今日，福州市國土資源局正式發佈公告，計劃於10月13日上午9時出讓福州城區10幅國有建設用地使用權！本次出讓是今年來福州第五次土地出讓，總出讓面積達350787.13平（約526.17畝），總起拍價高達127.85億！其中，倉山區出讓4幅住宅用地、1幅地下商業及停車場用地；晉安區出讓3幅商住用地；臺江區出讓1幅商業用地、1幅地下商業及停車場用地。
超259畝！五四北地鐵旁3幅宅地擬入市！
宗地2017-23、24、25號地塊均位於五四北片區阪中路北側、龍頭路南側，三幅地塊位置十分集中。其中，宗地2017-23號地塊佔地30342平（約45.51畝）總建築面積約75855平，容積率為1.0以上、2.5以下，土地用途為住宅用地。出讓起始價為13.66億元，起始樓面價約為18000元/平；宗地2017-24號地塊佔地31456平（約47.18畝），總建築面積約為75494平，容積率為1.0以上、2.4以下，土地用途為住宅用地。出讓起始價為13.59億元，起始樓面價約為18000元/平；
宗地2017-25號地塊佔地111443.78平（約167.16畝），總建築面積約為334332平，容積率為1.0以上、3.0以下，土地用途為商業、住宅、交通運輸、公共管理與公共服務用地。出讓起始價為49.4億元，起始樓面價約為14000元/平，且要求該地塊未來建設商業面積不小於20000平，不超過25000平。
宗地2017-23、24、25號地塊均位於五四北片區三環路南側，毗鄰區域主幹道，周邊路網密佈，出行十分便捷，距離地鐵1號線十分近。周邊以沿街商業為主，往北可在短時間內直達五四北泰禾，教育、醫療配套較為完善。根據規劃，該板塊是今年晉安區舊改徵收的重點區域，預計未來該區域還將有較多住宅地塊出讓，或將形成一個巨型高端住宅區。
三江口板塊4幅熱門宅地集中出讓！
從出讓公告來看，本次擬出讓的10幅地塊中有4幅均位於倉山三江口板塊。其中，宗地2017-26、27號地塊均位於倉山區永南路北側、臚雷路兩旁，毗鄰福州火車南站。宗地2017-26號地塊佔地19971平（約29.96畝），總建築面積約39942平，容積率為1.0以上、2.0以下，土地用途為住宅用地。出讓起始價為6.4億元，起始樓面價約為16000元/平；宗地2017-27號地塊佔地11118平（約16.68畝），總建築面積約為20012平，容積率為1.0以上、1.8以下，土地用途為住宅用地。出讓起始價為3.21億元，起始樓面價約為16000元/平。
兩幅地塊毗鄰區域主幹道，周邊路網較為密集，往來市區十分便捷，雖然目前周邊配套較為欠缺，但隨著火車南站商圈的建設完善，未來生活環境將更加便利。此外，這兩幅地塊距離地鐵1號線較近，能在第一時間享受地鐵帶來的便利。
宗地2017-28、29號地塊均位於倉山區三江路南側，屬於清富村舊改項目地塊，距離三江路與烏龍江大橋岔口較近。其中，宗地2017-28號地塊佔地約29795平（約44.69畝），總建築面積約為74488平，容積率為1.0以上，2.5以下，土地用途為住宅用地。出讓起始價為9.69億元，起始樓面價約為13000元/平；宗地2017-29號地塊佔地約26516平（約39.77畝），總建築面積約為66290平，容積率為1.0以上，2.5以下，土地用途為住宅用地。出讓起始價為8.62億元，起始樓面價約為13000元/平；
這兩幅地塊毗鄰區域主幹道，交通較為便捷，地塊不遠處規劃建設地鐵1號線二期。周邊佈局有包括福州第八中學在內的優質教育資源，商業配套目前較為缺乏，但三江口板塊是近年來福州大力建設發展的區域，隨著城建推進，未來生活環境將有較大提升。
閩江北岸中央商務區一518高樓地塊再次出讓！
宗地2017-32號是臺江區江濱西大道以北的閩江北岸中央商務區B-1地塊，面積28518平方米（合42.78畝），用途為交通運輸用地（軌道交通）、公共管理與公共服務用地（文化設施）、商服（商業、商務）用地，起始價15.2億元。
7月5日，閩江北岸中央商務區B-1地塊曾以招標方式推向市場，但7月31日，因投標人不足三人而取消出讓。此次再次推向市場，出讓方案也更加完善。該地塊根據報名截止時的競買人數確定出讓方式。若投標人數超過三人（含三人）則採用招標方式出讓；若截至10月16日9時30分投標人數不足三人，則轉為掛牌出讓，掛牌時間截止到10月26日10時。值得一提的是，若徵得部隊限高監管部門同意，建築總高度可突破機場限高達到518米以下（含518米）。
茶亭公園、三叉街各出讓1幅地下空間用地！
除8幅商住地塊外，在本次土拍中，還將出讓兩幅地下商業及停車場用地。宗地2017-30號地塊位於臺江區八一七路茶亭公園下方，北起仁德路、南至國貨路，地塊建設共分地下兩層，地下一層為商業用地，佔地31544.8平（約47.32畝），地下二層為社會停車場用地，佔地約17662.3平（約26.49畝），出讓起始價為7.68億元。
宗地2017-31號地塊位於倉山區市體育中心下方，佔地12419.75平（約18.63畝），地塊用途地面為體育用地，地下為商業及社會停車場用地，出讓起始價為0.4億元。根據出讓公告要求，該地塊地下建築面積不超過18600平，不超過二層，其中地下配建附屬經營建築面積不超過3600平，地下社會停車位不少於200個，地面需配建一個不少於200平的避災點。
