否則到最後就會欲哭無淚。農村相對現在很多人耕地也比較多，大面積荒蕪，承租的成本也非常低，所以在這一點上尤其需要注意，不要被別人給坑了。

第2點要注意土地是否被汙染被破壞。

農村工地正常的使用，基本上是不會出現有汙染的情況，畢竟大多數人使用的農家肥和化肥，對於土壤不會出現破壞。最多也就是出現板結，肥力下降。但是隨著現在農村經濟的發展，鄉村產業振興，在農村一些工業企業入駐，以及種植對於土地會造成巨大的汙染。

如果本來的耕地，由於工業或者其他種植的原因被汙染，後期無法再繼續作為登記使用那麼這樣的土地，後期也是會出現確權登記的麻煩。

另外除了土地被汙染，有一些人可能把土地承租過去進行開採礦物、燒磚燒瓦等，使耕地資源減少造成了極大的浪費，同時出現了極大的破壞。

出現這種情況，農民的土地也難以進行土地確權。

所以如果有人是把土地承租出去，對於以上這兩點尤其要注意，千萬不能圖一點蠅頭小利到最後出現巨大的損失。

土地是農業的根本，尤其耕地非常的重要，對於那些破壞土地汙染土地，改變土地用途的行為都是違法違規的。農民朋友更是要注意，如果出現類似的問題有可能損失最大的反而是自己。

雖然說現在在農村種地已經不划算了，但是如果是在農村生活的人，最好還是不要把這個老本行給忘記了，少種一點糧食，畢竟自己種的糧食吃起來更加的安全，放心。

現在鄉村遊的興起，農村的發展其實也有巨大的機遇，只要利用得當，在農村依然是可以賺到錢的。最好還是依託本地的農業資源發展相關產業，有可能比外出打工還要更好。

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