襄陽谷城縣某民房完損等級鑑定丨中政建研

如今的很多房屋都已經是上來年紀了，即便有著各種各樣的維護，建築內外依然還是會出現各種病害。有些時候不僅影響了結構的美觀，也降低了結構的強度，影響了房屋整體的性能和服務的壽命，使人們的生活和生產變得不方便。因此，有必要分析、歸納和採取預防措施，以解決房屋安全的原因。下面就給大家帶來一次我院的實例以供參考。

湖北襄陽谷城縣某民房為2層磚混結構，平面呈矩形佈置，南北向長約為12.7m，東西向寬約為9.0m，建築總高度為6.9m，採用普通燒結磚砌築，採用預製板樓蓋及屋蓋，不上人坡屋面。由於周邊施工影響，房屋多處牆體出現裂縫，經與施工方協商後同意賠償，故業主委託我院對其房屋進行房屋完損等級鑑定。

1 檢測目的

查明房屋結構現狀及其完損等級，為賠償評估提供依據。

2 檢測範圍

房屋上部主體結構。

3 檢測內容

1、現場環境及使用條件調查；

2、建築結構佈置情況調查；

3、外觀缺陷與損傷檢查

4、整體傾斜觀測；

5、綜合分析評級；

6、結論與建議。

4 檢測儀器

1、0～20m鋼捲尺（GJC-10）

2、9810-LM80-2激光測距儀（307144092）

3、902CLARⅢS全站儀（1502106）

4、HC-CK102裂縫寬度觀測儀（1.602E+09）

5 檢測照片

外牆裂縫

預製板拼接縫

牆體裂縫

6 檢測結論

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），房屋結構為一般損壞、裝修為基本完好、設備為一般損壞，該處房屋評為一般損壞房。

雖然學術界對於會威脅房屋安全的成因和計算方法有不同的理論，但對於具體的檢測和改善措施意見還是比較統一，在實踐中，應用效果也很好。中政建研（武漢）工程技術研究院，建築工程改造一條龍服務型企業，為中國建設工程安全事業保駕護航。