李兆基退休，香港四大天王時代落幕

文 | 周元

編輯 | 美齡

3月20日晚上，香港上市公司恆基地產發佈公告：公司董事局主席李兆基因年事已高，考慮於本屆股東周年大會後退任主席及總經理一職，並將向董事局建議由李家傑及李家誠兩位出任聯席主席及總經理，而李兆基仍將留任為該公司董事，繼續為集團服務。

當年，全盛時期的香港四大家族共同掌握了香港的經濟命脈，新鴻基的郭得勝早在1990年去世，新世界的鄭裕彤在2016年9月去世，恆基地產的李嘉誠“李超人”也在去年退休。現在，91歲的李兆基宣佈退休，這意味著：香港四大豪門家族大佬全部謝幕，香港“創一代”退出歷史舞臺。

李兆基不單是“地產大亨”，做生意出色，投資亦有道，曾有“亞洲股神”的美譽，在鮐背之年選擇退居幕後，在感慨一個時代落幕的同時，更多的是在讚歎他過人的經商才能與傳奇的人生經歷，他的經歷是香港60多年發展、財富變遷的一個最好縮影，至今仍有參考意義。

與白手起家的李嘉誠不同，李兆基是實實在在的“富二代”，他出生時，其父李介甫已經擁有天寶榮金鋪和永生銀號兩間門店，經營著黃金、匯兌、外幣買賣生意。李兆基在家裡排行老四，後來年齡漸大，生意場上大家會用“四叔”來稱呼李兆基。

李兆基從6歲開始，就被父親安排進家裡的商鋪頭學習做生意，天資過人的他12歲就成為天寶榮金鋪的頭櫃，順德無人不知他這位神童和黃金奇才。

1948年，已經做了4年掌櫃，得到充分磨練的李兆基隻身前往香港開始了他的“創業之旅”，身上總共帶了1000塊錢。初到香港的李兆基選擇重操舊業，利用他熟悉貨幣兌換業務的優勢，在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意，賺了一筆錢，也為其後來事業的發展奠下基石。

1958年，擅長外匯買賣的李兆基與洋雜大王郭得勝一拍即合，聯合馮景禧等香港企業家，8人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。善於籌謀的李兆基推出了“分層出售、10年分期付款”的方式，面向廣大中下層市民，一改過去香港地產業經營方式，一時風生水起，火爆異常，所有樓盤都被銷售一空。

1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又將永業重組，成立了“新鴻基企業有限公司”。由年長而且擁有40%股份的郭得勝先生出任集團主席，年紀最小，擁有30%股份的李兆基則出任副主席兼總經理。三人聯手，在地產界聞名遐邇，博得“三劍客”之名。新鴻基也在1972年成功上市。

之後，李兆基選擇單獨發展。1976年，他創立了恆基兆業地產有限公司。彼時的股災和全球石油危機讓香港的房地產行業被看衰，但李兆基卻看到了其中的商機！他大舉進攻，以低價購入了很多廉價的土地，並收購了上市公司永泰50%以上的股權，開始加快發展的步伐。

恆基兆業成立之初，樓盤僅有二十多個。在寸土寸金的香港，要源源不斷地取得足夠的土地來建房決非易事。在買地這個問題上，李兆基有他獨特的方法：買舊樓！為得到舊樓產權，他發明並樓大法，就是佈下天羅地網，找到和說服每一個業主賣樓給他，“寸土必爭”，逐一擊破。通過這種方式，李兆基迅速積累起一批城市裡的稀缺地皮。還有一種是購入“乙種換地權益書”。當年，港府徵收新界的農用地作發展用途，李兆基以現金購入希望套現的農民持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。等政府一宣佈開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。

在香港地產業，李兆基以看得遠，謀得透，算得準，做得精而聞名，被稱為“寸土必爭”的“鐵算盤”，計算的速度能比得過電腦；恆基兆業鼎盛時150來個樓盤，每個樓盤的開盤時間、入住人數、應收實收款等海量的數據和訊息，他都可以信手拈來。

