市場熱度上漲，品牌房企競相出手拿地
數據來源：CREIS 中指數據
4月南昌住宅、商辦用地市場共成交8宗地塊，比上月增加4宗;其中5宗住宅用地，總規劃建面43.31萬㎡，佔比80%，平均樓面價6981元/㎡;3宗商辦用地，總規劃建築面積10.82萬㎡，佔比20%，平均樓面價1234元/㎡。
土地成交面積為54.13萬㎡，環比上漲13.74%;成交樓面價為5832元/㎡，環比下跌20.26%，整體溢價率為63.20%。
4月南昌有8宗地塊成交，其中5宗住宅用地，其中陽光城，融創，金科，碧桂園分別拿下五宗住宅用地，住宅用地溢價率高達64.18%，土地市場熱度高漲。
南昌市商品房4月供需雙降
數據來源：CREIS 中指數據
4月南昌市商品房批准上市面積54.92萬㎡，環比下跌17.34%，供應主要來自於保利和光、碧桂園中江溫泉城、恆茂未來都會、中大弘陽和碩豐西湖裡等項目。
4月南昌市商品房成交面積56.29萬㎡，環比下跌2.46%，供銷比為1.0，呈現供求基本持平的現象。
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南昌市新建區商品住宅新增供應面積3.86萬㎡，環比下跌70.35%，供應來自於雲南城投集團汀蘭湖，保利藍海嘉居，新力城和泰禾南昌院子三個項目。新建區商品住宅成交10.26萬㎡，環比下跌47.55%，成交主力為雲南城投集團汀蘭湖，新力城以及綠地中央公園三個項目，項目合計成交2.00萬㎡，佔總成交的58.64%;4月新建區住宅成交均價10150元/平米，均價環比上漲5.29%。
數據來源：CREIS 中指數據
截止2019年3月底，南昌市住宅庫存面積為325.29萬㎡，比上月減少5.02萬㎡。 按6個月月均去化計算，南昌市商品住宅出清週期為5.7，庫存趨緊。
4月去化率環比下跌8.8%
數據來源：CREIS 中指數據
4月從中指院監測的5個開盤項目來看，其中2個純新盤，3個加推;開盤項目區域來看，南昌縣3個，青雲譜2個，共推出950套，去化776套，去化率達82%，環比3月下跌8.8%，去化水平相對穩定。
“金三銀四”已落下帷幕，整體來看，南昌樓市呈現“地熱樓穩”態勢，新開盤項目入市節奏較為平緩。個別高價項目還有降價動作，引發市場爭議，一些遲遲未入市的高價項目也在等待時機。
5月樓市將如何表現?
2019年春節之後，樓市回暖用“小陽春”來形容最合適不過，從土地市場看，南昌前4月共推出了15宗經營性用地，9宗地刷新了區域樓面價，而這也是給足了樓市信心，而從新房市場看，南昌前3月，住宅成交4854套，環比上升15.48%，從兩個數據看，南昌2019年前4月樓市、地市齊升。
而在5月，南昌樓市將會怎樣?從供應看，南昌在本月預計有36個純新盤將在近期亮相，13個純新盤將於本月首開，而這些新房源的注入無疑將讓樓市更活躍起來，5月樓市或將延續先前的熱鬧場面
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