這是牧人侃內蒙微信公眾號第304篇原創文章
內蒙古日報記者從內蒙古自治區住建廳獲悉，今年以來，全區已解決存在房地產歷史遺留問題的項目559個，截至7月底，全區共有未解決的房地產歷史遺留問題項目2277個。
讀了官媒最近發佈的這一消息，我只有一個感覺，內蒙古房地產市場怎一個亂字了得！
這是牧人侃內蒙微信公眾號第304篇原創文章
內蒙古日報記者從內蒙古自治區住建廳獲悉，今年以來，全區已解決存在房地產歷史遺留問題的項目559個，截至7月底，全區共有未解決的房地產歷史遺留問題項目2277個。
讀了官媒最近發佈的這一消息，我只有一個感覺，內蒙古房地產市場怎一個亂字了得！
說亂一是因為有歷史遺留問題的房地產項目太多了，算下來每個盟市有189.75個未解決，存量大；二是因為解決房地產遺留問題的速度慢，截至7月底，只解決了小部分；三是因為很難找到沒有歷史遺留問題的房地產項目。早在2015年，呼和浩特市委主要領導就自曝居住近8年的房屋還沒有房本；四是因為增量大。新華社記者2015年採訪瞭解到，呼和浩特市房地產市場歷史遺留問題多達174個。今年4月，呼和浩特市為解決房地產遺留項目問題，成立房地產遺留問題辦公室。遺留項目的範圍為2015年12月31日前開工建設的、存在房屋權屬登記發證困難、無法按期回遷安置、建設進展緩慢等問題的住宅項目，共查明477個。
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內蒙古日報記者從內蒙古自治區住建廳獲悉，今年以來，全區已解決存在房地產歷史遺留問題的項目559個，截至7月底，全區共有未解決的房地產歷史遺留問題項目2277個。
讀了官媒最近發佈的這一消息，我只有一個感覺，內蒙古房地產市場怎一個亂字了得！
說亂一是因為有歷史遺留問題的房地產項目太多了，算下來每個盟市有189.75個未解決，存量大；二是因為解決房地產遺留問題的速度慢，截至7月底，只解決了小部分；三是因為很難找到沒有歷史遺留問題的房地產項目。早在2015年，呼和浩特市委主要領導就自曝居住近8年的房屋還沒有房本；四是因為增量大。新華社記者2015年採訪瞭解到，呼和浩特市房地產市場歷史遺留問題多達174個。今年4月，呼和浩特市為解決房地產遺留項目問題，成立房地產遺留問題辦公室。遺留項目的範圍為2015年12月31日前開工建設的、存在房屋權屬登記發證困難、無法按期回遷安置、建設進展緩慢等問題的住宅項目，共查明477個。
也就是說，僅在呼和浩特市，現已發現的有遺留問題的房地產項目就比2015年新華社記者採訪瞭解到的多了303個。
首府情況嚴重，其他盟市情況估計也不樂觀。
那位說了，說了這麼多，你為啥不分析分析原因何在呢？
好，這正是下面我要說的。
第一，住在城裡的內蒙人多了。
2017年，內蒙古常住人口城鎮化率達62.0%。
這麼多人往城裡擠，哪個開發商都會著急，生怕自己會錯過賺大錢的機會。
你蓋房我也蓋房，你買房我也買房。
是不是好房以後再說，有個地方住最重要。
對初次進城的人來說，有房才是硬道理。
很多人房都買不到，哪能計較質量，哪管有無問題？
可以說，不良開發商抓住了天時，鑽了初次購房者心理的空子。
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內蒙古日報記者從內蒙古自治區住建廳獲悉，今年以來，全區已解決存在房地產歷史遺留問題的項目559個，截至7月底，全區共有未解決的房地產歷史遺留問題項目2277個。
讀了官媒最近發佈的這一消息，我只有一個感覺，內蒙古房地產市場怎一個亂字了得！