通過李兆基的收購、改建，幾年時間恆基兆業旗下的樓盤就超過了百個，其中還包括香港的地標建築——香港國際金融中心。後來，香港樓市幾經漲跌後，終於再次迴歸了頂峰，而李兆基則迎來了“大豐收”。1996年，李兆基以1270億的身家成功登上了美國《福布斯》的世界十大富豪排行榜第四名，資產增值高達95%！

進入21世紀後，李兆基逐漸淡出了香港的地產行業，將精力轉向了資本市場，“軟性投資要有大量資金，軟性投資近期回報確實理想，但以三至五年為期就較為波動，長期回報未如從事實業般穩定。”他對整體行業的看法相當清晰。

2004年12月15日，李兆基宣佈成立了“兆基財經企業公司”，專門管理家族分散在全球高達65億美元的投資。兆基財經企業公司成立以來，李兆基在投資領域的表現格外引人注目。期間，他先後斥巨資大量購買在香港上市的內地中央企業股票，中國網通、中國人壽、中國財險、中國電力、中石油、中海集運、平安保險、交通銀行、中遠控股、神華能源、建設銀行等眾多企業都得到他的垂青和巨資進入。

2006年中國銀行在港上市時，李兆基又購入13.14億股（約4.97億美金），繼續力挺中央大型企業，亦通過此項投資獲得了高額的回報，也由此獲得了“亞洲股王”、“香港巴菲特”之稱。在這三年成功轉型，而幾年來跟風認識內地企業新股的香港小投資者，同樣獲得了厚利。

當然，“股神”也有失手時，2008年金融風暴來襲，不少人身家蒸發一半，李兆基在此期間多次看錯後市，導致原本股票縮水，他在接受媒體採訪時自嘲道：“我講股票其實是多餘的，這不是我的專長，我的投資公司只是私人公司，無顧客服務部、無佣金收入，我講太多是‘撈過界’。我不是‘股神’，只是股民，最多是‘冒牌股神’。”

多年的地產經營和跨界投資，使得李兆基家族積累了鉅額財富。即便經歷了幾輪香港經濟的沉浮，李兆基還是僅次於李嘉誠，穩坐於香港富豪榜第二名，位居新世界鄭氏家族和新鴻基郭氏家族之前。

和事業上的宏圖偉略一樣，李兆基的退休之路也走得頗具規劃性，早在8年前，他就已經開始了佈局。2011年9月至10月之間，他接連辭掉了旗下33家香港附屬公司的董事職位，並將其中80%左右的附屬公司交由次子李家誠續任董事。這波操作讓李兆基有意退休的猜測在業內悄然升起，但恆基地產發言人宣稱，此舉是為了精簡附屬公司的董事局構架，屬於日常的商業安排。

李兆基對兩個兒子的分工很清晰，香港業務主要由李家誠負責，內地業務則由長子李家傑處理。2015年，李兆基辭去了恆基兆業主席兼董事總經理等職務，但保留公司執行董事一職，公司主席由李兆基的次子、李家誠接任。股東會後，李兆基表示，自己已踏入87歲高齡，能力亦逐漸減弱，並已超過退休年齡很多，因此應該安排接班事宜，並順其自然陸續減少工作量。

這一次，李兆基的退休計劃更加明確。李兆基退任後，按最新公佈，中華煤氣及恆地將由李兆基長子李家傑及次子李家誠任聯席主席。李家誠同時為恆發及美麗華酒店主席，李家傑則為恆發副主席。香港小輪由林高演任主席、港華燃氣由陳永堅任主席。

長子李家傑為人低調，踏實肯幹，大學畢業後便加入恆基兆業地產集團，出任執行董事，主要負責內地事務，其商業造詣雖鮮少見於報端，但在慈善事業上的成就卻頗有幾分李兆基的風采。

次子李家誠性格活潑，相比哥哥顯得高調了很多，畢業後曾到新鴻基地產工作，後協助父親打理恆基兆業的業務，兩個兒子中，李兆基顯然跟偏愛李家誠一些，甚至一度有傳言說會讓李家誠接手整個恆基集團。

但顯然這次李兆基的退休是做了充分準備，並且一碗水端平了的。

如今，香港四大家族正式進入子孫獨當一面的新時代，他們是否能夠延續父輩們創造的輝煌，還需要時間來檢驗。