臨汾市南機場片區控制性詳細規劃

一、區位及範圍

南機場片區位於臨汾市南部，北與老城區相連，西有堯廟片區，東為新興產業園片區。其規劃範圍北至南外環路，西至秦蜀路，南至108國道，東至南同蒲鐵路，總面積8.8平方公里。

二、功能定位

臨汾市南部新城核心，以居住和商貿商務服務為主導功能，以綜合性市場為特色，承接老城區人口轉移的生態宜居新區。

三、總體結構與功能佈局

規劃形成“一帶四軸、一心四片”的佈局結構。

1、“一帶四軸”

一帶：城市綜合服務帶

體育南街與平陽南街兩條主要道路南北向貫穿整個南機場片區，串聯整個區域重要的公共服務職能，包括居住、公建、中心公園等，引導南機場片區城市空間向南協調發展。

四軸：“兩縱兩橫”城市發展軸

(1)兩縱：沿秦蜀路、迎春南街兩條主要道路形成的南北向城市發展軸

兩條軸線引導區域向南的發展建設，其中沿秦蜀路的城市發展軸是臨汾市城市總體規劃中確定的城鎮重點發展軸的一部分，是一條貫穿臨汾市中心城區南北的城鎮發展軸，向北可延續到屯裡——甘亭組團，聯繫洪洞縣城，向南可延續到鄧莊組團、聯繫襄汾縣城。沿迎春南街的城市發展軸是臨汾市中心城區東部區域向南發展的重要軸線。

(2)兩橫：沿南城三路、規劃一街形成城市公共服務軸以及城市發展軸

沿南城三路形成的東西向公共服務軸，該軸線聯繫西側堯廟片區華門、堯廟等旅遊資源，與規劃區內的軍事主題公園進行聯繫，軸線主要延續堯廟片區旅遊服務及商業功能。

沿規劃一街形成的東西向城市發展軸，為聯繫東西兩側區域的重要城市發展軸。該軸線貫穿河西片區、堯廟片區、南機場片區、新型產業園區等重要區域。

2、“一心四片”

(1)一心：南部新城公共中心

城市綜合服務帶的公共服務集中區，包括商業金融、行政及商務辦公、文化娛樂、中心公園等複合功能用地，形成臨汾市南部新城的核心，同時成為臨汾市中心城區的南部副中心。

(2)四片：四個城市功能片區

包括1個含商業金融、商務及行政辦公、休閒娛樂、醫療衛生、公園綠地為一體的城市綜合功能區;2個居住功能區，1個以綜合性市場為主，結合配套倉儲物流中心的市場片區。另外，在各居住功能片區內部相對中心位置，佈置片區級公共服務中心。

四、土地使用規劃

1、居住用地規劃

規劃區內的居住用地全部為二類居住用地，總佔地面積272.81公頃，佔總建設用地面積的30.99%。

2、居住配套設施規劃

結合7個居住社區的人口分佈情況，以及城市公共服務設施的佈局狀況，按照“局部集中、沿路結合”的方式佈局居住區公共服務設施，生活性道路沿線居住用地以商住混合形式佈置，根據《城市居住區規劃設計規範》確定各級公共服務設施的內容和規模，保證每個小區設施齊全，環境優美。具體內容包括：

居住區級配套公共服務設施以設置大型超市、金融郵電、綜合服務中心、行政管理中心等設施為主。

居住小區級配套公共公共服務設施主要包括超市、衛生站、文化活動中心、教育設施等，為社區居民解決日常生活的需要，提供休閒、交流場所。

3、村莊拆遷與安置

規劃區內城中村涉及5個村莊，分別包括亢家莊、喬家莊、柴村、王莊村、大韓村，其中亢家莊與喬家莊安置區佈置與喬家莊以東、亢家莊以南區域，柴村安置區佈置於柴村現狀以南區域，王莊、大韓安置區佈置與現狀王莊村以東區域。

4、公共管理與公共服務設施用地規劃

規劃區內的公共管理與公共服務設施用地主要包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、體育用地、醫療衛生用地、宗教用地，總面積為61.11公頃，佔總建設用地面積的6.94%。具體情況如下：

