東麓驛境位於龍泉驛公園路，整個項目完全坐落在龍泉山西麓。小區於2015年竣工，由成都市志成房地產開發有限公司開發完成。小區戶型兩梯四戶，建築面積在80-135平米，房型有套二、套三和套四戶型，選擇性較大。
小區區位
小區優缺點
1、小區地理位置優越，臨近公交850路、864路。距離地鐵2號線東延音樂廣場站約1500米，交通出行便利，吸引了很多上班族
2、小區戶型兩梯四戶，建築面積在80-135平米，房型有套和套三變套四戶型，選擇性較大
3、距小區1500米左右是摩爾華盛購物中心，購物快捷便利。約900米是紅旗超市，方便購物
1、小區較大，但只有三個門，每個門弄只有一個進小區大門，在上下班高峰較為擁擠
2、無法做到人車分流，小區電瓶車亂停亂放
3、小區總體管理不是很到位，與高端小區還是有差距，小區單元門走廊地磚保養不到位
小區主次入口
購買人群
該小區總戶數為4000戶，現居住戶主要以在附近工作的青年為主，住戶素質較高。以自住為主，小區整體鄰里關係融洽，氛圍較為和睦。
租戶特徵
小區以自住為主，租住比例2：8。租客選擇該小區的主要原因有：1.小區位於商業集中、交通便捷的龍泉北街，工作者在此租住較為方便；2.小區整體環境良好，設施健全，配備有游泳池，符合住戶需求。租客的素質普遍較高。
居住體驗
小區居住生活便利，樓下有超市，周邊較多商業中心，購物便捷；生活質量較高，小區配有室外泳池、健身設施以及一些兒童設施，方便住戶進行休閒娛樂活動；鄰里關係融洽，業主交流較多。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
該小區有三個出入口，每個出入口都配備有安保人員，外來人員及車輛進出都要進行登記。每棟樓門設有電子門禁，外來人口進入需經過業主許可。小區安保管理嚴格，隨時保障業主的生命財產安全。
車位管理
| 地上車位數 | 2564 |
物業地址
該小區物業為成都康禾物業有限公司
物業服務質量
該小區物業服務質量相對不高。小區總體管理不是很到位，小區環境與高端小區還是有差距；小區內汽車和電瓶車亂停放現象比較嚴重；小區單元門走廊地磚保養不到位。物業整體服務水平還有待提高。
周邊交通
小區附近公交線路較為豐富，小區1號門口設有公交車站，運行公交線路有：850路、864路等。
商業配套
距離小區1公里左右是龍泉百貨大樓和光業商城，集購物、娛樂、休閒、餐飲於一體，經營範圍廣泛。
生活服務
距離小區300米左右是濱河綜合菜市，生活採購便利。附近菜市場經營範圍廣闊，包括蔬果、糧油、乾貨等，種類豐富，蔬果新鮮。人流量較大，很受小區住戶歡迎。
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
龍泉驛區人民政府龍泉街道辦事處距小區120米左右，方便小區住戶進行諮詢服務；
距離小區周邊500米左右分佈有中國電信、中國聯通、中國移動營業廳，便捷居民通訊服務。
我要買房
對於預算充足的改善型購房者，建議選擇三房的高層。視野更加開闊，房型設施更加科學合理；如果預算有限，建議選擇中低層小戶型，總價相對較低，視野開闊。
我要賣房
小區1、2樓棟因靠近馬路，噪聲較大，出售價格建議低於小區中心區房源價格。4、6號樓棟位於小區中心，樓下景觀宜人，整體環境在小區內比較優質，建議中高層可以適當提高掛牌價格。
我要出租
1.業主出租房屋時，電梯房租金定價可稍高於同小區多層非電梯房。靠近馬路的樓棟房的租金定價可稍低於同小區整體環境較為優質的樓棟房。
2.小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。
我要租房
1.小區屬於高品質住宅，且交通位置優越，近商業中心，對於上班一族上下班十分方便。建議對於生活品質有要求的年輕白領，可選擇帶家電精裝房拎包入住。
2.建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中低層90㎡左右的二房，因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓，同時二房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.80元/㎡/月 | 暫無資料物業代繳 | 小區物業管理處 |
| 水費 | 第一階梯為2.98元/m³/月；第二階梯3.85元/m³/月；第三階梯為6.46元/m³/月 | 962965公司繳費或線上繳費 | 公園路189號錦上時代21棟 |
| 電費 | 第一階梯0.5224元/度；第二階梯0.6224元/度；第三階梯0.8224元/度 | 95598或8008287258公司繳費或線上繳費 | 網上繳費或線下營業廳 |
| 煤氣費 | 第一階梯為1.89元／m³；第二階梯為2.27元／m³；第三階梯 為2.84元／m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 網上繳費或線下營業廳 |