近日，中指研究院發佈了2019年5月南昌樓市研究，從整體看南昌樓市成交有所下滑，其中商業庫存仍居高位，去化壓力較大。住宅市場整體穩中偏緊，市場價格波動小，購房者心理預期逐漸明朗化。
土地市場方面
5月南昌住宅、商辦用地市場共成交15宗地塊，比上月增加7宗；其中4宗住宅用地，總規劃建面34.04萬㎡，佔比72%，平均樓面價5887元/㎡；9宗商辦用地，總規劃建築面積6.87萬㎡，佔比15%，平均樓面價6366元/㎡,其他用地2宗，佔比13%。本月土地成交面積為47.21萬㎡，環比上漲12.78%；成交樓面價為5223元/㎡，環比下跌10.44%，整體溢價率為28.99%。
成交方面
5月南昌市商品房批准上市面積66.38萬㎡，環比上漲19.45%，供應主要來自於保利和光、碧桂園中江溫泉城、恆茂未來都會、中大弘陽和碩豐西湖裡等項目。本月南昌市商品房成交面積56.02萬㎡，環比下跌0.65%，供銷比為1.2，呈現供大於求的現象。南昌市截止5月南昌市商品房庫存面積為903.32萬㎡，比上月增加10.36萬㎡。
截止5月底，按6個月月均去化計算，南昌市商品房出清週期為16.0。
5月南昌市新建區商品住宅新增供應面積0.66萬㎡，環比下跌82.9%，來自於新力禧園單個項目； 5月南昌市新建區商品住宅成交8.86萬㎡，環比下跌13.64%，成交主力為新力城，雲南城投集團汀蘭湖以及紅星桃花源著三個項目，項目合計成交6.09萬㎡，佔總成交的68.73%；5月新建區住宅成交均價11765元/平米，均價環比上漲15.91%。
開盤方面
5月有5個開盤項目，其中4個純新盤，1個加推；開盤項目區域來看，分別來自南昌縣，青山湖，紅谷灘新建區以及高新，共推出1348套，去化1168套，去化率達87%，較4月開盤有微幅上漲，整體去化水平尚可。
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