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■拆遷維權有套路；高額補償有妙招
房子的類型有很多種，有商品房、經濟適用房、小產權房、共有產權房等等。這麼多類型的房子當中，我們想要證明房子是自己的就都不能少了“不動產產權證”這個證明材料。但是，有些人的房子卻是沒有不動產房產權證的！
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而近年來國家棚改拆遷計劃不斷；很多地方都被徵收納入棚改拆遷了。所以，這些“無證”業主也會擔心，自己沒有產權證的房子，在在遭遇拆遷時，能不能獲得補償？
可能，很多人看到這個問題，會直接脫口而出：“沒證當然不可能獲得補償。”但是，小小金融小編想說，這可不一定！這個得從建房的時間點來看，怎麼說呢？
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而近年來國家棚改拆遷計劃不斷；很多地方都被徵收納入棚改拆遷了。所以，這些“無證”業主也會擔心，自己沒有產權證的房子，在在遭遇拆遷時，能不能獲得補償？
可能，很多人看到這個問題，會直接脫口而出：“沒證當然不可能獲得補償。”但是，小小金融小編想說，這可不一定！這個得從建房的時間點來看，怎麼說呢？
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。
有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市裡的房子 ，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算後期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建築，在拆遷時也應該予以補償。
而再往後面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬於違建的房子，也應該被認為合法建築，可以獲得一定的程度的補償。
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而近年來國家棚改拆遷計劃不斷；很多地方都被徵收納入棚改拆遷了。所以，這些“無證”業主也會擔心，自己沒有產權證的房子，在在遭遇拆遷時，能不能獲得補償？
可能，很多人看到這個問題，會直接脫口而出：“沒證當然不可能獲得補償。”但是，小小金融小編想說，這可不一定！這個得從建房的時間點來看，怎麼說呢？
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。
有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市裡的房子 ，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算後期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建築，在拆遷時也應該予以補償。
而再往後面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬於違建的房子，也應該被認為合法建築，可以獲得一定的程度的補償。
二、2008年到2017年建的無證房能獲得的補償較少。
這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。但是，這樣的補償可能不會很多，至少不會有07年之前建的房子高。
而通常，無證房屋補償標準為：2008-2010年的房屋，參考正常房屋的80%比例進行補償，2011-2014年的房屋補償60%，2015-2017年的房屋補償40%。
不過，這樣的補償並不是國家的統一規定，只屬於地方政府出於人道主義的補償，有沒有這麼高，或者是比這個標準還高的話，就得看當地政策具體是怎麼規定的了。
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可能，很多人看到這個問題，會直接脫口而出：“沒證當然不可能獲得補償。”但是，小小金融小編想說，這可不一定！這個得從建房的時間點來看，怎麼說呢？
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。
有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市裡的房子 ，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算後期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建築，在拆遷時也應該予以補償。
而再往後面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬於違建的房子，也應該被認為合法建築，可以獲得一定的程度的補償。
二、2008年到2017年建的無證房能獲得的補償較少。
這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。但是，這樣的補償可能不會很多，至少不會有07年之前建的房子高。
而通常，無證房屋補償標準為：2008-2010年的房屋，參考正常房屋的80%比例進行補償，2011-2014年的房屋補償60%，2015-2017年的房屋補償40%。
不過，這樣的補償並不是國家的統一規定，只屬於地方政府出於人道主義的補償，有沒有這麼高，或者是比這個標準還高的話，就得看當地政策具體是怎麼規定的了。
三、2018年之後建的違建房屋無補償，按規定確權登記後有補償。
根據《確定土地所有權及使用權的若干規定》第四十五條、四十六條規定：根據法不溯及既往的原址，在《村鎮建房用地管理條例》、《土地管理法》施行之前的超佔宅基地的違建房屋將會予以確權登記。所以，這部分違建房屋在拆遷時將能夠獲得補償！
另外，如果房子屬於未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬於違建房屋，但在繳納相關費用並且補正相關程序後，可以同等於合法建築，也能夠獲得拆遷補償！
■徵地拆遷、拆遷補償、農村拆遷、國有土地拆遷、拆遷知識交流與分享。
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可能，很多人看到這個問題，會直接脫口而出：“沒證當然不可能獲得補償。”但是，小小金融小編想說，這可不一定！這個得從建房的時間點來看，怎麼說呢？
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。
有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市裡的房子 ，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算後期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建築，在拆遷時也應該予以補償。
而再往後面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬於違建的房子，也應該被認為合法建築，可以獲得一定的程度的補償。
二、2008年到2017年建的無證房能獲得的補償較少。
這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。但是，這樣的補償可能不會很多，至少不會有07年之前建的房子高。
而通常，無證房屋補償標準為：2008-2010年的房屋，參考正常房屋的80%比例進行補償，2011-2014年的房屋補償60%，2015-2017年的房屋補償40%。
不過，這樣的補償並不是國家的統一規定，只屬於地方政府出於人道主義的補償，有沒有這麼高，或者是比這個標準還高的話，就得看當地政策具體是怎麼規定的了。
三、2018年之後建的違建房屋無補償，按規定確權登記後有補償。
根據《確定土地所有權及使用權的若干規定》第四十五條、四十六條規定：根據法不溯及既往的原址，在《村鎮建房用地管理條例》、《土地管理法》施行之前的超佔宅基地的違建房屋將會予以確權登記。所以，這部分違建房屋在拆遷時將能夠獲得補償！
另外，如果房子屬於未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬於違建房屋，但在繳納相關費用並且補正相關程序後，可以同等於合法建築，也能夠獲得拆遷補償！
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