6月前幾次涉宅地競拍，臨安和富陽輪番唱主角。
今天的土拍，把視線拉回蕭山，蕭山一口氣拿出5塊地。其中，南站兩姊妹地塊拍至封頂價。臨安本月第三次推地，錦南新城區塊3地成交。
來看具體成交情況。
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南站兩姊妹地拍至自持，市北東單元時隔10月再次推地
蕭山5宗地成交情況
南站綜合交通樞紐區D-56地塊、D-60地塊兩塊地可以說是今天的亮點，兩姊妹地塊距離火車南站近，分別由眾安、贊成競得，紛紛拍至封頂價。
南站綜合交通樞紐區D-56地塊，經49輪報價由眾安以16.4億元總價競得，樓面價16460.11元/平方米，溢價率29.6%，自持16.0%。地塊東至高新五路，南至官河，西至郎家浜河，北至商聚街。
南站綜合交通樞紐區D-60地塊，經過47輪報價，由贊成以10億元總價競得，樓面價16495.75元/平方米，溢價率29.9%，自持15.0%。地塊東至長山直河，南至官河，西至高新五路，北至郎家浜河。
兩地塊距離距離地鐵5號線雙橋站在800米以內，距離火車南站站約1公里左右，相對來說，將來交通比較便利。項目周邊有蕭山區城東小學、蕭山區第三高級中學。幾乎沒有商業綜合體。
離兩塊地最近的在售樓盤是奧克斯金宸玖和府，高層房源預計31000-32000元/平方米。由於板塊在開發初期，目前有重慶華宇南站項目、龍湖南站項目。
龍湖火車南站商住項目
蕭山城區市北東單元G-11地塊（原G-16地塊），是市北東單元時隔10個月之後，今年首次推出的地塊。
在蕭山今天成交的這5塊地中，市北東單元G-11地塊出讓面積最大—51822平方米。
經過49輪報價，由新希望以26.9億元總價競得，樓面價20782.14元/平方米，溢價率22.2%。地塊東至經十三路，南至規劃大地路，西至通惠北路，北至建設二路、經十三路，呈梯形狀。
從上圖中可以看到，地塊緊鄰高鐵線，沿建設二路或建設一路往西是地鐵2號線建設一路站，大約2公里左右，周邊商業配套不多，離蕭山經開區醫院1公里不到。
地塊周邊目前在售樓盤較多，有新希望·錦粼府、大名城華府、港中旅名門府、名門府新境等。
同樣是新希望的錦粼府前期高層均價約31000-32000元/平方米；大名城華府這兩天在搖號登記的139方毛坯五開間約30000元/平方米；中旅名門府均價約33500元/㎡（含裝修價4000元/㎡）；中旅名門府新境6月14日領取首張預售證，高層精裝均價33700元/平方米。
城廂單元A-44、A-45地塊是這5塊地中，樓面起價最高的。經過44輪競爭，最終由中天以12.5億元成交，樓面價22148.32元/平方米，溢價率23.0%。
這塊地的成交樓面價也是5塊地中最高。配建公租房2833平方米，配套用房不大於10%，其中A44地塊不少於1500平方米社區用房。
城廂單元A-44、A-45地塊東至通惠路，西至洄瀾北路，南至徐家河公寓，北至育才東苑。距離最近的地鐵站是5號線的火車南站站，約1公里左右；沿惠通中路往北是地鐵站惠通中路站，大約1.2公里；往西有地鐵2號線杭發廠站。
教育方面，周邊有育才小學、回瀾初中北校區、蕭山中學等。蕭山區中醫院、蕭山博物館離得不遠，北山公園提升了居住環境品質。
值得注意的是，項目周邊目前沒有在售的新樓盤，將來競爭比較小，對周邊老城區居民有一定吸附力。
蕭山今天出讓的最後一宗地是蜀山西單元C-26、D20地塊，經過45輪報價，由平安以18.4億元總價競得，樓面價15363.44元/平方米，溢價率14.7%。項目規劃9027平方米幼兒園，公租房5985平方米，社區用房不少於1200平方米。
地塊形狀不太規則，南至規劃南三路，北、西至規劃河道綠地及規劃小白線，東至規劃防護綠地。交通方面，往東是地鐵2號線曹家橋站，約1公里多。
從上圖可以看到，地塊周邊學校比較多，除了自建幼兒園還有蜀山中心幼兒園，良才學校、朝暉小學、朝暉初中、蕭山第十高級中學分佈周圍。
德信碧桂園印江南與地塊僅一路之隔，德信碧桂園印江南前期洋房均價約26000元/平方米。周邊還有融信旭輝湘湖悅章、德信金茂佳源府、德信市心府、平安蜀山項目。
融信旭輝湘湖悅章在售高層精裝均價約25200元/平方米；德信金茂佳源府前期小高層均價約26047-29917元/平方米（含精裝3200元/平方米），目前小高層全部售完，後期將加推精裝高層房源；德信市心府在售高層精裝均價28100元/平方米。
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錦南板塊集中推三地，兩地低溢價成交
臨安3宗地成交情況
臨安近期推地頻繁，但開發商似乎也更加理性。今天臨安成交的三宗涉宅地塊都位於錦南板塊，其中兩宗宅地低溢價成交。
天目醫藥港(錦南新城區塊)ZX11-C-05地塊，經過25輪報價，由競買人越秀以17.3億元總價競得，樓面價7945.42元/平方米，溢價率16.84%。
天目醫藥港（錦南新城區塊）ZX11-D-01地塊，僅經過3輪報價，由競買人美好以8.2億元總價競得，樓面價5567.70元/平方米，溢價率1.23%。
天目醫藥港單元ZX11-A-29A-2地塊，僅經過2輪報價，由競買人申煒（香港）有限公司以3.5億元總價競得，樓面價8167.78元/平方米，溢價率1.46%。
ZX11-C-05地塊和ZX11-D-01地塊，分佈在臨安體育文化會展中心左右兩側。由於2022年亞運會兩個項目將會在此體育館舉行，這一區塊又被稱為臨安“奧體”區塊。
值得注意的是，杭臨輕軌（地鐵16號線）始發站九州街站就在附近，與ZX11-D-01地塊可以說是百米之遙。博世凱實驗小學、天目初級中學就在周邊。周邊目前在售項目是碧桂園·玖晟府，毛坯高層均價約1.7萬元/㎡。
天目醫藥港單元ZX11-A-29A-2地塊，距離較近的在售樓盤有旭輝東原·吳越府，毛坯高層均價1.6萬元/平方米。