'重拾被遺忘的蘭州東崗商圈 CBD加速商業新佈局'

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提到東關坡,怕是很多人都不知道在哪裡,不過說到東崗,就會熟悉很多。金城,自古便是兵家要塞,東崗作為金城的東大門,自北宋起,東崗坡百步九折,既是金城古渡的軍事屏障,也是金城貫通中原內外的重要通道。

蘭州是古絲綢之路茶馬互市第一站,駝鈴悠悠,人喊馬嘶,商隊絡繹,使者往來,將蘭州的商業推向繁榮。建於蘭州東郊,東出中原必經之路的東崗鎮,或許曾經也受金城茶馬互市的影響,不斷的出現商業興盛的景象。

無論是城市的發展,還是商業的推進,都是不斷更迭循環往復的。東崗,在當下蘭州商業版圖上籍籍無名,但是在上世紀八九十年代至2010年以前,蘭州的商業版圖上,東崗都扮演著重要的絕角色。

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提到東關坡,怕是很多人都不知道在哪裡,不過說到東崗,就會熟悉很多。金城,自古便是兵家要塞,東崗作為金城的東大門,自北宋起,東崗坡百步九折,既是金城古渡的軍事屏障,也是金城貫通中原內外的重要通道。

蘭州是古絲綢之路茶馬互市第一站,駝鈴悠悠,人喊馬嘶,商隊絡繹,使者往來,將蘭州的商業推向繁榮。建於蘭州東郊,東出中原必經之路的東崗鎮,或許曾經也受金城茶馬互市的影響,不斷的出現商業興盛的景象。

無論是城市的發展,還是商業的推進,都是不斷更迭循環往復的。東崗,在當下蘭州商業版圖上籍籍無名,但是在上世紀八九十年代至2010年以前,蘭州的商業版圖上,東崗都扮演著重要的絕角色。

重拾被遺忘的蘭州東崗商圈 CBD加速商業新佈局

關於東崗曾經的商業輝煌,還得從上個世紀八十年代後期說起,很多老蘭州人們還依稀記得當年東部市場盛況。作為蘭州首家全封閉、全天候綜合批發交易市場,在投入運營後,短短的時間內,便已經是人流如織,摩肩接踵,成為當時蘭州最火熱的商業區之一。如果當時有熱搜榜,東部市場必然會長期蟬聯榜單。

在之後,東崗的商業便以東部市場為基點,逐漸的鋪展開來。相繼建設了以王府井為核心的瑞德摩爾商業區、魚池口小商品批發市場,甚至向西蔓延至蘭大附近,建立西北電子商貿城。

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提到東關坡,怕是很多人都不知道在哪裡,不過說到東崗,就會熟悉很多。金城,自古便是兵家要塞,東崗作為金城的東大門,自北宋起,東崗坡百步九折,既是金城古渡的軍事屏障,也是金城貫通中原內外的重要通道。

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無論是城市的發展,還是商業的推進,都是不斷更迭循環往復的。東崗,在當下蘭州商業版圖上籍籍無名,但是在上世紀八九十年代至2010年以前,蘭州的商業版圖上,東崗都扮演著重要的絕角色。

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在之後,東崗的商業便以東部市場為基點,逐漸的鋪展開來。相繼建設了以王府井為核心的瑞德摩爾商業區、魚池口小商品批發市場,甚至向西蔓延至蘭大附近,建立西北電子商貿城。

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在蘭州商業的發展進程中,天水路的萬達廣場可謂是里程碑式的意義,畢竟是蘭州的首個商業綜合體。瑞德摩爾作為五里鋪商業的代表作之一,從如今的角度看,和綜合體項目有些相似,是集購物、餐飲、娛樂及服務等於一體的大型購物中心。這樣的商業區,在如今的蘭州並不稀罕,但是要知道瑞德摩爾建設於上個世紀!