說亂一是因為有歷史遺留問題的房地產項目太多了，算下來每個盟市有189.75個未解決，存量大；二是因為解決房地產遺留問題的速度慢，截至7月底，只解決了小部分；三是因為很難找到沒有歷史遺留問題的房地產項目。早在2015年，呼和浩特市委主要領導就自曝居住近8年的房屋還沒有房本；四是因為增量大。新華社記者2015年採訪瞭解到，呼和浩特市房地產市場歷史遺留問題多達174個。今年4月，呼和浩特市為解決房地產遺留項目問題，成立房地產遺留問題辦公室。遺留項目的範圍為2015年12月31日前開工建設的、存在房屋權屬登記發證困難、無法按期回遷安置、建設進展緩慢等問題的住宅項目，共查明477個。
也就是說，僅在呼和浩特市，現已發現的有遺留問題的房地產項目就比2015年新華社記者採訪瞭解到的多了303個。
首府情況嚴重，其他盟市情況估計也不樂觀。
那位說了，說了這麼多，你為啥不分析分析原因何在呢？
好，這正是下面我要說的。
第一，住在城裡的內蒙人多了。
2017年，內蒙古常住人口城鎮化率達62.0%。
這麼多人往城裡擠，哪個開發商都會著急，生怕自己會錯過賺大錢的機會。
你蓋房我也蓋房，你買房我也買房。
是不是好房以後再說，有個地方住最重要。
對初次進城的人來說，有房才是硬道理。
很多人房都買不到，哪能計較質量，哪管有無問題？
可以說，不良開發商抓住了天時，鑽了初次購房者心理的空子。
第二，監管跟不上。
面對激增的房地產項目，監管部門重心放在加速應對上。
即使有心，他們也無力監管排山倒海而來的房地產項目。
而且，先上車再買票，以後再說別的思想讓監管有效性打了折扣。
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內蒙古日報記者從內蒙古自治區住建廳獲悉，今年以來，全區已解決存在房地產歷史遺留問題的項目559個，截至7月底，全區共有未解決的房地產歷史遺留問題項目2277個。
讀了官媒最近發佈的這一消息，我只有一個感覺，內蒙古房地產市場怎一個亂字了得！
說亂一是因為有歷史遺留問題的房地產項目太多了，算下來每個盟市有189.75個未解決，存量大；二是因為解決房地產遺留問題的速度慢，截至7月底，只解決了小部分；三是因為很難找到沒有歷史遺留問題的房地產項目。早在2015年，呼和浩特市委主要領導就自曝居住近8年的房屋還沒有房本；四是因為增量大。新華社記者2015年採訪瞭解到，呼和浩特市房地產市場歷史遺留問題多達174個。今年4月，呼和浩特市為解決房地產遺留項目問題，成立房地產遺留問題辦公室。遺留項目的範圍為2015年12月31日前開工建設的、存在房屋權屬登記發證困難、無法按期回遷安置、建設進展緩慢等問題的住宅項目，共查明477個。
也就是說，僅在呼和浩特市，現已發現的有遺留問題的房地產項目就比2015年新華社記者採訪瞭解到的多了303個。
首府情況嚴重，其他盟市情況估計也不樂觀。
那位說了，說了這麼多，你為啥不分析分析原因何在呢？
好，這正是下面我要說的。
第一，住在城裡的內蒙人多了。
2017年，內蒙古常住人口城鎮化率達62.0%。
這麼多人往城裡擠，哪個開發商都會著急，生怕自己會錯過賺大錢的機會。
你蓋房我也蓋房，你買房我也買房。
是不是好房以後再說，有個地方住最重要。
對初次進城的人來說，有房才是硬道理。
很多人房都買不到，哪能計較質量，哪管有無問題？
可以說，不良開發商抓住了天時，鑽了初次購房者心理的空子。
第二，監管跟不上。
面對激增的房地產項目，監管部門重心放在加速應對上。
即使有心，他們也無力監管排山倒海而來的房地產項目。
而且，先上車再買票，以後再說別的思想讓監管有效性打了折扣。
問題積少成多，終於成了今天這個樣子。
是不是這樣，你來說說？