南京樓市有個神話，那便是河西。十年前，河西剛剛起步，只是當地人眼中的一塊小灘塗，而十年後，河西搖身一變，變為了許多人都望塵莫及的“富豪區”。作為南京樓市近十年來的熱門板塊，在河西南“星八客”售罄後，河西逐漸退出主流市場。而與此同時，南京樓市也很快被新出現的三大板塊所瓜分，逐漸形成“三足鼎立”之勢。。。
要問南京樓市中誰能擔當三國中的“曹魏”角色，那必須首推區域廣、貨量足的江北新區；三國時代的蜀漢高舉“復興漢室”的旗幟，在領土匱乏的情況下，為自己贏得了一席之地，這樣看來，繼承了河西南純正血統、區域面積同樣不大的河西魚嘴商務區，自然就成為了“蜀漢”角色的最佳人選。最後就是三國中的“東吳”了，曾憑藉“赤壁之戰”一舉成名，儼然像極了前段時間憑藉政府官宣一夜騰飛的“紫東地區”，因此，紫東地區這個“東吳”也確實是當之無愧了。
鼎足之勢，鹿死誰手？
且不談“曹魏”和“蜀漢”，今天就先來說說“東吳”——“紫東地區”。
紫東地區指紫金山以東地區，跨江寧、棲霞、玄武、秦淮四個行政區，總面積758平方公里。根據《南京紫東地區近期發展規劃綱要》，紫東地區建設將堅持規劃引領，聚力打造“創新名城、美麗古都”建設的增長極、支撐點、新高地，功能定位是“四個城”，即創新之城、文旅之城、產業之城和生態之城。據相關資料表明，目前紫東地區近期的建設項目計劃已經出爐，當年實施的項目高達282個，包含了交通、教育、醫療、生態、旅遊、創新類項目、製造業項目等多個方面。
下面就來簡單介紹《南京紫東地區近期發展規劃綱要》（下面簡稱“綱要”）中的相關內容：
在優化空間佈局方面，《綱要》提出構建“一廊、兩帶、九組團”整體空間格局。“一廊”指滬寧科技創新走廊，“兩帶”指環江南高新技術產業開發帶、環主城東南文化休閒旅遊產業帶，“九組團”指仙林科教城等九大組團。
強化生態保護與修復方面，《綱要》提出形成“一江、兩河、三山、多廊”生態骨架。“一江”指長江綠色生態帶，“兩河”指七鄉河和九鄉河，“三山”指棲霞山—烏龍山、靈山、湯山—青龍山—黃龍山，“多廊”即繞城公路、繞城高速、滬寧高速、寧杭高速等交通廊道。長江大保護被提到重要地位，《綱要》提出控制長江岸線生產性開發強度，還江於民，生態和生活岸線從現狀2公里增加到14公里，佔比由4.8%增加到33.3%。
打造文旅產業新標杆方面，根據《綱要》，未來省園博園將打造為“永不落幕的南京花園”；以“溫泉+”為主題提升湯山國家級旅遊度假區的品質與功能；以“一景三鎮一母港”為依託建設棲霞山文化休閒旅遊度假區。
在加速建設和完善交通方面，《綱要》透露，規劃建設南沿江城際、寧宣城際、寧揚寧馬城際鐵路，加快京滬鐵路貨運外繞（七鄉河公鐵合用過江通道）建設，構建“三橫兩縱”區域高速鐵路網，規劃龍潭港區、新生圩港區、馬渡港區為江海轉運綜合港區。城市交通方面，續建軌道交通7號線、S6寧句城際；開工建設6號線、10號線二期；開展4號線北延、8號線、12號線等前期研究；規劃形成“四橫三縱”快速路系統；加快打通匯通路—東麒路、經天路、馬高路—石獅路等斷頭路。
在民生配套的加快提檔升級方面，根據《綱要》，在醫療衛生設施上，近期加快建設南京市第二醫院湯山分院、市中西醫結合醫院、麒麟等三級甲等醫院等綜合性醫院及專科醫院。在教育設施上，近期加快國際學校、南師附中中小學湯山分校、G58地塊融信幼兒園、西崗保障房小學等新建、改建和擴建。在養老服務設施上，近期加快建設東方頤年健康產業園、南京頤樂康養社區、中海社區養老服務中心等醫養結合設施。
就目前發佈的規劃來看，紫東地區的未來可謂是一片光明，而如果規劃中的所有內容都能兌現，未來的紫東地區一定會成為南京的下一個“河西”，或者青出於藍而勝於藍，超越河西，成為南京的新一個神話。