近些年來農村休閒農業發展很快,一些農民開始經營田間採摘樂,農家觀光樂等。休閒農業項目要想發展的好,就得滿足休閒觀光的顧客的需求,這就需要有餐廳、住宿等相關配套設施。而這些相關配套設施的建設,就涉及到了商業經營用房指標。農民在農業生產過程中,也需要有烘乾場地、農資倉庫等相關配套設施。而這些相關配套設施,就涉及到了農業建設用地指標。
這兩種用地指標的申請手續都很複雜,申請難度都很高。個別農民會另闢蹊徑,或者是以別的名義申請用房建設,或者是私自佔用耕地建設房屋等。這樣做的風險很大,尤其是後者,是屬於違法佔用耕地,私自改變耕地用途的行為,會被責令退還土地,拆除地上的違章建築設施。
近期國家發佈了《關於加快構建政策體系培育新型農業經營主體的意見》,其中明確提出新型農業經營主體,涉及到農業用地上需要建設用地的,給予相應的政策扶持。具體延伸說來是這樣的,種植大戶、家庭農場、農民合作社等新型農業經營主體,在建設用地方面,優先享有建設配套輔助設施的福利,還可以享受減免相關稅費的福利,還可以享受一定的補貼。對於整體發展好、建設用地需求大的新型農業經營主體,還會增加建設用地的指標,給予額外的可增建廠房的用地。
這一政策的出臺,在一定意義說明了,以前的一些相關設施,不再是違章建築,可以是合法的了,不僅可以免稅,還可以享受補貼了。畢竟各項農村政策的出發點,都是為了維護農民的基本利益,都是為了保障農民的基本權益。
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