一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
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值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
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那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
（江與城鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約98、118、128、142㎡↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
（江與城鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約98、118、128、142㎡↓↓
no.4金地風華國際
金地風華國際即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
（江與城鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約98、118、128、142㎡↓↓
no.4金地風華國際
金地風華國際即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
（金地風華國際鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約97㎡三房兩廳一衛戶型圖↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
（江與城鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約98、118、128、142㎡↓↓
no.4金地風華國際
金地風華國際即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
（金地風華國際鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約97㎡三房兩廳一衛戶型圖↓↓
建築面積約125㎡三房兩廳兩衛戶型圖↓↓
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
（江與城鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約98、118、128、142㎡↓↓
no.4金地風華國際
金地風華國際即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
（金地風華國際鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約97㎡三房兩廳一衛戶型圖↓↓
建築面積約125㎡三房兩廳兩衛戶型圖↓↓
那麼，四家樓盤各有什麼特性呢？
1、江與城：位於隧道口板塊，小區為18層以下小高層產品，建面約98、118、128、142㎡，戶型選擇較多，不利因素是有地下室抬高均價。
2、中海左岸瀾庭：位於青奧板塊和隧道口板塊交匯區域，此次開盤推出420套，房源量多，買到機率更高，建面約95、98、112、135㎡，其中2棟為首次推出的一線河景房。一層無下挖底躍，價格公道。
一直開盤一直火，以一己之力“吊打”江南主城，江北，你憑什麼？
NO.1 | 壹
如果說，要用一個詞，來定義眼下的南京樓市，私以為，用“彩”比較貼切。
其實，每年夏天都是樓市傳統淡季，買房人不喜歡大熱天看房，開發商也多不會選擇在這時候開盤。
一般都是等到9月份才開始，所以從樓市角度講，過了金三銀四紅五月，樓市自然就過渡到了淡季，直到金九銀十，又有一波新的熱情被點燃。
同樣的思路，也適用於二手房；新房搖不到，也難怪二手要漲價。
但今年很神奇，神奇之一就在於，開盤的時間略“隨機”。
我們找了一個代表性區域——江北核心區，然後發現，開發商竟然把開盤開成了大規模的流水席，從今年5月到6、7、8月，馬上中海左岸瀾庭、江與城、金地風華國際還要開盤，一路貫穿下來，我們發現，江北核心區，沒有淡季，啥時候有開盤，啥時候就有搶房。
這種逆操作，估計也只有夠膽識的開發商敢這麼做，而且是一起開，可以，這很“彩”，也很江北，很擔當。
涵蓋江北核心區、宜居雨山路板塊，江北4家熱門樓盤很快開盤：
1、中海雙盤出戰：
（1）中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20號樓，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
（2）中海原山預計近期加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，全部為四房兩廳兩衛設計。
2、江與城：即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
3、金地風華國際：即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
新房不夠搶，也助推二手房傲嬌。雖然某某板塊某某區域二手房被曝驟冷信號，但是諸如江北核心區、仙林湖等在內的區域，房價堅挺到足以讓你懷疑人生。
和開發商相比，房主可以自行選擇什麼時候、什麼價格出手，當然，我們認為，能賣得出去的都是市場價格，賣不掉的才是虛高。
NO.2 | 貳
