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10月1日起，《合肥市綠色建築發展條例》(以下簡稱《條例》)將正式實施。《條例》有哪些亮點？將給老百姓的生活帶來哪些改變？昨日，合肥市相關部門對《條例》進行了解讀。值得關注的是，未來合肥的城鎮新建民用建築將全部按照綠色標準建設，新建住宅逐步推行全裝修。
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新建民用建築有“綠色標準”了
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提到綠色建築，很多市民會一頭霧水。其實，綠色建築就是建築全壽命週期內，最大限度地節能、節水、節地、節材，保護環境和減少汙染，為人們提供健康、適用、安全和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建築。
按照國家規定，綠色建築由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。《條例》要求，以後合肥城鎮建設用地範圍內新建民用建築都應當按照一星級以上綠色建築標準進行建設。其中，大型公共建築、公共機構辦公建築和政府投資的其他公共建築，應當按照二星級以上綠色建築標準建設。
《條例》規定，不能滿足綠色建築強制性標準的，相關部門不得核發建設工程規劃許可證。明示或者暗示設計、施工單位違反綠色建築強制性標準進行設計、施工的，責令改正，並處以二十萬元以上五十萬元以下的罰款；綠色建築專項查驗不合格或者建築能效測評不符合設計要求通過竣工驗收並擅自交付使用的，責令改正，並處以項目合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。
現有綠色建築超2000萬平方米
其實，在《條例》頒佈之前，合肥市綠色建築發展已經有了相當的基礎。“截至目前，合肥市已經累計建成節能建築1.2億平方米、綠色建築2000多萬平方米。”合肥市人大常委會副主任宋家偉表示，合肥新建民用建築全面按一星級綠色建築標準設計建造是可行的。
根據《條例》，綠色建築的營運要符合一系列條件，比如，節能、節水和建築用能分項計量及建築能耗實時監測設備等設施運行正常；供暖、通風、空調、照明等設備的自動監控系統運行正常，空調使用符合國家規定的溫度控制標準；垃圾收集容器規範設置，分類收集生活垃圾等。建造方面，綠色建築將推廣應用自然通風、自然採光、外遮陽、雨水滲透與收集、中水處理回用、透水地面、隔音、智能控制和太陽能、淺層地熱能、空氣能等技術。
既有建築改造從學校醫院開始
一
除了新建建築，既有建築的綠色化改造也納入《條例》中。“下一步合肥將對既有建築的耗能情況進行普查，為改造做基礎準備。”合肥市城鄉建委建築節能與科技處處長於飛透露，推行綠色化改造會從公共建築著手，比如耗能比較大的學校、醫院等。
而住宅改造因為涉及到與業主的溝通，《條例》明確了不少鼓勵措施。費用由所有權人承擔，但政府要給予適當補貼。針對大型公共建築，改造後節約的能耗資金，可以按照合同約定用於支付節能服務機構的服務費用。
新建住宅將逐步告別“毛坯房”
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《條例》中提到，符合條件的民用建築應按照裝配式建築實施建設，裝配式建築應按照“全裝修成品房”要求建設，並逐步推行全裝修住房，並實分戶驗收。這是否意味著合肥新建住宅將告別“毛坯房”，進入“精裝修”時代？對此，于飛表示，目前這種裝配式建築主要應用於保障房，合肥包括在建和已經竣工的裝配式建築有500萬平方米左右。
“這種裝配式全裝修住房迅速鋪開並不現實，不過合肥市將逐步推行。”于飛說。
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