加快租賃住房、人才公寓、產業園區職住用地供應

未來三年成都土地供應充足！

人才公寓建設用地：

已供應和擬近期上市12宗地，900畝地

產業園區職住建設用地：

已供應和擬近期上市10宗，1045畝

租賃住房用地：

已供應和擬近期上市15宗地，1000畝地

今天上午（10），成都市國土資源局做客《成都面對面·黨風政風熱線》，節目圍繞“強化幹部責任擔當，提升城市產業能級”這一主題，就城市住宅用地保障、產業用地空間佈局等熱點話題，一一進行迴應。

科學統籌供地用量、時序

保障房地產市場平穩健康發展

從今年1—9月份

全市出讓房地產經營性用地126宗，面積7451畝

市國土局土地利用管理處處長劉雅：為完善城市功能定位，提升城市和居民生活品質，結合市場情況，國土局在土地出讓中實行城市設計，增配公共服務設施，保障區域發展用地，加快租賃住房及人才公寓用地供應等措施，全面統籌全市經營性建設用地上市區域、時序、總量，保障我市房地產市場平穩健康發展。

住宅用地保障：

《成都市住宅用地供應中期規劃（2017-2021）》

定位：“房子是用來住的，不是用來炒的”

未來三年成都土地市場供應充足

主要特點：

劉雅：中期規劃的特點是更加科學更加精細，體現了我市房地產市場分類調控、職住平衡、合理佈局的原則，即一方面考慮了市場供需關係，各區（市）縣過去5年土地供應及開發情況，目前住房庫存及銷售週期，未來房地產市場發展預測等情況，另一方面還考慮了成都天府新區、四川自貿區天府新區片區、成都青白江區鐵路港片區、高新東區等成都新產業發展區因企業入駐、人才引進等產生的職住需求等情況，統籌安排全市商品住宅用地供應。

作用體現：

劉雅：一是未來三年土地市場供應充足，較大程度滿足市場預期，引導開發企業理性競地；二是已供商品住宅類用地的及時開發建設，能夠為房地產市場帶來較大規模的增量，滿足一定時期內房地產市場住房需求，引導消費者理性購房。

精細化統籌：

劉雅：我們主要細分出三類，第一是人才公寓的建設用地，這一類我們已供應和擬近期上市12宗地，900畝地，可以建約75萬平方米的住房，第二是在產業園區，就是我們工業園區這種產業園區周邊，配套住房建設用地，我們已供應和擬近期上市10宗，大概是1045畝，可以建約153萬平方米，另外我們在商品住房用地裡面，配建租賃性住房，我們也已供應和擬近期上市15宗地，大概有1000畝地，能配建出來的面積大概是31萬平方米，多種方式來解決城市居民對住房的剛需的需求和改善性住房的需求。

城市產業用地的空間佈局

做好產業用地的保障，規劃是基礎！

“東進區域”

龍泉山西側增加耕地保有量9.03萬畝、基本農田保護面積8.25萬畝

市國土局綜合規劃處副處長董建華：結合此輪土地規劃的調整完善，一個是優化用地發展空間，夯實保障。按照東進西控的戰略部署，我們在龍泉山西側增加了耕地保有量的佈置和基本農田保護面積的佈局，相應的我們調減了龍泉山東側的耕地保有量和基本農田保護面積，同時，為保障清華紫光等省市重點項目用地，積極向上爭取，提前單獨報批雙流區土地規劃調整完善成果。目前，全市的土地規劃調整完善成果上報省政府待批。

董建華：完善建設用地佈局。按照建設體現新發展理念國家中心城市建設目標，市級統籌的建設用地指標傾斜“五中心一樞紐”，傾斜城市功能量級提升、城市功能完善用地需求，傾斜商貿、科技、文創、金融、對外交往等各類功能中心用地。其中，對龍泉山東側建設用地佈局，既強化天府國際機場建設，又佈局生活服務設施和生產服務設施用地，形成城市內生動力的城市功能區，形成城市內生動力的城市功能區，補齊戰略內生動力不足之短板。

“西控區域”土地利用

注重生態保護

打造特色鎮

董建華：西控並不是完全控制不發展，而是要讓它控制之後科學的來發展，這一塊結合土地規劃的調整完善，對西控的土地利用，我們也做了兩方面的探索和控制。

• 一、控最重要的是注重生態保護，整個西控區域是我們都江堰灌區和水源涵養地，我們結合西控區域的土地資源稟賦，確立了以生態環境保護為前提，城鄉統籌發展為目標的土地控制策略，整個國土的空間利用的結構上，我們希望能構建一個“現代城鎮——千里沃野——綿延丘陵——壯美山峰”的土地運用結構。（在具體的措施上：我們是通過科學劃定基本農田保護紅線，生態保護紅線和城鎮開發邊界來突出強調寧要綠水青山不要金山銀山的新發展理念，在具體上來說，針對農民散居等土地不集約節約現象，我們講大力開展土地綜合整治。）

• 二、打造特色鎮。首先要突出特色標籤，它的土地資源，環境設計，建築設計，循環經濟都要注入生態理念，構建一個綠色產業體系，要保護鄉土文化的延伸性，維持地域特色的唯一性，或可識別性，有一些可能沒有唯一性，但是有可識別性，一些規模小的歷史文化名鎮要納入我們的特色鎮的建設的範疇裡面去，這些對於名鎮和名村要保持歷史文化積澱的風貌，街巷尺度和衍生環境等風格。特色鎮規模應適度，對特色鎮的供地方式上應區別城市街坊大地塊出讓模式，我們要有一些變化。

新聞點擊

聚焦：不動產登記業務辦理

防止小產權房通過不動產登記合法化

市國土局地籍管理處處長董雲：今年以來，我市不動產統一登記工作總體運行平穩，較好地滿足了群眾辦事需求。

截至2017年9月12日，主城區共計受理693597件，日均受理3417件，最高峰日（2017年3月22日）受理4397件。全市日均受理7950件，最高峰日（2017年8月18日）受理10745件。

加快推進辦證點位和窗口設置

便民利民服務

實現 “多點辦證、同城通辦”

擬在城東、城西（北）、各國土分局原辦證場地新增辦證點位

力爭於2018年底前全部建成並投入使用

建成後，六城區不動產登記辦證點位將由124個增加到254個

有效緩解我市目前後子門，城南兩辦證點高度集中、辦事擁堵的現狀

防止小產權房通過不動產登記合法化

市國土局再次明確不予辦理“小產權房”不動產登記事項！

董雲：不動產統一登記之初，我局就明確表示“小產權房”無法辦理《不動產權證書》，近日，國土部、住建部聯合發佈《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》，再次明確指出：防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，我局不予辦理“小產權房”不動產登記事項。

審稿：主編陸晗、編輯張琳、記者李嵐

編輯：王威