初次聽說瑞德摩爾的時候,就覺得這個地方的名字相比於天水路、武威路、東部市場,更具異域風情,也格外的難記。當然它有些歐美風的洋氣名字,也吸引著不少人前去一探究竟,會不會隨處可見金髮碧眼的異族美女。

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遺憾的是並沒見到異族美女,不過異國風情的大商城卻是有規律的佈局在那裡,各個商城雖然有些老舊,但是依舊能看到“佳人當年風采”。

也不知道瑞德摩爾當時的設計迸發出了怎麼樣的靈感,在新舊世紀的交接點,用阿波羅、大西洋、波羅的海、愛琴海、太平洋、珊瑚海、加勒比海、地中海、萬國港這樣的充滿了西方色彩的名字,將這個地處內陸城市蘭州的商業區,用這些知名的海洋和世界連接起來。即便是在蘭州商業紛繁的當下,瑞德摩爾各個組成部分的名字依舊顯得很洋氣。

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也不知道瑞德摩爾當時的設計迸發出了怎麼樣的靈感,在新舊世紀的交接點,用阿波羅、大西洋、波羅的海、愛琴海、太平洋、珊瑚海、加勒比海、地中海、萬國港這樣的充滿了西方色彩的名字,將這個地處內陸城市蘭州的商業區,用這些知名的海洋和世界連接起來。即便是在蘭州商業紛繁的當下,瑞德摩爾各個組成部分的名字依舊顯得很洋氣。

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當然,前衛的不僅是名字,還有各個商城的形狀和所涵蓋的業態。瑞德摩爾囊括了大型百貨超市、娛樂餐飲、運動主題店、精品家居用品、精緻飾品、休閒時尚館、住宅以及寫字樓。正如前所講,瑞德摩爾整體就是如今在蘭州備受青睞的綜合體項目,只是瑞德摩爾“生不逢時”,當時蘭州商業綜合體的概念並不流行。

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在之後,東崗的商業便以東部市場為基點,逐漸的鋪展開來。相繼建設了以王府井為核心的瑞德摩爾商業區、魚池口小商品批發市場,甚至向西蔓延至蘭大附近,建立西北電子商貿城。

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遺憾的是並沒見到異族美女,不過異國風情的大商城卻是有規律的佈局在那裡,各個商城雖然有些老舊,但是依舊能看到“佳人當年風采”。

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在近幾年亮化工程的推進下,蘭州很多寫字樓、綜合體都採用了玻璃幕牆,瑞德摩爾商城的部分外立面也採用了類似材料,達到了玻璃幕牆的效果。例如愛琴海商城朝向阿波羅廣場的部分牆面就是如此。

曾經在愛琴海商城前面這個巷子裡跟著人潮緩緩流動的人們,或許討厭過旁邊的小海星噴泉。但是不可否認,相比於如今不走心小區裡噴泉只是一根黑色的小細管而言,這裡的噴泉設計尤其漂亮。可以做一個大膽的猜測,若瑞德摩爾是個新建項目,這樣的設計、佈局依舊會吸引不少人的目光。

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蘭州是古絲綢之路茶馬互市第一站,駝鈴悠悠,人喊馬嘶,商隊絡繹,使者往來,將蘭州的商業推向繁榮。建於蘭州東郊,東出中原必經之路的東崗鎮,或許曾經也受金城茶馬互市的影響,不斷的出現商業興盛的景象。

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在蘭州商業的發展進程中,天水路的萬達廣場可謂是里程碑式的意義,畢竟是蘭州的首個商業綜合體。瑞德摩爾作為五里鋪商業的代表作之一,從如今的角度看,和綜合體項目有些相似,是集購物、餐飲、娛樂及服務等於一體的大型購物中心。這樣的商業區,在如今的蘭州並不稀罕,但是要知道瑞德摩爾建設於上個世紀!

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在近幾年亮化工程的推進下,蘭州很多寫字樓、綜合體都採用了玻璃幕牆,瑞德摩爾商城的部分外立面也採用了類似材料,達到了玻璃幕牆的效果。例如愛琴海商城朝向阿波羅廣場的部分牆面就是如此。

曾經在愛琴海商城前面這個巷子裡跟著人潮緩緩流動的人們,或許討厭過旁邊的小海星噴泉。但是不可否認,相比於如今不走心小區裡噴泉只是一根黑色的小細管而言,這裡的噴泉設計尤其漂亮。可以做一個大膽的猜測,若瑞德摩爾是個新建項目,這樣的設計、佈局依舊會吸引不少人的目光。

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如此的體量,商城的造型佈局以及其所涵蓋的商品範圍,在當時條件下的影響力,比之如今萬達廣場和蘭州中心的影響力,有過之而無不及。瞭解的人會知道,其實摩爾,就是英文“MALL”的音譯詞,用如今的翻譯,就是“瑞德茂”啊!

