本文部分來源：南京區街一號
發稿平臺 | 哥們買房
最近，南京地鐵傳來好消息
7號線尖山路站開始主題結構施工
7號線莫愁湖站主體基坑土方開挖
7號線為東北至西南向的大運量區域線，途經雨花臺區、建鄴區、鼓樓區和棲霞區，線路串聯西善橋、河西、下關、五塘村、曉莊、丁家莊、堯化門等主要片區。預計2021年底建成。
俗話說，地鐵一響黃金萬兩，地鐵對於周邊房價的影響不容小覷。那麼傳來最新消息的7號線的尖山站、莫愁湖站，周邊有哪些樓盤在售新房？小區的二手房價現在賣到多少了？
尖山路站開始主題結構施工
周邊目前新房斷供 僅棲霞魯能公館待上市
7號線尖山路站首節施工段底板混凝土順利澆築完成，標誌著尖山路站正式拉開了主體結構施工的序幕。
● 確保車站主體基坑在開挖過程中安全、優質、高效。為提高土石方施工及硬巖開挖效率，針對硬巖開挖採用了岩石劈裂機劈裂硬巖施工工藝，根據施工場地及硬巖地質條件，投入使用1臺YGF-150型液壓劈裂機，配合2臺潛孔鑽、2臺破碎錘、4臺挖掘機、2臺長臂挖機進行土石方施工作業，保證了車站主體施工進度目標的實現，同時也為後續類似硬岩石方施工提供了借鑑和指導作用。
● 同時，為減少基坑暴露時間，進行主體結構底板鋼筋加工、防水材料送檢、對接綜合接地施工單位、做好基坑周邊安全防護，安全隱患排查等準備工作，確保基底驗槽完成後立即組織後續施工。
● 目前，尖山路站第二節施工段和堯化新村站首節施工段均已經進入底板鋼筋施工階段，此次尖山路站首節底板混凝土的順利澆築完成標誌著7號線正式掀起了主體施工的高潮。
根據地圖顯示，7號線尖山路站位於城北堯化門區域，隨著華潤幸福裡在2017年9月底的收官，堯化門區域新房斷供已經有一年半。
區域唯一有新房儲備的住宅項目——棲霞魯能公館目前還沒有上市動靜，該項目樓面價20171元/㎡，是目前的區域地王。
與棲霞魯能公館一街之隔的華潤幸福裡已於2017年9月收官，最後一批房源銷許價格18500元/㎡。
二手房方面，周邊有金地明悅、和苑小區、翠林山莊、金堯華府等小區。據中介介紹“拆遷房二手房交易均價在2萬-2.3萬元/㎡左右，商品房的交易均價在2.5萬-2.8萬/㎡左右。”
莫愁湖站主體基坑土方開挖
周邊二手房掛牌均價3.3-4.8萬元/㎡
D7-TA02標土建七工區項目召開莫愁湖站B區基坑開挖條件驗收會。
● 莫愁湖站為7號線埋深最深的明挖車站，施工難度大、風險高。
● 車站主體為雙柱三跨箱型框架結構，基坑長160m，寬22.2m，標準段埋深為33.6m，採用負一、二層明挖順作+負三、四層蓋挖半逆作法施工。
● 距離2號線莫愁湖站主體最近約28.1米，距離1號風亭最近約3.2米，距離莫愁湖最近約15米，距離華園5號住宅樓最近約21米。該站地層屬於長江漫灘地貌單元，土質鬆軟，地下水豐富。此次驗收通過，標誌著莫愁湖站全面進入主體基坑土方開挖階段。
根據地圖顯示，莫愁湖站位於鼓樓區，周邊暫無新房在售。二手房方面，據鏈家二手房網站顯示，地鐵站周邊勁順花園本月二手房掛牌均價48301元/㎡，金貿新寓約3.4萬元/㎡，莫愁新寓約3.3-3.5萬元/㎡，金基公寓約3.3萬元/㎡。
文章精選
1.南京“銀四”新房成交量同比大漲56%！5月還將有30餘盤要加推
2.南京再掛地！城中迎“土豪地” 起拍樓面價28280元/㎡
3.鏖戰177輪！榮盛豪擲32.2億元拿下南京3塊地 江心洲地價創新高