'旭輝集團董事長林中：下半年不會有太大的買地投入'

旭輝集團董事長林中在7日舉行的2019博鰲房地產論壇上表示，旭輝下半年不會有太大的買地投入，即使到年底之前不再買地也沒問題。未來，旭輝會加大商業持有經營，實現開發銷售和商業持有經營兩條腿走路。

林中稱，旭輝2019年全年的銷售目標是1900億元，到了今年7月份已經完成了1030億，剩下5個月還有800多億的目標任務。“從目前形勢看，我們還是比較有信心能夠兌現目標，下半年還有很多盤分佈在不同的城市，綜合來看，整體發展還是比較平穩。”林中說。

他表示，下半年，包括旭輝在內房企應該還是以銷售回籠為主，減少負債以及不必要的借貸，更注重財務的穩健和安全。“從下半年看，我們不會有太大的買地投入，目前最重要的還是以銷售回籠為主，上半年旭輝基本上做到了接近95%的回款率。”林中稱。

林中說：“買地也是有節奏的，不是所有的時候都要去買很多地。今年一季度低點的時候，我們買多了一些地，現在覺得地價比較貴，就可以不買，甚至到年底都不買也沒問題，因為現有的地已經能滿足未來的發展需要。”

對於旭輝集團未來發展戰略的部署，林中表示，中國的市場一定會從以增量市場為主，逐步過渡到存量市場。“未來，一個大型的房地產企業，一定要兩條腿走路，一條腿是開發銷售，另一條腿是持有經營，旭輝一定會加大商業持有經營。集團最近召開的一些會議，對商業地產未來發展做了清晰的戰略規劃，商業地產也不會獨立出去。”

近期，旭輝集團成立了商業地產管理總部，林中介紹，這是為了統籌商業開發能力以及總部管理，將原來分散的幾個部門組成了新的業務總部，主要是加強在商業開發方面的領導管理與專業能力培養，支持區域事業部更好地做好商業地產的開發。

（文章來源：中新經緯）