(1)行政辦公用地

規劃行政辦公用地包括黨政機關、社會團體、事業單位等辦公機構及其相關設施用地，總佔地面積13.46公頃，佔總建設用地的1.53%。主要集中在平陽南街以東，南城三路南北兩側。

(2)文化設施用地

文化設施用地總佔地面積7.96公頃，佔總建設用地的0.90%。分別位於南城三路與平陽南街交叉口西北、南城三路與縱五路交叉口西南、橫十一路與縱三路西北。

(3)教育科研用地

教育科研用地主要為中小學用地，其中包括高級中學一所、九年義務制學校兩所、小學五所，總佔地面積24.91公頃，佔總建設用地的2.83%。

(4)體育用地

體育用地主要服務周邊區域，總佔地面積5.22公頃，佔總建設用地的0.59%。位於規劃一街與體育南街交叉口東北。

(5)醫療衛生用地

醫療衛生用地共兩處，總佔地面積8.08公頃，佔總建設用地的0.92%，分別位於平陽南路與橫四路交叉口東南、體育南街與橫十一路交叉口東南。

(6)社會福利用地

社會福利用地共設7處，主要為附近老年人服務，總佔地面積1.07公頃，佔總建設用地的0.12%。

(7)宗教用地

宗教用地主要為現狀保留的淨土寺用地，總佔地面積0.41公頃，佔總建設用地的0.05%。

5、商業服務設施用地規劃

規劃商業服務設施用地主要包括商業用地、商務用地，總佔地面積187.80178.94公頃，佔總建設用地面積的21.3320.33%。

(1)商業用地

規劃商業用地總用地面積170.58公頃，佔總建設用地的19.38%。

以“局部集中、沿路結合”的形式佈置，其中區域商業中心佈置於南城三路、平陽南路、體育南街周邊，包含零售商業、餐飲、旅館等用地。為增加實際操作中的可實施性，對商業用地除批發市場用地外沒有特別要求的區域只分至中類。

規劃批發市場兩處，主要包括片區北部升級改造市場，以及在規劃一街以南規劃的綜合市場。兩處市場總用地面積74.02公頃，佔總建設用地的8.41%。

(2)商務用地

商務用地主要包括金融保險、藝術傳媒等，佔地面積6.85公頃，佔總建設用地的0.78%。主要佈置於規劃三街北側、軍事主題公園以南。

(3)公共設施營業網點用地

主要為已確定加油加氣站用地，佔地面積1.51公頃，佔總建設用地的0.17%，其餘公共設施營業網點通過用地兼容形式佈置與商業用地中。

6、物流倉儲用地規劃

物流倉儲用地主要為南部綜合市場服務，位於規劃一街以南、南同蒲鐵路以西。總佔地面積23.02公頃，佔總建設用地的2.62%。

7、道路與交通設施規劃

(1)城市道路用地

按照主幹道、次幹道、支路三級佈局城市路網，規劃城市道路用地201.74公頃，佔總建設用地的22.92%。

(2)交通場站用地規劃

包括公共交通站場用地及社會停車場用地，總面積9.73公頃，佔總建設用地面積的1.11%。

8、公用設施用地規劃

公用設施用地總佔地面積0.98公頃，佔總建設用地的0.11%。

(1)供應設施用地

主要為一處變電站，佔地面積0.61公頃，佔總建設用地的0.07%，位於規劃三街與迎春南街交叉口東南。

(2)安全設施用地

主要為一處二級消防站，佔地面積0.37公頃，佔總建設用地的0.04%，位於南城三路與縱四路交叉口東北。

9、綠地與廣場用地規劃

包括公園綠地、防護綠地、廣場用地三部分組成，總佔地面積141.66公頃，佔總建設用地16.09%。

(1)公園綠地

公園綠地由沿街的線性公共綠地和集中佈置的公共綠地共同構成，公園綠地面積為116.17公頃，佔總建設用地的13.20%。

線性公共綠地主要為城市環城水系部分以及主要道路兩側綠帶，主要沿秦蜀路、體育南街、平陽南街、迎春南街、南外環路、橫四路、規劃三街、橫七路、規劃三街、橫十一路、規劃一街、橫十三路佈置。