此時回首,當時東崗的商業,可謂是臥虎藏龍,就像是江湖上一個不顯山不漏水的門派,但是每一個成員都是大佬!

世代變遷,難有長生,英雄也有遲暮時。在不知不覺中,東部市場大樓已經升級改造了好幾番,卻依舊沒有多少顧客;魚池口小商品批發市場不少店面停業;瑞德摩爾雖在苦苦支持,卻也無法和其他同體量項目相提並論。曾經繁華的東崗商業,似乎只是存在在大家的記憶中。

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提到東關坡,怕是很多人都不知道在哪裡,不過說到東崗,就會熟悉很多。金城,自古便是兵家要塞,東崗作為金城的東大門,自北宋起,東崗坡百步九折,既是金城古渡的軍事屏障,也是金城貫通中原內外的重要通道。

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無論是城市的發展,還是商業的推進,都是不斷更迭循環往復的。東崗,在當下蘭州商業版圖上籍籍無名,但是在上世紀八九十年代至2010年以前,蘭州的商業版圖上,東崗都扮演著重要的絕角色。

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在之後,東崗的商業便以東部市場為基點,逐漸的鋪展開來。相繼建設了以王府井為核心的瑞德摩爾商業區、魚池口小商品批發市場,甚至向西蔓延至蘭大附近,建立西北電子商貿城。

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在蘭州商業的發展進程中,天水路的萬達廣場可謂是里程碑式的意義,畢竟是蘭州的首個商業綜合體。瑞德摩爾作為五里鋪商業的代表作之一,從如今的角度看,和綜合體項目有些相似,是集購物、餐飲、娛樂及服務等於一體的大型購物中心。這樣的商業區,在如今的蘭州並不稀罕,但是要知道瑞德摩爾建設於上個世紀!

初次聽說瑞德摩爾的時候,就覺得這個地方的名字相比於天水路、武威路、東部市場,更具異域風情,也格外的難記。當然它有些歐美風的洋氣名字,也吸引著不少人前去一探究竟,會不會隨處可見金髮碧眼的異族美女。

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遺憾的是並沒見到異族美女,不過異國風情的大商城卻是有規律的佈局在那裡,各個商城雖然有些老舊,但是依舊能看到“佳人當年風采”。

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當然,前衛的不僅是名字,還有各個商城的形狀和所涵蓋的業態。瑞德摩爾囊括了大型百貨超市、娛樂餐飲、運動主題店、精品家居用品、精緻飾品、休閒時尚館、住宅以及寫字樓。正如前所講,瑞德摩爾整體就是如今在蘭州備受青睞的綜合體項目,只是瑞德摩爾“生不逢時”,當時蘭州商業綜合體的概念並不流行。

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曾經在愛琴海商城前面這個巷子裡跟著人潮緩緩流動的人們,或許討厭過旁邊的小海星噴泉。但是不可否認,相比於如今不走心小區裡噴泉只是一根黑色的小細管而言,這裡的噴泉設計尤其漂亮。可以做一個大膽的猜測,若瑞德摩爾是個新建項目,這樣的設計、佈局依舊會吸引不少人的目光。

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如此的體量,商城的造型佈局以及其所涵蓋的商品範圍,在當時條件下的影響力,比之如今萬達廣場和蘭州中心的影響力,有過之而無不及。瞭解的人會知道,其實摩爾,就是英文“MALL”的音譯詞,用如今的翻譯,就是“瑞德茂”啊!

此時回首,當時東崗的商業,可謂是臥虎藏龍,就像是江湖上一個不顯山不漏水的門派,但是每一個成員都是大佬!

世代變遷,難有長生,英雄也有遲暮時。在不知不覺中,東部市場大樓已經升級改造了好幾番,卻依舊沒有多少顧客;魚池口小商品批發市場不少店面停業;瑞德摩爾雖在苦苦支持,卻也無法和其他同體量項目相提並論。曾經繁華的東崗商業,似乎只是存在在大家的記憶中。

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有不少老蘭州人還記得,東部市場門口,總是散不去的人潮和大包小包的貨物。在許多年以前,東部市場還正當壯年,不僅僅只有蘭州商販進出,更是甘肅所轄各地市,以及青海、寧夏等省的不少商販也都是衝著東部市場來的!

