'中國二線城市房價直逼倫敦，完爆英國曼城伯明翰'

文 / 英倫投資客

公眾號ID：BuyLondon

今天看到一組很有意思的數據想和大家分享。

我們都知道，北上廣深的房價早已超過倫敦，這個在我之前的文章裡比較過多次（房價PK：倫敦貴還是上海貴？），今天就不具體展開了。

但讓我沒想到的是，經過這幾年的蓬勃發展，中國二線城市的房價也已經逼近英國首都，且已經遠超英國其他城市。

根據彭博社最新發布的數據統計， 中國二線城市的房價在世界排名上並不低，已經直逼像倫敦這樣的國際大都市。

按照上面這個圖表，如果按照住宅平均面積為1076平方英尺（約100平方米）來計算的話，倫敦的平均總房價為56.63萬美元（約403萬人民幣），單價是4.03萬人民幣一平米。

而廈門的平均總房價則達到了52.86萬美元（約376萬人民幣），單價達到3.76萬人民幣一平米。

這意味著廈門的房價已經無限接近倫敦，雖然廈門的工資水平僅是倫敦的四分之一。

• 倫敦56.63萬美元（4.03萬人民幣一平米）
• 廈門52.86萬美元（3.76萬人民幣一平米）

按照圖表，房價排在廈門之後的中國二線城市分別是：

• 杭州40.05萬美元（2.84萬人民幣一平米）
• 南京30.87萬美元（2.2萬人民幣一平米）
• 蘇州30.79萬美元（2.18萬人民幣一平米）
• 合肥25.89萬美元（1.83萬人民幣一平米）
• 無錫25.59萬美元（1.81萬人民幣一平米）
• 天津23.88萬美元（1.7萬人民幣一平米）
• 濟南22.97萬美元（1.63萬人民幣一平米）

在數完一大堆的中國二線城市後，才輪到了伯明翰、利茲、曼徹斯特等英國城市。

• 伯明翰22.86萬美元（1.62萬人民幣一平米）
• 利茲22.74萬美元（1.61萬人民幣一平米）
• 曼徹斯特21.65萬美元（1.54萬人民幣一平米）

除了具體的房價排名，彭博還做了一張房價收入比排名。

這張圖把北上廣深放了進來，從圖表上看，深圳的房價收入比最高，靠工資需要36.1年才能買房，其次是三亞（30年）、北京（24.9年）、上海（24.6年）、廈門（22年）。

倫敦的房價收入比是13.3年，排名在東莞（13.4年）之後。

再以廈門為例，彭博社採訪了一位在廈門工作的程序員Vincent Fan，這位26歲的程序員從陝西省來廈門求學，然後留在了這裡，總共在這座城市生活了8年。不過，由於找不到負擔得起的房子，他正在考慮搬離廈門，去別的城市生活。

過去十年以來，廈門的房價增長了兩倍以上，Vincent Fan說，廈門當前的房價大約是他工資的40倍。

他說，廈門的工資就是普通小城市水平，但要買房的時候，廈門的房價卻和一線城市甚至國際大都市一樣。

廈門vs倫敦

最後一張圖是彭博發佈的最新房價漲幅排名，記錄了從2018年第二季度到2019年第二季度，那些房價漲得最快的國家。

數據統計顯示，在過去的12個月裡，中國仍然是全世界範圍內最值得投資的國家，一年內房價上漲了10.09%，排名世界第一，其次是馬耳他（10.8%），捷克（9.4%）、盧森堡（9.3%）等國家。

今天的文章主要就和大家分享三張圖，本來寫了很多關於國內市場的分析，但一直髮不出來，實在拿捏不準就都刪掉了，所以多餘的話我就不說了，大家可以根據圖表自行判斷，如果要看更深入的城市對比，推薦大家再回顧一下我之前寫的這篇：《房價PK：倫敦貴還是上海貴？》。未來我這邊還是繼續重點關注英國市場。

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