集中佈置的公共綠地主要包括環城水系的綠地節點部分、軍事主題公園以及居住區片區公園。

(2)防護綠地

防護綠地總用地面積為24.31公頃，佔總建設用地的2.76%，主要為南同蒲鐵路西側50米寬防護綠地。

(3)廣場用地

規劃廣場用地總用地面積為1.18公頃，佔總建設用地的0.13%，位於南城三路與平陽南街交叉口東南，結合東側文化設施共同打造。

10、綠地與景觀系統規劃

(1)綠地系統

採用“綠化軸+綠化節點”的兩級級綠地系統。綠軸沿東西、南北向的道路佈置，形成綠化脈絡。綠化節點與綠化軸結合佈置，滿足居民日常生活需求。

1) 綠軸

規劃綠化軸分為兩類，分別是城市綠化主軸和城市線性綠化次軸。

城市綠化主軸指片區北部東西向的城市環城水系綠帶，以及沿南外環路、南城三路、規劃三街、規劃一街、橫十三路、體育南街道、迎春南街、108國道形成的主要綠化軸帶。

城市綠化次軸包括沿橫四路、橫七路、橫十一路、秦蜀路、平陽南街形成的次要綠化軸帶。

2) 綠點

綠化節點以公園為主，主要包括軍事主題公園、環城水系公園、淨土寺周邊綠地公園等。

(2)景觀系統

景觀系統總體結構為：“三區、六軸、五節點”。

1) “三區”

“三區”為三個特色的景觀區域，包括“商業商務現代風貌區”、“高尚生活風貌區”、“現代市場風貌區”三個特色景觀區。

商業商務現代風貌區：是整個臨汾市南部新城商貿服務中心區。該片區體現現代、高密度、高品質的現代中心區城市景觀風貌。建築採用小高層、多層為主的現代風格，以灰色和白色為主體色，體現現代活力的城市景觀風貌。

高尚生活風貌區：指由南、北兩側居住區域。展現出綠色休閒、生態宜居的都市高尚居住風貌特色。建築採用以小高層為主的現代風格，適當點綴高層和多層。建築色彩以灰色、白等色調為主體色，適當點綴橙色、褐色。

現代市場風貌區：是指南北兩個綜合性市場區域，未來市場的改造以及建設景觀設計上強調高品質環境與現代化特色。

2) “六軸”

“六軸”包括4條東西向景觀軸和2條南北向景觀軸，東西向景觀軸分別沿橫二路、南城三路、規劃三街、規劃一街向東西延伸，南北向景觀軸分別沿體育南街和平陽南街向南北向延伸。其中橫二路結結合環城水系注重生活特色，南城三路景觀軸西段以華門為景觀焦點，兩側以綠化為主，更具有為旅遊服務的特色，東段以行政辦公為主，景觀設計更注重整齊與莊重感。體育南街、平陽南路兩條景觀軸更加具有商業和公共服務的特色，景觀設計時應與軍事主題公園沿線景觀相融合，強調沿路商業建築的景觀連續性與緊湊性，形成濃厚的商業氣息。規劃三街與規劃一街兩條景觀軸更強調交通性以自然景觀為主，設計強調自由、活潑，在道路交叉口、景觀對景點等位置，考慮適當設置雕塑、小品等建構築物，豐富景觀軸內容。

3) “五節點”

基地景觀設計重視重要公共空間的環境設計，在此基礎上形成基地的幾點景觀系列。五節點分別是環城水系東側沿南同蒲鐵路公園綠地與淨土寺周邊綠地形成的景觀節點;環城水系西側公園綠地;軍事主題公園綠地;商業中心節點、南側居住社區公共服務中心，其中綠地公園性質節點需突出開敞性，商業景觀節點通過建築風格、體量、高度的控制形成人文景觀節點。

4) “地標、界面”

規劃區西側堯廟地區華門作為一個重要的地標性建築，南機場片區規劃時在通過南城三街的設計已考慮的其向東的景觀視廊，並在平陽南街出形成拐點，規劃建議在南城三街與平陽南路交叉口東北側地塊通過建築特色的打造，形成與華門相對應的地標性建築。

體育南街、迎春南街、平陽南街是進出南機場片區的重要通道，應注意控制沿街建築立面連續性與節奏變化。