東部市場門口買紅薯的李老漢家就住在東部市場附近,他回憶:“當時每天來東部市場進貨的人很多,大家都是行色匆匆,腳下生風,生怕慢人一步,自己要進的貨就沒了。日頭偏西,一個個麻袋裝滿貨,用推車拉出來。當時物價比較便宜,只是在大門口(東部市場)賣釀皮一天都能買好幾十塊錢呢……現在賣一天紅薯,好一點,也才是幾十塊不到一百塊錢,時代不一樣了!”

五里鋪的商業從東部市場開始不斷的擴大,但是隨著周邊的商業設施建築密度越來越高,公共配套設施逐漸跟不上了,客流物流相互影響,五里鋪地區日益形成嚴重的交通擁堵,影響著周邊商業的進一步發展。同時網購興起,實體店成本上升、利潤下降,致使很多店頻繁轉手或關門歇業,曾經紅火的東部批發市場及其周圍商業迅速蕭條。

在城市脈絡無限延伸的今天,讓東崗商業真正沒落的原因其實只有一個,那就是“時代”。

蘭州東崗的商業穿過了那個商業極其缺乏的年代,在當下這個商業體大肆興起的時代裡走向了衰落,而東部市場也隨著其他區域商圈、綜合體的不斷崛起也“泯然眾人矣”。

一個城市的建設都是從一點到一面,蘭州也如此。蘭州從城關區不斷的向外延伸,才有瞭如今的模樣。東崗作為城關區的一部分,承接了城關區相對較好的配套設施,加之其擁有濃厚的商業基礎,成為蘭州市發展商業的重要區域。對於熱度漸退的東崗,蘭州政府依舊寄予厚望。

2016年,東崗被規劃為市級商業副中心,主要位於東崗組團五里鋪周邊,依託區域原有商業基礎,打造滿足消費者購物、餐飲、休閒等多種需求的零售主導型市級商業副中心。

夢想很豐滿,現實很骨感。自東崗商業副中心規劃開始,區域內雖然建設了不少商業體項目,但是由於項目建設週期較長,而此時的東部商業頹勢已顯,故而近幾年東崗區域的商業表現的青黃不接。

和東崗商業副中心同時規劃的安寧商業副中心和西固商業副中心,雖然這兩個區域的商業基礎比較薄弱,但是經過幾年的發展,也形成了一定的商業區。

如今蘭州的商業,像是一些新貴紛紛崛起,但是東崗這個衰落的老世家卻沒有合格的繼承人誕生。

就在大家都覺得東崗會就此蕭條的時候,2019年東崗CBD的規劃,又一次將東崗的商業推到了眾人面前。

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提到東關坡,怕是很多人都不知道在哪裡,不過說到東崗,就會熟悉很多。金城,自古便是兵家要塞,東崗作為金城的東大門,自北宋起,東崗坡百步九折,既是金城古渡的軍事屏障,也是金城貫通中原內外的重要通道。

蘭州是古絲綢之路茶馬互市第一站,駝鈴悠悠,人喊馬嘶,商隊絡繹,使者往來,將蘭州的商業推向繁榮。建於蘭州東郊,東出中原必經之路的東崗鎮,或許曾經也受金城茶馬互市的影響,不斷的出現商業興盛的景象。

無論是城市的發展,還是商業的推進,都是不斷更迭循環往復的。東崗,在當下蘭州商業版圖上籍籍無名,但是在上世紀八九十年代至2010年以前,蘭州的商業版圖上,東崗都扮演著重要的絕角色。

重拾被遺忘的蘭州東崗商圈 CBD加速商業新佈局

關於東崗曾經的商業輝煌,還得從上個世紀八十年代後期說起,很多老蘭州人們還依稀記得當年東部市場盛況。作為蘭州首家全封閉、全天候綜合批發交易市場,在投入運營後,短短的時間內,便已經是人流如織,摩肩接踵,成為當時蘭州最火熱的商業區之一。如果當時有熱搜榜,東部市場必然會長期蟬聯榜單。

