項目想要高大上，賣個好價錢，開發商常用的套路就是貼上“國際化”的標籤。
5月，中國鐵建地產在鳳嶺南項目即將亮相，案名就叫“中國鐵建·鳳嶺國際城”。
令人驚訝！中國鐵建的“山語城”產品系已經是南寧響噹噹的產品系品牌，放棄原來的品牌不用，起了一個“國際城”的案名，這是開發商的傳統套路嗎？
中國鐵建，決心另起爐灶在南寧打造一個“國際城”產品系，究竟要放什麼大招？
NO. 1
太可惜
中國鐵建地產竟然棄金字招牌不用！
5月，中國鐵建地產在南寧的第6子，鳳嶺的第3盤——中國鐵建·鳳嶺國際城即將亮相。
2018年10月，中國鐵建地產以5.29億元的總價在鳳嶺南路斬獲55畝地塊。樓面價5700元／平方米，現在看起來不算高，但在當時卻是震驚南寧之舉。
南寧房地產業界認為，這可能是中國鐵建地產在南寧的第5個山語城項目。
山語城，在南寧意味著金字招牌。
2008年，中國鐵建·鳳嶺山語城憑藉其濃郁的西班牙風情，革命性的錯層、洋房產品設計，在南寧一舉成名。
（中國鐵建·鳳嶺山語城實景圖）
2014年，中國鐵建地產進軍龍崗，開發中國鐵建·江灣山語城項目。這座法式濱江小鎮迅速成為龍崗的人居名片。今天，中國鐵建·江灣山語城的毛坯房能賣1.2萬元／平方米，同區域精裝新房1.1萬元/平方米。
龍崗的開發商都慶幸中國鐵建·江灣山語城早清盤，不然自己的項目沒法賣了。
（中國鐵建·江灣山語城實景渲染圖）
2017年，中國鐵建·安吉山語城亮相城西。該項目是中國鐵建地產“山語系”的第四代升級產品。從品質、舒適度、佈局、園林、交通、配套、產品方面有6大升級。
諾大一個城西，很多開發商都不敢做洋房。中國鐵建地產做了，成為城西的人居標杆。
（中國鐵建·安吉山語城實景圖）
2018年，中國鐵建地產迴歸鳳嶺北。寸土寸金的鳳嶺北，中國鐵建·雲景山語城通過將豎向空間錯落疊拼，帶來中國鐵建地產的經典封面作品——錯層洋樓。
在同一棟樓裡打造出6米高廳頂層複式、前庭後院底層複式、4米38高廳三錯層空中複式及雙錯層複式！又一次造出鳳嶺北的洋樓之最！
外在的稀缺板塊的超成熟配套，加上自身硬核的產品。項目一經面世，備受關注。
這一次，出乎很多人意料，鳳嶺南地塊居然棄“山語城”金字招牌不用。
中國鐵建地產，你這是獨孤求敗嗎？
NO. 2
“國際城”
竟然是中國鐵建地產系統高配產品系！
就算是山語城系列產品，每一座城都比前一座城有更多的革新和人居升級。
不得不承認，中國鐵建地產是一個有追求的開發商。
調查發現，“國際城”是中國鐵建地產的品牌之一，而且是高端系品牌。
中國鐵建地產內部人士說：國際城品牌，不是你想用就能用的。
從廣州荔灣國際城到重慶望山國際，再到成都、武漢等多個一二線城市，該系產品的每一次落子都為當地的人居品質帶了變革。
在廣州，中國鐵建·荔灣國際城作為中國鐵建地產進入廣州的第一個項目，打造首席濱江國際生態居住城。擁有數百畝葵蓬生態園，獨享1.2萬方的高爾夫主題公園。集雙景雙公園雙地鐵為一體的大型生態社區。
產品規劃上採用廣州老城區頂級人居標準打造。在建築單體上採用廣州老城區罕有的“品字形”及“風車形”的建築單體設計，定義通透空間的至高標準。
（中國鐵建·荔灣國際城實景圖）
在杭州，中國鐵建·西湖國際城，擇址杭州城西核心區域、城西科創大走廊的東起點，毗鄰紫金明珠公園，距地鐵4號線紫金港路站僅約400米，集城市公園、商業、教育配套於一體，繁華寧靜兩相宜。
11年前，中國鐵建地產進入南寧的時候，南寧在全國是一個很不起眼的三線城市。今天，南寧中心城區人口已達383.98萬，屬於Ⅰ型大城市。
今天的南寧，將打造成面向東盟的區域性國際化城市。
這回把案名定為“國際城”，作為國企的中國鐵建地產是認真的。
NO. 3
鳳嶺南，未來有“國際城”的氣象嗎？
鳳嶺南，有沒有氣質承載“國際城”的未來遠景？
必須以發展的眼光看鳳嶺南。
南寧向東勢不可擋！2018年，三岸高速公路收費站拆除，民族大道向東延伸15公里，拉開一個440多平方公里的城市外東環發展框架。今天的鳳嶺南，是城市向東的新起點。
在城市向東發展的時代紅利下，鳳嶺南濱江板塊的規劃獲得政府批覆。北至鳳嶺南路，西至繞城高速，東至蓉茉大道，南至邕江的鳳嶺南濱江板塊被定義為以濱水居住為主，兼具商業、景觀、旅遊、文化等城市職能的綜合新區。
根據《南寧城市總體設計規劃》，鳳嶺就是南寧國際化城市的封面和窗口區域，更是城市發展的新都心！
（鳳嶺南立交實景圖 圖/鄧興傑）
如此熱門的區域，吸引眾多地產大鱷相爭，樓面地價飆升至8018元/平方米不限房價。
中國鐵建地產、彰泰、新城、龍光和重慶銀河紛紛拿地，搶灘鳳嶺南。
如果說一次是偶然、兩次是巧合，那麼連續5場強勢土拍，足以證明，鳳嶺南市場熱起來了。
儘管很難判斷，鳳嶺南這股熱浪會持續多久。但以當前火熱態勢來看，該區域值得備受關注。
毫無疑問，接下來亮相的鳳嶺南住宅，將成為市場的焦點。
NO. 4
邕江要變世界級河流？
不管邕江變不變，中國鐵建地產先變了
中國鐵建·鳳嶺國際城選址在鳳嶺南濱江帶，坐擁“百里秀美邕江”，臨灣而建。
以“國際城”命名可見來頭不小！
（鳳嶺南濱江板塊上塔吊林立，多個項目開工建設）
根據南寧城市規劃，“從邕江到擁江，把邕江塑造成為世界級的濱水空間和城市河流”。
今天，百里邕江美景已經呈現。後開發的鳳嶺南，竟然為城市保留一個更高品質設計和更高資源配置的濱江板塊！
反觀南寧多個半島區域的地產開發，讓人感嘆南寧的江景板塊被糟蹋了！鳳嶺南作為一個更純粹更具品質感的濱江板塊，簡直是上天對南寧人的饋贈。
未來的邕江會不會變成“世界級河流”？
不管邕江變不變，中國鐵建地產先變了。
（項目圍擋 圖/鄧興傑）
據說，中國鐵建地產將調配系統內的“全資源配套”！
信誓旦旦要打造“國際灣居生活”。
從此澎湃鳳嶺南！
中國鐵建地產，你究竟在憋一個什麼樣的大招？
中國鐵建地產所有人都守口如瓶。
5月18日，中國鐵建·鳳嶺國際城展示區將對外開放，究竟是怎樣的一座國際城？
我們拭目以待！
——END——
相關推薦