我們多次強調，買房子，秉承的一大理念即是——避險，換言之，就是在比價效應之下，要買確定性更強的樓盤。
以至於，很多人都會在念叨，買江北，就買核心區。
那麼問題來了，有沒有回過頭想一想，我們為什麼要買核心區啊？
南京八大板塊，二三十個子區域，每個區域都可以拿出“重磅”、“逆天”、“定了”的規劃，都會被刷到審美疲勞。
但你不知道，這些規劃究竟何時才能兌現，以及可以在多大程度上變成事實，這是規劃的魅力，但也是預期所要承受的風險。
再延伸一下，南京樓市時下的鄙視鏈，屢屢能被炮製出各種爆款文章。
比如“寧要江南一張床，不要江北一間房”，再比如“南京人買什麼河西”，事實證明，這種“鄙視鏈”果斷是要不得的。
來看看近3年，南京財政資金對於江北新區的傾斜，這個數據是很驚人的，不要懷疑江北“南京新主城”的定位了，都是真金白銀碼出來的現實版“霸道總裁”。
一座城市，城建總的盤子，總的量是確定的。給A多了，給B就少了。所以每個板塊，在時間和空間格局中，都處於博弈狀態。
樓市和城建，是一種正相關的關係。決定板塊未來的是城建，背後是資金；決定樓市的是人和資金。
江北新區獲批為國家級新區開始，陸續有風聲將江北比作下一個河西，有沒有察覺到，隨著時間的推移，現在已經沒有多少這種說法了？或者換個角度，這樣的提法，本身就是有“語病”的。
從板塊格局來看，江北不會成為下一個河西，兩個板塊的訴求和發展機緣並不相同。
河西是應著青奧會的契機，在過去十多年成長、裂變為南京best板塊之一，河西南將會是南京居住價值很好的一個區域。
而江北新區，它是集全省之力來建設，它的定位已不侷限於南京的江北，應該說，它是江蘇的江北，“層級”不同。
為什麼江北出線的是核心區？
相對於江南主城、江北其他區域螺絲殼裡使出渾身解數想要做道場，江北核心區可以想象的空間就更多了。核心區進展順利，才會帶來延伸板塊的飛躍，從目前來看，還是在預期之內的，江北，依然很江北。
從區位上看，它與長江對面的河西，恰恰形成了一個鏡像關係，這個區位解決的首先是資源導入便捷度的問題。
過去長江是天塹，現在長江上架起過江通道，江南江北也就是兩站地鐵的距離，10分鐘都要不到，所謂的距離差異，已經被過江通道消融。
從匹配的規劃來看，核心區，將是江北的顏值擔當、實力擔當，所以無論是地鐵11號線、地鐵4號線二期，在南京城建list中都是排在前列；無論是國際學校、金融中心項目等的導入，都是被優待的。
談規劃，實際上談的也就是資金。錢來了，人來了，人和錢都來了，就是一種這樣的推演關係。江北核心區未來的確定性，也直接關聯到相鄰熱點區域的發展，本身也是一脈相承的關係。
以雨山路板塊為例，光從交通來講，除了已在運營中的地鐵10號線，還有地鐵17號線正在規劃中，另外，未來，五橋開通後，雨山路可直達河西，都是實打實可以預見的利好。
NO.3 | 叄
錢已經進來了，人來了要買什麼盤呢？
據瞭解，江北4家熱點樓盤很快就要開盤，分別是中海雙盤（中海左岸瀾庭、中海原山）、江與城、金地風華國際：
no.1中海左岸瀾庭
中海左岸瀾庭即將加推1、5、8、20#，建築面積約95、98、112、135㎡，前期均價30500元/㎡，共計420套，精裝交付。
值得注意的是，在此次計劃加推的樓棟中，5、8#兩棟位居城南河前排，為一線臨河設計，戶型建築面積約95㎡三房、135㎡四房，均為首次亮相的全新河景戶型。
（中海左岸瀾庭鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
1、20#，建築面積約98㎡、112㎡↓↓
（建築面積約98㎡戶型圖）
（建築面積約112㎡戶型圖）
5、8#，建築面積約95㎡、135㎡戶型↓↓
（建築面積約95㎡戶型圖）
（建築面積約135㎡戶型圖）
no.2中海原山
江北宜居雨山路板塊的中海原山，容積率僅1.8，打造7-11層純粹低密洋樓，即將加推建築面積約123、124㎡精裝洋樓準現房，超86%超高得房率，全部為四房兩廳兩衛設計。
其中，124㎡的戶型面寬3.8m南北超大同通廳設計，室內通透、一覽無遺；123㎡戶型3.5開間朝南，客衛淋浴設計採用坐浴的形式，更加適應老人與兒童，讓生活更從容。
中海原山距離10號線、規劃中的17號線雨山路站僅約300米，距五橋上橋口約1.5公里，2020年通車後，可直達河西。
戶型圖↓↓
no.3江與城：即將加推208套房源
江與城即將加推4、5、16號樓，建築面積約98-144㎡，共計208套，前期均價30500元/㎡，精裝交付。
（江與城鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約98、118、128、142㎡↓↓
no.4金地風華國際
金地風華國際即將加推4號、10號樓，建築面積約97、125㎡，共計200套，精裝交付。
（金地風華國際鳥瞰圖，具體以實際規劃為準）
戶型圖↓↓
建築面積約97㎡三房兩廳一衛戶型圖↓↓
建築面積約125㎡三房兩廳兩衛戶型圖↓↓
那麼，四家樓盤各有什麼特性呢？
1、江與城：位於隧道口板塊，小區為18層以下小高層產品，建面約98、118、128、142㎡，戶型選擇較多，不利因素是有地下室抬高均價。
2、中海左岸瀾庭：位於青奧板塊和隧道口板塊交匯區域，此次開盤推出420套，房源量多，買到機率更高，建面約95、98、112、135㎡，其中2棟為首次推出的一線河景房。一層無下挖底躍，價格公道。
（江北新區砂之船奧特萊斯擬定地塊示意圖 ）
3、金地風華國際：位於青奧板塊和隧道口板塊交匯區域，是被中海小扇形“包圍”的地塊，高層 產品，建面約97、125㎡，挖有地下室。
4、中海原山：樓盤就在10號線雨山路站旁，地鐵直達河西，距離五橋上橋口僅約1.5公里，未來自駕也方便。現房交付，輕洋房，得房率高。
雖然樓市在分化，但選擇熱門板塊、核心地段的思路總不會錯！