在之後,東崗的商業便以東部市場為基點,逐漸的鋪展開來。相繼建設了以王府井為核心的瑞德摩爾商業區、魚池口小商品批發市場,甚至向西蔓延至蘭大附近,建立西北電子商貿城。

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在蘭州商業的發展進程中,天水路的萬達廣場可謂是里程碑式的意義,畢竟是蘭州的首個商業綜合體。瑞德摩爾作為五里鋪商業的代表作之一,從如今的角度看,和綜合體項目有些相似,是集購物、餐飲、娛樂及服務等於一體的大型購物中心。這樣的商業區,在如今的蘭州並不稀罕,但是要知道瑞德摩爾建設於上個世紀!

初次聽說瑞德摩爾的時候,就覺得這個地方的名字相比於天水路、武威路、東部市場,更具異域風情,也格外的難記。當然它有些歐美風的洋氣名字,也吸引著不少人前去一探究竟,會不會隨處可見金髮碧眼的異族美女。

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遺憾的是並沒見到異族美女,不過異國風情的大商城卻是有規律的佈局在那裡,各個商城雖然有些老舊,但是依舊能看到“佳人當年風采”。

也不知道瑞德摩爾當時的設計迸發出了怎麼樣的靈感,在新舊世紀的交接點,用阿波羅、大西洋、波羅的海、愛琴海、太平洋、珊瑚海、加勒比海、地中海、萬國港這樣的充滿了西方色彩的名字,將這個地處內陸城市蘭州的商業區,用這些知名的海洋和世界連接起來。即便是在蘭州商業紛繁的當下,瑞德摩爾各個組成部分的名字依舊顯得很洋氣。

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當然,前衛的不僅是名字,還有各個商城的形狀和所涵蓋的業態。瑞德摩爾囊括了大型百貨超市、娛樂餐飲、運動主題店、精品家居用品、精緻飾品、休閒時尚館、住宅以及寫字樓。正如前所講,瑞德摩爾整體就是如今在蘭州備受青睞的綜合體項目,只是瑞德摩爾“生不逢時”,當時蘭州商業綜合體的概念並不流行。

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在近幾年亮化工程的推進下,蘭州很多寫字樓、綜合體都採用了玻璃幕牆,瑞德摩爾商城的部分外立面也採用了類似材料,達到了玻璃幕牆的效果。例如愛琴海商城朝向阿波羅廣場的部分牆面就是如此。

曾經在愛琴海商城前面這個巷子裡跟著人潮緩緩流動的人們,或許討厭過旁邊的小海星噴泉。但是不可否認,相比於如今不走心小區裡噴泉只是一根黑色的小細管而言,這裡的噴泉設計尤其漂亮。可以做一個大膽的猜測,若瑞德摩爾是個新建項目,這樣的設計、佈局依舊會吸引不少人的目光。

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如此的體量,商城的造型佈局以及其所涵蓋的商品範圍,在當時條件下的影響力,比之如今萬達廣場和蘭州中心的影響力,有過之而無不及。瞭解的人會知道,其實摩爾,就是英文“MALL”的音譯詞,用如今的翻譯,就是“瑞德茂”啊!

此時回首,當時東崗的商業,可謂是臥虎藏龍,就像是江湖上一個不顯山不漏水的門派,但是每一個成員都是大佬!

世代變遷,難有長生,英雄也有遲暮時。在不知不覺中,東部市場大樓已經升級改造了好幾番,卻依舊沒有多少顧客;魚池口小商品批發市場不少店面停業;瑞德摩爾雖在苦苦支持,卻也無法和其他同體量項目相提並論。曾經繁華的東崗商業,似乎只是存在在大家的記憶中。

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有不少老蘭州人還記得,東部市場門口,總是散不去的人潮和大包小包的貨物。在許多年以前,東部市場還正當壯年,不僅僅只有蘭州商販進出,更是甘肅所轄各地市,以及青海、寧夏等省的不少商販也都是衝著東部市場來的!

