文/樓市大家談（quanadcom）
在南京的這一年多裡，對南京的印象還是不錯的，南京人很熱情，南京城市氛圍也不錯，隨便找個工作也沒有那麼難，但是一位在南京呆了3年多的朋友則不這樣認為，那天在南京地鐵上，我們討論了很多。他和他的女朋友是江蘇人，畢業後兩人一起在南京打拼，想著南京離家裡比較近，所以打算打拼幾年後在南京買上一套房。
夢想和現實總是相反的，有時候一些事情，不是光靠努力就會有結果的。他在去年的時候在南京江寧區和江北看了房子，差不多看了兩個多星期吧，都還沒有確定下來。與女朋友看房子的時候，發現江寧和江北的房子差不多都是2萬多，而他們的首付只有60萬，只能買個80平米左右的小戶型房子，新房選擇有限，他們又把眼光放在了二手房上面。
南京房價這麼高嗎？首付60萬，卻只能買個80平米的小戶型房子？要知道60萬在縣城基本上都可以買上一套房子了。很多人可能還不瞭解南京的房價水平。從2018年開始，我就一直關注著南京的房價，差不多是2018年下半年的時候，全國樓市降溫，上海、北京等一線大城市都傳出了新房成交量降低的消息，而這幾年漲了這麼多的房價在2018年下半年的時候總算是有下跌的跡象了，但是看了安居客的數據，全國排名前幾的房價中，南京的房價依然如此飄紅堅挺著，看南京房價的曲線走勢，基本上就沒有下過。可以說，在作為新一線城市的南京，買上一套一百平米左右的房子沒有個200萬，是比較難的，因為南京那麼多的區，房價均價在2萬以上的比比皆是。
南京房價直逼四個一線城市，均價已經快到3萬了，樓市的調控中，南京房價依然堅挺。這位朋友本看見房價沒有下跌過，想著不在南京買房的，但是他告訴我，當你的工作捨棄不下的時候，只能買房了。他和女友前幾年來南京打拼，他乾的是教育類的職業，一個月工資差不多7、8千吧，除此之外，他的媽媽也和他一起在南京租房子住，媽媽在超市工作，一個月3000出點頭，打拼幾年和女朋友的錢加起來存到了60萬，但是最後買房，卻沒有買到心儀的區域，而是買到了離南京市區較遠的六合區。
就在今年2月份底的時候，他和女朋友結婚了，貸款買到房子是三室一廳的，面積差不多90多平米，房子還沒有裝修，他和妻子以及母親還在出租屋裡生活。聽他說完這些事情，感觸還是蠻多的，每個人都不容易，尤其是在有買房的壓力面前，很多人都是無可奈何的，他一邊不喜歡自己的工作，一邊又起早貪黑的去工作，他說每當到12月份的時候，是比較淡的季節，他下午三點左右就沒事幹了，然後只能回家，雖然很多人覺得可能很閒很幸福，但是其實他說他更希望有工作，因為有工作忙拿的錢就多。三年買房，還算比較早的吧，如今的他也27歲了。但是他說了，買了房子就沒錢裝修了，還得打拼幾年裝修房子，過幾年再要小孩。
不過筆者認為，他這幾年買房，還是買早了，可能是想結婚了吧。南京房價也有穩定的跡象，在今年2月份的時候，南京發改委也表示，目前，南京市將繼續貫徹中央關於堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控政策不動搖，力度不放鬆。另外， 南京落戶政策也放鬆了一些了，或許在未來這幾年，南京房價會迴歸平穩，不會大漲大跌。那麼，想在南京買房的年輕人，這幾年可以注意了。
不過，關於買房，自己要有計劃，比如你把錢花光了，卻沒有一個穩定的工作，買房了，卻以為從此輕鬆了，那你就大錯特錯了。在大城市生活各處的壓力都有，買房壓力、生活成本、工作壓力，都是需要解決的。就拿這位同事來說吧，雖然他現在已經買房了，但是身上幾乎沒有錢用了，還是得拼命打拼幾年，而且因為房子離工作的地方比較遠，所以還是得租房住，生活成本開銷很大。
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