繼上月麗澤金融商務區地塊無人問津之後，沉寂多日的北京土地市場再燃戰火。
6月14日下午，北京市豐臺區盧溝橋鄉城鄉一體化周莊子村舊村改造（一期）ZZZ-L05等地走上拍賣臺。最終，金融街打敗“巨型聯合體”以28.6億元的成交價格將該地塊收入囊中，溢價率為24.3%，樓面價49231平方米。
參與此次競拍的房企有保利+首開+龍湖+中海+勝翔+周莊子村+平安聯合體、旭輝+國瑞聯合體、金地、萬科、金融街。競拍伊始，旭輝國瑞聯合體率先出價23.6億，而後萬科、金融街緊隨其後舉牌24億，然後保利首開龍湖7家聯合體出價25.2億……最後，經過26輪的激烈爭奪，金融街以28.6億的總價拿下該宗地塊，用時僅僅10幾分鐘。
據瞭解，豐臺區盧溝橋鄉城鄉一體化周莊子村舊村改造（一期）ZZZ-L05等地塊地塊位於盧溝橋鄉中部，西南三環路與西四環路之間。該地塊分為R2、F81、A2、A33四個地塊，用地性質分別為R2二類居住用地、F81綠隔產業用地、A2文化設施用地、A33基礎教育用地。建築控制規模為86965平方米，其中R2住宅44839平，容積率2.8，控高80;F81綠隔產業21600平，容積率3，控高80，產業用地無償還建；A2文化設施17185平，容積率2，控高18;A33基礎教育3341平，容積率0.8，控高12。
此次掛牌出讓起始價為人民幣23億元，競價階梯為人民幣1200萬元整，競買保證金為人民幣70000萬元。
此次土地拍賣依然採用“限房價、競地價”的方式進行，該地塊中的商品住房銷售均價不超過66555元/㎡，且最高銷售單價不得超過69883元//㎡。本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
值得一提的是，此次北京土地拍賣現場首次出現史上最強聯合體聯合競拍，聯合體參與企業多達7家，這也是近年來北京土地市場上成員數量最多的聯合體。此次7家聯合體，涵蓋央企、市屬國企、行業標杆房企、著名不差錢財團性企業、村集體公司，堪稱陣容強大。據估算，如果7家聯合體成功拿下該宗土地，每家均攤的面積僅有6405平方米。
在地價高企、土地資源十分稀缺的北京土地市場，為何會出現7家房企組團參與競拍？據業內人士分析，一、土地出讓條件嚴格，配套設施建設比例較高，一級開發商北京周莊自投資管理中心更有主動權；二、自持住宅難題待解，在一定程度上弱化了此類用地房企的參與熱度，但催生了報團分肉的房企數量，在帝都目前調控收緊背景下，房企組團拿地，實為分擔風險。
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