東部市場門口買紅薯的李老漢家就住在東部市場附近,他回憶:“當時每天來東部市場進貨的人很多,大家都是行色匆匆,腳下生風,生怕慢人一步,自己要進的貨就沒了。日頭偏西,一個個麻袋裝滿貨,用推車拉出來。當時物價比較便宜,只是在大門口(東部市場)賣釀皮一天都能買好幾十塊錢呢……現在賣一天紅薯,好一點,也才是幾十塊不到一百塊錢,時代不一樣了!”

五里鋪的商業從東部市場開始不斷的擴大,但是隨著周邊的商業設施建築密度越來越高,公共配套設施逐漸跟不上了,客流物流相互影響,五里鋪地區日益形成嚴重的交通擁堵,影響著周邊商業的進一步發展。同時網購興起,實體店成本上升、利潤下降,致使很多店頻繁轉手或關門歇業,曾經紅火的東部批發市場及其周圍商業迅速蕭條。

在城市脈絡無限延伸的今天,讓東崗商業真正沒落的原因其實只有一個,那就是“時代”。

蘭州東崗的商業穿過了那個商業極其缺乏的年代,在當下這個商業體大肆興起的時代裡走向了衰落,而東部市場也隨著其他區域商圈、綜合體的不斷崛起也“泯然眾人矣”。

一個城市的建設都是從一點到一面,蘭州也如此。蘭州從城關區不斷的向外延伸,才有瞭如今的模樣。東崗作為城關區的一部分,承接了城關區相對較好的配套設施,加之其擁有濃厚的商業基礎,成為蘭州市發展商業的重要區域。對於熱度漸退的東崗,蘭州政府依舊寄予厚望。

2016年,東崗被規劃為市級商業副中心,主要位於東崗組團五里鋪周邊,依託區域原有商業基礎,打造滿足消費者購物、餐飲、休閒等多種需求的零售主導型市級商業副中心。

夢想很豐滿,現實很骨感。自東崗商業副中心規劃開始,區域內雖然建設了不少商業體項目,但是由於項目建設週期較長,而此時的東部商業頹勢已顯,故而近幾年東崗區域的商業表現的青黃不接。

和東崗商業副中心同時規劃的安寧商業副中心和西固商業副中心,雖然這兩個區域的商業基礎比較薄弱,但是經過幾年的發展,也形成了一定的商業區。

如今蘭州的商業,像是一些新貴紛紛崛起,但是東崗這個衰落的老世家卻沒有合格的繼承人誕生。

就在大家都覺得東崗會就此蕭條的時候,2019年東崗CBD的規劃,又一次將東崗的商業推到了眾人面前。

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2019年3月4日,蘭州市自然資源局網站上發佈了《蘭州市東崗CBD項目(雁灘東部地區)控制詳細規劃修編》方案公示,至此東崗佔地2904畝的CBD項目正式問市。

同時,在2019年印發的重點工作計劃中表示,將加大地鐵周邊綜合開發利用,打造“地鐵經濟”新商圈。東崗作為蘭州地鐵一號線項目的始發站,規劃建設了蘭州的首個地鐵上蓋項目,為東崗區域注入了全新的商業形態。

縱觀東崗商業整體,經過這些年的發展,主要還是集中在五里鋪,沿著東港東路分佈。此次東崗CBD和地鐵經濟規劃、發展,將東崗的商業佈局再次擴大,同時也促進了五里鋪老商業的發展。東崗這個沒落的貴族,也終於選出了優秀的繼承人。在它們的加持下,東崗區域的經濟或將會出現新的拐點,使得東崗再次躍進蘭州商業排行榜也不是沒有可能。

蘭州的商業從最初沿街商鋪、百貨商業模式,到購物中心,再到新型體驗商業,每一次的迭代創新,都為當下的商業帶來新活力,東部市場以及東崗商業作為蘭州城市、商業發展史上最亮眼的縮影,濃縮了城市經濟、文化的發展歷程,也見證蘭州商業的成長史、發展史。

在當下這個商業快速向上的時代裡,蘭州的商業也在不斷的更迭。如今的蘭州,往西看,西關商圈歷久彌新,西站融合西客站,成為蘭州商業界老貴族重新發力的代表;朝東瞧,東方紅廣場、萬達廣場依舊是城東商業中流砥柱。東崗CBD的規劃將東崗商圈再次推到眾人面前,隨著項目的推進是否能如西站、西客站一般再次發展起來,成為蘭州城東商業發展的基石?

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